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土地豊中市本町二丁目

  • 【建築条件無し】お好きなハウスメーカーや工務店でご建築いただけます

1日前 公開

4,980万円（坪単価： 122万円）

土地面積
134.95㎡（40.82坪）
土地権利
所有権
交通

阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩8分

  • 大阪モノレール本線 蛍池駅 徒歩13分
所在地
大阪府豊中市本町2丁目

問合せ先：株式会社torio　real　estate

会社情報

ポイント

阪急豊中駅徒歩8分の閑静な住宅街【広々38坪】【建築条件無し】【現状更地】▼ 落ち着きのある住環境でありながらアクセス良好 ▼ 自由度の高いプランニングが可能な広々とした整形地です♪

Pick up

区画図

区画図

土地面積/坪134.95㎡（公簿）/40.82坪備考【有効面積38.87坪】駐車スペースが十分に確保できる広さの整形地
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

9枚
  • セブン-イレブン 豊中千里園1丁目店　約350ｍ　徒歩5分
  • シェフカワカミ 豊中店　約450ｍ　徒歩6分
  • ココカラファイン 豊中本町店　約550ｍ　徒歩7分
  • エトレとよなか　約750ｍ　徒歩10分
  • 千里園公園　約500ｍ　徒歩7分
  • 豊中刀根山郵便局　約550ｍ　徒歩7分
  • 三菱UFJ銀行 豊中支店　約650ｍ　徒歩9分
  • 豊中市立大池小学校　約800ｍ　徒歩10分
  • 豊中市立第十三中学校　約1200ｍ　徒歩15分

周辺情報

学校

  • 豊中市立大池小学校(800m)
  • 豊中市立第十三中学校(1,200m)

周辺駅の口コミ

豊中

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物施設や交通機関が充実していて便利だが、その分騒音が気になる為。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性が良い。ファミリー層が多く、子育てしやすい環境にある。すぐそこに大通りがあったり交通量が多いため、子供たちだけでの外出は少し危険と感じる。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会的すぎず、田舎でもない、丁度良い街並み。交通の便が良い。 (50代男性)

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蛍池

  • いいね度：5点中5点の評価

    利便性がよく、駅もスーパーも近く、より利便性のよい地域も隣の駅で、静かで住みやすいから (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    小さい町なのでいろんなものが充実している町ではないが、近隣の市との往来を前提に、充実しているものがたくさんある。子育てに関しては、気軽に立ち寄れるスポットが少ないと思う。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都市部へのアクセスが良い（近い）わりに、閑静な住宅街であり、住環境はよい。大学のキャンパスがあるので、緑も充実している（大阪大学であるため、学生が多い割には環境を乱すような行為は見受けられない）。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,980万円（坪単価：122万円）

土地面積/坪134.95㎡（公簿）/40.82坪
所在地

大阪府豊中市本町2丁目

交通
  • 阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩8分
  • 大阪モノレール本線 蛍池駅 徒歩13分
総区画1区画
接道状況一方 ( 北東 4m 私道 位置指定 間口3.7m )
私道負担面積

3.79㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

＿＼ 建 築 条 件 無 し 宅 地 分 譲 ／＿お好きなハウスメーカーや工務店でご建築いただけます！駐車スペースが十分に確保できる広さで、理想の住まいづくりが可能です！◎

■□…POINT…□■　戸建が建ち並ぶ落ち着きのある住環境。阪急・大阪モノレールの2沿線が徒歩8〜13分で利用できます◎現状更地で道路との高低差もないので、広い敷地を最大限活用した自由度の高いプランニングが可能です♪　？《＊ Access ＊》？ 阪急宝塚本線「豊中」駅…徒歩8分 □ 大阪モノレール/阪急宝塚線「蛍池」駅…徒歩13分？《＊ LIFE INFO ＊》？セブンイレブン 豊中千里園1丁目店…徒歩5分■シェフカワカミ 豊中店…徒歩6分■エトレとよなか…徒歩10分■千里園公園…徒歩7分■豊中刀根山郵便局…徒歩7分？《＊ 学校区 ＊》？大池小学校…徒歩10分／第十三中学校…徒歩15分【 備 考 】司法書士指定/令和8年度固都税年税額（土地）：97589円/上下水・ガス引込有/北東側通路は東側隣地と協定通路として相互利用しています。建築面積に算入できますが建物は建築できません/前面道路は位置指定道路（通行掘削承諾書を取得予定）/令和8年3月確定測量・地積更正登記済/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります………＊《即日ご案内可能！お気軽にお問合せください》＊………

LIFULL HOME'S 物件番号0139774-0001314
自社管理番号9144679

情報公開日：2026/04/13

最新情報提供日：2026/04/13

情報有効期限：2026/04/27

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社torio　real　estate

大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13
交通
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩3分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(02)第9782号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,980万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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