西宮市鷲林寺南町
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土地西宮市鷲林寺南町
＊西宮屈指の邸宅街＊美しい街並みが魅力です
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周辺環境
周辺画像
- ファミリーマート 甲陽園駅前店 約2900ｍ 車：約11分
- 阪急オアシス 甲陽園店 約2900ｍ 車：約11分
- ニシイチドラッグ健康館苦楽園店 約3300ｍ 車：約10分
- 夙川グリーンタウン 約4400ｍ 車：約16分
- ロイヤルホームセンター 西宮 約4400ｍ 車：約14分
- アガペ甲山病院 医療法人社団アガペ会 約1700ｍ 車：約4分
- 西宮市越木岩幼稚園 約2100ｍ 車：約7分
- 西宮市立苦楽園小学校 約1400ｍ 徒歩18分
- 西宮市立苦楽園中学校 約1400ｍ 徒歩18分
周辺情報
学校
- 西宮市立苦楽園小学校(1,400m)
- 西宮市立苦楽園中学校(1,400m)
周辺駅の口コミ
苦楽園口
いいね度：
交通の便は余りよくはないが、自然も多く環境もよい。治安も良いので子育てを安心して出来る。塾なども沢山ありますし、様々な病院も整っているので不便を感じた事がない。買い物も車で少し遠出にはなるが色々揃う。 (40代女性)
いいね度：
近くに桜の名所である夙川があり、六甲山、甲山など自然が身近に感じられる。上品な方が多く、安心して暮らせる。 (50代男性)
いいね度：
治安がよく落ち着いた生活ができる。川沿いの松やさくら、あじさいなど季節を感じられる。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,180万円（坪単価：22.7万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 608.91㎡（公簿）/184.19坪 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市鷲林寺南町 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 7m 公道 間口26.2m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ≪ POINT ≫市内でも特に本件周辺は類似サイズの区画が多く、各住戸ゆとりをもった落ち着きのある閑静な住宅街です。道路から高低差があるので、プランによっては大阪市内までの眺望が期待できます♪ ▼【 敷地面積＊約184.19坪 】▼【 前面道路＊幅員約7.0ｍ 】▼【 北東向き間口＊約26.2ｍ 】▼【 現 状 更 地 】◎ 建築条件はありません！お好きなハウスメーカー・工務店でご建築可能です◎《 備 考 》司法書士指定/R7固都税401340円/鷲林寺南町地区地区計画:最低敷地面積430ｍ2/東六甲山地区(第3種)風致地区/外壁後退:道路より2.0ｍ以上・隣地より1.0ｍ以上/緑地率:30％以上/上下水・ガス引込有り/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139774-0001217 |
| 自社管理番号 | 6537816 |
情報公開日：2025/09/19
最新情報提供日：2026/01/23
情報有効期限：2026/02/06
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会社情報
株式会社torio real estate
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第9782号 |
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区画図
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- 間取り
- 敷地面積＊約184.19坪
外観
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- 外観
- ＊西宮屈指の邸宅街＊美しい街並みが魅力です
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- 外観
- ＊建築条件無し宅地分譲＊お好きなハウスメーカー・工務店でご建築いただけます！
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- 外観
- 各住戸ゆとりをもった落ち着きのある閑静な住宅街
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- 外観
- 現状更地＊すぐにご建築いただけます
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- 外観
- 道路から高低差がある為、プランによっては大阪市内までの眺望が期待できます♪
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- 外観
- 上下水・ガス整備済み◎
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- 外観
- 前面道路＊幅員約7.0ｍ／間口約26.2ｍ
周辺環境
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- 周辺
- ファミリーマート 甲陽園駅前店 約2900ｍ 車：約11分
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- 周辺
- 阪急オアシス 甲陽園店 約2900ｍ 車：約11分
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- 周辺
- ニシイチドラッグ健康館苦楽園店 約3300ｍ 車：約10分
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- 周辺
- 夙川グリーンタウン 約4400ｍ 車：約16分
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- 周辺
- ロイヤルホームセンター 西宮 約4400ｍ 車：約14分
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- 周辺
- アガペ甲山病院 医療法人社団アガペ会 約1700ｍ 車：約4分
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- 西宮市越木岩幼稚園 約2100ｍ 車：約7分
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- 周辺
- 西宮市立苦楽園小学校 約1400ｍ 徒歩18分
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- 周辺
- 西宮市立苦楽園中学校 約1400ｍ 徒歩18分