土地
2日前 更新福岡市西区大字田尻
1/16土地面積約302m2
区画図
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周辺環境
周辺画像
- 筑肥線九大学研都市駅南口まで約1600ｍ
- イオンモール福岡伊都まで約1400ｍ
- ドン・キホーテまで約1200ｍ
- ベスト電器New伊都店まで約1100ｍ
- ローソン九大学研都市駅前店まで約1500ｍ
- セブンイレブン福岡横浜2丁目店まで約1800ｍ
- マルショク今宿店まで約1400ｍ
- マツモトキヨシ今宿店まで約1700ｍ
- ホームプラザナフコ今宿店まで約2900ｍ
周辺情報
学校
- 元岡小学校(1,300m)
- 元岡中学校(280m)
買い物
- コンビニ(1,196m)
- スーパー(1,400m)
- 商店街(1,400m)
その他施設
- 総合病院(2,266m)
- 公園(4,042m)
周辺地図
福岡県福岡市西区田尻1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
九大学研都市
いいね度：
ほどよく自然もあり、野鳥も見られる。かと言ってド田舎でもなくスーパーや子どもを連れて遊べるショッピングモールもある。保育園も入りやすく、子育てしやすい。 (30代女性)
いいね度：
自宅近くで基本的に何でも揃う。子育て世帯が多く、寂しくない。ただ、都心に出ようとすると、駅の路線が強風でよく遅延する。 (40代女性)
いいね度：
車がなくても生活できること、大型ショッピングモールやファストファッション路面店、ドライブスルー併設のファストフードなどがあること、中心部に行くのに公共交通機関が電車しかなくよく遅延運休してしまうこと (30代女性)
周船寺
いいね度：
都心にアクセスがよくスーパーが多く道が広いし森や山も海も近く自然が豊かで住みやすいから (50代女性)
いいね度：
閑静な住宅地だが交通の便もいいし夜中も開いているスーパーもあるから。 (50代女性)
いいね度：
実際に住んでて不都合をあまり感じないから。田舎に行こうと思えば直ぐに行ける場所。街に行こうと思えば比較的簡単に行ける場所。学園都市で猥雑な場所ではない。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,090万円（坪単価：12万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 302㎡/91.35坪 |
| 所在地 | 福岡県福岡市西区田尻1丁目 |
| 交通 |
|
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 雑種地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 50% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0138132-0001468 |
| 自社管理番号 | 5316207 |
情報公開日：2025/05/02（523日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/05（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
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会社情報
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9346号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
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会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
スタッフコメント
小山俊輔
安心してご相談いただけるよう、誠実な対応を心がけております。
市街化調整区域につき再建築はできません。 資材置き場や畑として利用するのに最適です。 土地面積約91.35坪の大きなお土地です。 平坦地かつ整形地の、きれいなお土地です。 日当たり・風通し・眺望良好です。 周辺には田んぼが広がっており、閑静な立地になっております。 前面道路は交通量も少なく、お子様も安心です。 「九大学研都市駅」車で約6分。 「周船寺IC」「今宿IC」までどちらも車で10分圏内。 スーパー、ドラッグストア、コンビニ、すべて車で5分圏内。 イオンモール福岡伊都まで車で約8分。 病院まで車で約10分。 元岡中学校まで徒歩約4分。 周辺に幼稚園、保育園もございます。 近くにスポーツ広場もあります。 ぜひお気軽にお問い合わせください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,090万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/2
- 間取り
- 土地面積約302m2
2/2
- 間取り
- 九大学研都市エリアです。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 筑肥線九大学研都市駅南口まで約1600ｍ
2/9
- 周辺
- イオンモール福岡伊都まで約1400ｍ
3/9
- 周辺
- ドン・キホーテまで約1200ｍ
4/9
- 周辺
- ベスト電器New伊都店まで約1100ｍ
5/9
- 周辺
- ローソン九大学研都市駅前店まで約1500ｍ
6/9
- 周辺
- セブンイレブン福岡横浜2丁目店まで約1800ｍ
7/9
- 周辺
- マルショク今宿店まで約1400ｍ
8/9
- 周辺
- マツモトキヨシ今宿店まで約1700ｍ
9/9
- 周辺
- ホームプラザナフコ今宿店まで約2900ｍ
その他
1/5
- その他
- 現地土地写真です。
2/5
- その他
- 平坦地かつ整形地の、きれいなお土地です。
3/5
- その他
- 道路からみた現地土地写真です。
4/5
- その他
- 前面道路です。
5/5
- その他
- 別角度からの前面道路です。