港区小碓3丁目 建築条件なし売土地
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土地港区小碓3丁目 建築条件なし売土地
間取り
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区画図
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設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 名古屋市立明徳小学校校訓：「強く 正しく 明るく」 ジャガイモやツルレイシ、オクラやホウセンカを育てることで収穫の喜びを味わっています。また6年生は障碍児学級との交流を行っています。 390m
- 名古屋市立当知中学校PTAの活動が盛んで名古屋市代表として東海北陸ブロックPTA研究大会で発表を行ったりPTA広報誌で名古屋市教育会会長賞の受賞暦があります。 520m
- 小碓幼稚園昭和42年設立以来、経験豊かな教諭が普段からたゆまざる研究を行い、十分な設備・施設を活用して幼児教育を進展しています。 190m
- 小碓第4公園木々もありますが、見通しが良く、囲われている感じが無いので、小さなお子様も安心して遊ばせておける公園です。すべり台やブランコなど遊具も少しあります。トイレあり。 60m
- 名古屋当知郵便局貯金・保険窓口：9：00～16：00 郵便窓口：9：00～17：00 ATM：9：00～17：30※土曜日は9：00～12：30 280m
- V・ドラッグ 当知店営業時間9時～21時 日用品、お酒の取り扱いあり。証明写真撮影や写真プリント、コピーサービスも可能。 460m
- アミカ港当知店営業時間/9：30～20：00 駐車場あり。冷凍食品や乳製品、野菜や調味料も大型サイズで販売している品数が豊富な業務スーパー。一般のお客さも大歓迎です。 380m
- 丸源ラーメン当知店豊富なメニューの中でも肉そばが人気のラーメン店。お子様セットもあるのでご家族皆様で楽しめます♪ 440m
- ナフコ不二屋当知店営業時間/9：30～20：00 大型の駐車場があります。新鮮な野菜やお肉がそろっています。お肉はお買い求めやすくおススメです。惣菜コーナーのやきそばもおいしいです。 600m
- カインズ名古屋当知店 営業時間 9：30～20：00 リフォーム、ペット、酒類、ドラッグ、サイクル（自転車）、園芸、フードサービスなどの専門コーナーがあります。店内は広くお買い物もしやすいです…
周辺情報
学校
- 名古屋市立明徳小学校(390m)
- 名古屋市立当知中学校(520m)
買い物
- スーパー(380m)
- ドラッグストア(460m)
その他施設
- 公園(60m)
- 小碓幼稚園(190m)
周辺地図
愛知県名古屋市港区小碓3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
港北
いいね度：
昔から住んでいる良い町です。しかし、海に近く河川があり、津波による洪水が心配。 (60代男性)
いいね度：
同じ地域にずっといるので知り合いが多いから何かあったら助けてもらえる (20代女性)
いいね度：
利便性もあり、でもごちゃごちゃしているわけでもなくで、過ごしやすいから。 (30代女性)
東海通
いいね度：
店が何もない所に比べればコンビニが多いので便利だが、スーパーや食事が出来るところが少なく、高齢者が多い地域なのでその点は不便に感じている。 (50代男性)
いいね度：
若干の不便さ、治安、教育環境など思うところはあるが、商業施設が多いし家賃も安い (30代女性)
いいね度：
利便性がとても良い。自然があった方がいいと思うがなくても不便ではない。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,580万円（坪単価：38.6万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 221㎡（公簿）/66.85坪 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 東 8m 公道 間口9.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 準防火地域・大規模集客施設制限地区、絶対高31ｍ高度地区、津波災害警戒区域、都市機能誘導区域外、緑化地域、居住誘導区域内（要安全配慮区域） ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼港区・熱田区の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆明徳小学校/当知中学校 ◆小学校まで徒歩4分 ◆充実した周辺環境 ◆前面道路約8.0ｍ ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0138724-0001423 |
| 自社管理番号 | 4624167 |
情報公開日：2026/03/07
最新情報提供日：2026/03/07
情報有効期限：2026/03/14
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会社情報
ハウスドゥ 港区東海通 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,580万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
周辺環境
1/10
- 周辺
- 名古屋市立明徳小学校校訓：「強く 正しく 明るく」 ジャガイモやツルレイシ、オクラやホウセンカを育てることで収穫の喜びを味わっています。また6年生は障碍児学級との交流を行っています。 390m
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- 周辺
- 名古屋市立当知中学校PTAの活動が盛んで名古屋市代表として東海北陸ブロックPTA研究大会で発表を行ったりPTA広報誌で名古屋市教育会会長賞の受賞暦があります。 520m
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- 周辺
- 小碓幼稚園昭和42年設立以来、経験豊かな教諭が普段からたゆまざる研究を行い、十分な設備・施設を活用して幼児教育を進展しています。 190m
4/10
- 周辺
- 小碓第4公園木々もありますが、見通しが良く、囲われている感じが無いので、小さなお子様も安心して遊ばせておける公園です。すべり台やブランコなど遊具も少しあります。トイレあり。 60m
5/10
- 周辺
- 名古屋当知郵便局貯金・保険窓口：9：00～16：00 郵便窓口：9：00～17：00 ATM：9：00～17：30※土曜日は9：00～12：30 280m
6/10
- 周辺
- V・ドラッグ 当知店営業時間9時～21時 日用品、お酒の取り扱いあり。証明写真撮影や写真プリント、コピーサービスも可能。 460m
7/10
- 周辺
- アミカ港当知店営業時間/9：30～20：00 駐車場あり。冷凍食品や乳製品、野菜や調味料も大型サイズで販売している品数が豊富な業務スーパー。一般のお客さも大歓迎です。 380m
8/10
- 周辺
- 丸源ラーメン当知店豊富なメニューの中でも肉そばが人気のラーメン店。お子様セットもあるのでご家族皆様で楽しめます♪ 440m
9/10
- 周辺
- ナフコ不二屋当知店営業時間/9：30～20：00 大型の駐車場があります。新鮮な野菜やお肉がそろっています。お肉はお買い求めやすくおススメです。惣菜コーナーのやきそばもおいしいです。 600m
10/10
- 周辺
- カインズ名古屋当知店 営業時間 9：30～20：00 リフォーム、ペット、酒類、ドラッグ、サイクル（自転車）、園芸、フードサービスなどの専門コーナーがあります。店内は広くお買い物もしやすいです…