大阪市淀川区新高四丁目
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土地大阪市淀川区新高四丁目
【三国駅徒歩6分】阪急2線2駅が徒歩10分圏内の好立地
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周辺環境
周辺画像
- ファミリーマート 阪急三国駅西店 約350ｍ 徒歩5分
- KOHYO阪急三国店 約260ｍ 徒歩4分
- ドラッグセガミ 阪急三国店 約450ｍ 徒歩6分
- 淀川区 いばクリニック 約290ｍ 徒歩4分
- りそな銀行 三国支店 約650ｍ 徒歩9分
- 新高中央公園 約170ｍ 徒歩3分
- ふたば未来園 約450ｍ 徒歩6分
- 大阪市立新高小学校 約350ｍ 徒歩5分
- 大阪市立三国中学校 約1100ｍ 徒歩14分
周辺情報
学校
- 大阪市立新高小学校(350m)
- 大阪市立三国中学校(1,100m)
周辺駅の口コミ
三国
いいね度：
スーパーが徒歩2．3分で着くところにある。自転車で5?7分行けば肉屋も業務スーパーもあるので買い物にはあまり困らない (20代女性)
いいね度：
交通の便がよく、スーパー・病院・ファミレス等も多くあり、これ以上便利なとこはないと思ってる。 (60代女性)
いいね度：
自然環境には恵まれていないが、普段の生活に関する形状には全く不自由は感じない。 (60代女性)
神崎川
いいね度：
オシャレではないが、必要なものは大抵そろうし、町全体が気兼ねない雰囲気でいいと思う (50代女性)
いいね度：
私の家からスーパーがたくさんあるし、図書館や出張所、警察署、消防署、学校もそろってるし、駅にも近いから。 (50代女性)
いいね度：
スーパーやドラッグストア、ホームセンターなどが、たくさんあり買い物が便利。電車で梅田まで10分で行ける。住みやすい。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,580万円（坪単価：104.3万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 50.11㎡（公簿）/15.15坪 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 南 4.5m 私道 位置指定 間口2.2m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | …＊〈 建 築 条 件 無 し 〉＊…お好きなハウスメーカーや工務店でご建築いただけます！弊社でも参考プランを用意しておりますのでお気軽にご相談ください ■■ 阪急宝塚線「三国」駅まで徒歩6分の駅近物件 ■■現状更地で道路高低差のない整形地です。大通りから少し奥に入った突き当たりの立地で、車の音などが少なく静かで暮らしやすい住宅街♪周辺には買物施設や飲食店が徒歩圏内に充実！新高小学校まで徒歩5分と利便性に優れた住環境が整っています◎［敷地面積］約50.11ｍ2（約15.15坪）［道路幅員］約4.5ｍ（位置指定道路）［接道］南向き・・・＜2way Access＞・・・阪急宝塚線「三国」駅…徒歩6分 ■ 阪急神戸線「神崎川」駅…徒歩10分・・・＜life information＞・・・新高小学校…徒歩5分／三国中学校…徒歩14分／ファミリーマート阪急三国駅西店…徒歩5分／KOHYO阪急三国店…徒歩4分／ドラッグセガミ阪急三国店…徒歩6分／新高中央公園…徒歩3分・・・＜その他＞・・・司法書士指定/R7固都税11615円/上下水ガス引込管有/道路幅員は側溝を含む幅員です/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139774-0001209 |
| 自社管理番号 | 6314854 |
情報公開日：2025/08/07
最新情報提供日：2026/01/11
情報有効期限：2026/01/25
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会社情報
株式会社torio real estate
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第9782号 |
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区画図
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- 間取り
- 【公簿面積】約15.15坪
外観
1/5
- 外観
- 【三国駅徒歩6分】阪急2線2駅が徒歩10分圏内の好立地
2/5
- 外観
- 【南側道路約4.5ｍ】通行掘削同意書取得済の位置指定道路です
3/5
- 外観
- 【閑静な住宅街】大通りから少し奥に入った立地の静かな住環境
4/5
- 外観
- 【現状更地】道路高低差はありません
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- 外観
- 【建築条件無し】お好きなハウスメーカーでご建築いただけます
周辺環境
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- 周辺
- ファミリーマート 阪急三国駅西店 約350ｍ 徒歩5分
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- 周辺
- KOHYO阪急三国店 約260ｍ 徒歩4分
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- ドラッグセガミ 阪急三国店 約450ｍ 徒歩6分
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- 周辺
- 淀川区 いばクリニック 約290ｍ 徒歩4分
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- 周辺
- りそな銀行 三国支店 約650ｍ 徒歩9分
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- 周辺
- 新高中央公園 約170ｍ 徒歩3分
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- 周辺
- ふたば未来園 約450ｍ 徒歩6分
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- 周辺
- 大阪市立新高小学校 約350ｍ 徒歩5分
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- 周辺
- 大阪市立三国中学校 約1100ｍ 徒歩14分
その他
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- その他
- 【参考プラン】3階建て/延床面積84.90ｍ2/車庫付き