戸塚区汲沢4丁目 建築条件付き売地
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土地
3日前 更新戸塚区汲沢4丁目 建築条件付き売地
1/10間取り
区画図
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 横浜市ブルーライン「踊場」駅 約1520ｍ
- 横浜市立汲沢小学校 約400ｍ 交通量が少ないため安心して通学いただけます。
- 横浜市立汲沢中学校 約1200ｍ 学校周辺には歩道があるため安心して通学いただけます。
- サミット踊場駅前店 約1500ｍ 10:00-22:30 までお仕事帰りにも便利
- ローソン 戸塚汲沢一丁目店 約1100ｍ 24時間営業のコンビニ
- クリエイトエスディー 戸塚汲沢店 約450ｍ あったら嬉しいドラッグストア
- 汲沢中央診療所 約900ｍ あると安心、街のかかりつけ医
- 汲沢保育園 約1000ｍ 住宅街にある保育園なので通園も安心
- 汲沢子の神公園 約400ｍ ちょっとした気分転換や運動にぴったりです。
周辺情報
学校
- 横浜市立汲沢小学校(400m)
- 横浜市立汲沢中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(442m)
- スーパー(1,315m)
- 商店街(2,465m)
- ドラッグストア(453m)
その他施設
- 総合病院(1,448m)
- 公園(426m)
周辺駅の口コミ
踊場
いいね度：
交通の便がよい スーパー、ドラックストアーはあるが、衣料品店がない 手土産になるようなお菓子屋さんがない こどもがよろこんであそべる公園がない (50代女性)
いいね度：
コンビニ、ドラックストアが徒歩5分圏内、地下鉄の駅まで徒歩10分。幼稚園、保育園、小中高が10分圏内におさまっている。幹線道路から少し奥に入っており、夜中の暴走族などの騒音がない。 (40代男性)
いいね度：
住むのに必要なインフラや施設・商店などが適度に有り住み心地が良い (60代男性)
戸塚
いいね度：
住めば都で慣れてしまえば可もなく不可もない。とりあえず、ど田舎ではないので、そこそこお店とかもあり不満はないから。 (30代女性)
いいね度：
田舎と都会が共存しているような街。スーパーがすぐそばなのでありがたい。ただ、駅に出るまでのバス便が少ない。自転車に乗れなくなったら、やや不便 (60代女性)
いいね度：
ほどよい便利な場所。人間関係もつかず離れずで快適。近くに大きな川があり桜の名所としても有名。箱根の遊歩道のような散策路もある。複数の路線が乗り入れていてとても便利。住めば都。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,580万円（坪単価：50.8万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 168.2㎡（公簿）/50.88坪 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢4丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 4.8m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | ひな段 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、敷地内段差有、高さ限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有 お客さまにココロから「住んでよかった」と 実感して頂けるよう良質な住まいを幅広く皆さまにお届けします！ 現地見学予約はお電話ください 住宅ローン相談も随時受け付けています！ □□□ 〇ここが大事！！周辺の教育施設やスーパー、ドラックストア等の情報、災害情報を「物件レポート」お渡します！ 〇他の物件と併せてご案内もOK！ 〇ご自宅や指定場所から無料送迎もOK！ 〇当日見学もＯＫ！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139434-0004436 |
| 自社管理番号 | 26183275 |
情報公開日：2026/05/10
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/13
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会社情報
朝日土地建物株式会社 戸塚支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(9)第3744号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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朝日土地建物株式会社 戸塚支店
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
周辺環境
1/9
- 周辺
- 横浜市ブルーライン「踊場」駅 約1520ｍ
2/9
- 周辺
- 横浜市立汲沢小学校 約400ｍ 交通量が少ないため安心して通学いただけます。
3/9
- 周辺
- 横浜市立汲沢中学校 約1200ｍ 学校周辺には歩道があるため安心して通学いただけます。
4/9
- 周辺
- サミット踊場駅前店 約1500ｍ 10:00-22:30 までお仕事帰りにも便利
5/9
- 周辺
- ローソン 戸塚汲沢一丁目店 約1100ｍ 24時間営業のコンビニ
6/9
- 周辺
- クリエイトエスディー 戸塚汲沢店 約450ｍ あったら嬉しいドラッグストア
7/9
- 周辺
- 汲沢中央診療所 約900ｍ あると安心、街のかかりつけ医
8/9
- 周辺
- 汲沢保育園 約1000ｍ 住宅街にある保育園なので通園も安心
9/9
- 周辺
- 汲沢子の神公園 約400ｍ ちょっとした気分転換や運動にぴったりです。