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土地ペディハウス伊丹市大野

  • 外観

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本日 公開

440万円（坪単価： 41.6万円）

土地面積
35.02㎡（10.59坪）
土地権利
所有権
交通

JR福知山線 北伊丹駅 3.1km

  • 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩30分
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問合せ先：株式会社めりーほーむ

会社情報

ポイント

立地や利回りがだけが大事ではない。運営のしやすさ、安定性が最も大事だと考える弊社では、運営をよりよくするための工夫や、お客様が購入・売却を行われる際に最大限のサポートをいたします。一度お会いする機会を

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪35.02㎡（公簿）/10.59坪
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内観外観

内観・外観画像

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インフラ

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周辺環境

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周辺情報

買い物

  • コンビニ(371m)
  • スーパー(603m)
  • ドラッグストア(199m)

その他施設

  • 総合病院(676m)
  • 伊丹市立おぎの幼稚園(225m)

周辺地図

兵庫県伊丹市大野2丁目41

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

北伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活するのに不便なことはないが、欲を言えば、大型のショッピングセンターがあれば嬉しい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    食品スーパーや買い物しやすいですし、学校もあり生活しやすいです。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    まわりにお店がないのが不便だけど、コンビニがあるからまぁよし。小学校中学校が近くにある。お年寄りが多いのでママ友などはできないけど、子供が少ないためお年寄りの方に可愛がってもらえる。 (20代女性)

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山本

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活をしていく上で不自由が無い。病院、スーパー、ホームセンター、100円ショップ、飲食店やファストフード店、ドラッグストア、クリーニング屋、パン屋さんなど徒歩10分圏内に全てある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    食品スーパーが歩いて行ける場所にあることや病院も歩いて行けるのはとてもいいです。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ほどよく都会でありながら緑も多い。治安もよい。比較的、空港、高速のインターも近く移動に困らない。子育てもしやすい。ただ、小学校の校区が広すぎて生徒数が多すぎる。校区割を考えてもらいたい。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

440万円（坪単価：41.6万円）

土地面積/坪35.02㎡（公簿）/10.59坪
所在地

兵庫県伊丹市大野2丁目41

交通
  • JR福知山線 北伊丹駅 3.1km
  • 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩30分
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

古家あり

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

備考

第2種高度地区、敷地面積の最低限度有、道路斜線制限有、隣地斜線制限有、日影による中高層の建築物の制限有、景観法、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、航空法

実利回り13%、現在4.8万円にて賃貸中 担当:鶴本07092222620（出ない場合は鈴木07014122620or0727072620）、鍵は現地にございます。お気軽にお問い合わせください。

LIFULL HOME'S 物件番号0139728-0000225
自社管理番号182012

情報公開日：2026/03/26

最新情報提供日：2026/03/26

情報有効期限：2026/04/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社めりーほーむ

兵庫県川西市花屋敷１丁目5-17-205
交通
  • 能勢電鉄妙見線 川西能勢口駅 徒歩2分
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩5分
営業時間09:00 〜 18:00（お気軽にご相談下さい）
定休日水曜日・日・祝
免許番号兵庫県知事(2)第300522号
優良店認定

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
440万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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