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土地12時間前 更新天城通三丁目土地

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    外観

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    1日前 公開

    4,980万円（坪単価： 154.1万円）

    土地面積
    106.9㎡（32.33坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩10分

    • JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩14分
    所在地
    兵庫県神戸市灘区天城通3丁目
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    問合せ先：住友林業ホームサービス株式会社　岡本店

    会社情報

    ポイント

    ■建築条件無土地■土地約30坪

    Pick up

    区画図

    区画図

    土地面積/坪106.9㎡（実測）/32.33坪備考間取図
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    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
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    周辺環境

    周辺駅の口コミ

    王子公園

    • いいね度：5点中5点の評価

      徒歩圏内に生活に必要な施設が概ね備わっているにも拘わらず、静かで治安の良さも感じ取れるから。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに商業施設はないが、バスの本数が多いので繁華街に行くのは便利 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      学区も落ち着いているし、子ども一人でバスにのってお稽古に行かせられるほど、市バスがよくくる。歩いても適度に坂道があり、健康的。 (40代女性)

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    摩耶

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が多くて治安もよくて、環境もよくて利便性もとてもよいが坂が多いのでお年寄りやベビーカーなどの方には不便をおかけだと思う。収入が多い人が多いからか物価もとても高い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      商店街があることで活気もあり、交通の便もよく、近くに川もあり子育てがしやすいから (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      適度に都会で適度に田舎、少し北に歩けば森が広がっているし、南に行けば海もある。近くに川が流れていて散歩コースになっている。日用品などのちょっとしたものならば徒歩圏内である程度揃うところも良い。 (30代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,980万円（坪単価：154.1万円）

    土地面積/坪106.9㎡（実測）/32.33坪
    所在地

    兵庫県神戸市灘区天城通3丁目

    交通
    • 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩10分
    • JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩14分
    接道状況一方 ( 北西 2.8m 私道 間口9.1m )
    セットバック5.05㎡
    私道負担面積

    28.66㎡私道負担割合 1/1

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率160%
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    準防火地域/高度地区

    0010-00149885 ■古家建物の表示 1.種類：居宅　構造：木造瓦葺2階建 床面積：1階36.03m2、2階30.90m2築年月不明 2.種類：居宅　構造：木造瓦葺2階建 床面積：1階36.03m2、2階30.90m2築年月不明　 ■確定測量は、未実施のため面積は増減します。

    LIFULL HOME'S 物件番号0138404-0000170
    自社管理番号B22794-002506

    情報公開日：2026/08/09

    最新情報提供日：2026/08/09

    情報有効期限：2026/08/16

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    住友林業ホームサービス株式会社　岡本店

    兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目5-7　グリーンフラットビル1階
    交通
    • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
    • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣(16)第000220号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    鈴木悠平

    保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

    お客様と共に歩んでいきます。何でもお気軽にご相談ください。

    ■土地有効面積101.85m2 ■建築条件無土地につき、お好きなハウスメーカー、工務店にて建築できます ■2沿線利用可能 　阪急神戸線「王子公園」駅　徒歩10分 　JR東海道本線「摩耶」駅　徒歩14分

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,980万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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