建築条件付売地 西品川1丁目
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土地
2時間前 更新建築条件付売地 西品川1丁目
1/15見学予約受付中です。 三方角地の立地です。山手線大崎駅11分 ゆとりのある邸宅地です。南側道路につき一日中明るい邸宅です。
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区画図
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- JR山手線 大崎駅 徒歩１１分
- 東急大井町線 下神明駅 徒歩９分
- 大井町トラックスまで1200m 車庫付き、全天候型複合商業施設です。ホテル、スーパーライフ他、飲食店、映画館、みずほ銀行等
- セブンイレブン西品川2丁目店まで70m
- 品川区立三木小学校まで350m
- 品川区立大崎中学校まで700m
- しながわ中央公園まで700m
周辺情報
学校
- 品川区立三木小学校(590m)
- 私立青稜中学校(700m)
買い物
- コンビニ(80m)
- スーパー(570m)
- ドラッグストア(770m)
その他施設
- 銀行(690m)
周辺地図
東京都品川区西品川1丁目5-5
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大崎
いいね度：
近隣にオシャレな店はあまり無いけれど、交通の便が便が良いので苦にはならない。 (60代男性)
いいね度：
交通が便利。渋谷、新宿方面また品川、東京方面にも30分内で行ける。金融機関も数多くある。高級住宅街も幾つもある。緑豊かな公園もある。 (60代女性)
いいね度：
複数路線が使えるし、交通の便が良くどこへ行くのも簡単だから。通勤、子供の通学が楽だから。 (40代女性)
下神明
いいね度：
生活するのに便利。通勤に便利。もう少し大きなスーパーがほしい。 (20代女性)
いいね度：
交通の便がよく、商店街が近くに複数あるので生活に必要なものもすぐに買えて飲食店も少なくないため。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が良く、大抵の場所には乗換1回以内・40分以内で行くことができる。近くには活気のある商店街もいくつかあり、新鮮で安い食材が豊富にある。住人も落ち着いた上品な人が多い。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,260万円（坪単価：465.8万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 87.01㎡（実測）/26.32坪 共有持分 1/1 |
| 所在地 | 東京都品川区西品川1丁目5-5 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 角地 ( 西 4m 公道 間口9.8m ) ( 北 4m 私道 間口5.8m ) |
| セットバック | 11.86㎡ |
| 私道負担面積 | 11.86㎡私道負担割合 1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ◇所有権◇売主◇三方角地につき日当たり通風良好◇山手線『大崎』駅徒歩9分 ◇南西北3方角地、日当たり・通風良好 ◇有効敷地面積26.32坪 お好みのプランで建築可能 ◇４路線利用可能な好立地 ◇山手線・埼京線・湘南新宿ライン『大崎』駅徒歩11分 ◇東急大井町線『下神明』駅徒歩9分 ◇都営浅草線『戸越』駅徒歩15分 ◇創業80年 （株）ハセベで建物施工が条件。 ◇資料請求、現地ご見学希望は担当までお問い合わせください。 ※建築条件付売地につき、土地売買契約締結後、3ケ月以内に売主と建物請負契約を締結することを条件とします。建物請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は解除され、支払い済の金員は無利息にて買主に返還されます。※土地先行決済が条件となります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0138677-0000062 |
情報公開日：2026/11/15（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/15（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/29
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
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会社情報
株式会社ハセベ 町屋店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:45（土日祝 9:00〜17:45） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(13)第030710号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,260万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ハセベ 町屋店
- 営業時間
- 09:00 〜 17:45（土日祝 9:00〜17:45）
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
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- 3
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/3
- 間取り
- 三方に道路があり解放感が御座います。南側道路につき一日中明るい邸宅です。 カーナビ「品川区西品川1-5-5」で検索
2/3
- 間取り
- ■参考プランです ■三方に道路があり解放感が御座います。南側道路につき一日中明るい邸宅です。
3/3
- 間取り
- ◇所有権◇売主◇三方角地につき日当たり通風良好◇山手線『大崎』駅徒歩9分◇南西北3方角地、日当たり・通風良好◇有効敷地面積26.32坪 お好みのプランで建築可能◇４路線利用可能な好立地◇山手線・埼京線
外観
1/4
- 外観
- 見学予約受付中です。 三方角地の立地です。山手線大崎駅11分 ゆとりのある邸宅地です。南側道路につき一日中明るい邸宅です。
2/4
- 外観
- 見学予約受付中です。 三方角地の立地です。山手線大崎駅11分 ゆとりのある邸宅地です。
3/4
- 外観
- 三方に道路があり解放感が御座います。南側道路につき一日中明るい邸宅です。
4/4
- 外観
- 前面道路 南側公道
周辺環境
1/7
- 周辺
- JR山手線 大崎駅 徒歩１１分
2/7
- 周辺
- 東急大井町線 下神明駅 徒歩９分
3/7
- 周辺
- 大井町トラックスまで1200m 車庫付き、全天候型複合商業施設です。ホテル、スーパーライフ他、飲食店、映画館、みずほ銀行等
4/7
- 周辺
- セブンイレブン西品川2丁目店まで70m
5/7
- 周辺
- 品川区立三木小学校まで350m
6/7
- 周辺
- 品川区立大崎中学校まで700m
7/7
- 周辺
- しながわ中央公園まで700m
その他
1/1
- 地図
- 見学予約受付中です。 三方角地の立地です。山手線大崎駅11分 ゆとりのある邸宅地です。南側道路につき一日中明るい邸宅です。カーナビ「品川区西品川1-5-5」で検索