南道路に面す建築条件無し売地 × 4LDK車庫付プラン有り
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土地
9時間前 更新南道路に面す建築条件無し売地 × 4LDK車庫付プラン有り
1/17文京区千石1丁目に位置する、建築条件無し売地です。更地のため、スムーズに建築計画を進められます。
区画図
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- えがおの森保育園・せんごくまで約125mです。
- 文京区立駕籠町小学校まで約395mです。
- 文京区立第十中学校まで約710mです。
- サミットストア 巣鴨店まで約790mです。
- セブン-イレブン 文京千石駅前店まで約115mです。
- ファミリーマート 本駒込二丁目店まで約390mです。
- 東京健生病院まで約1015mです。
- 文京区立千石一丁目児童遊園まで約160mです。
周辺情報
学校
- 文京区立駕籠町小学校(395m)
- 文京区立第十中学校(710m)
買い物
- コンビニ(115m)
- スーパー(790m)
その他施設
- 総合病院(1,015m)
- 公園(160m)
- えがおの森保育園・せんごく(125m)
周辺地図
東京都文京区千石1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
千石
いいね度：
交通が便利で短時間で都内に出られる。日常の買い物に不便がない、何でも揃う。 (30代男性)
いいね度：
駅前には複数のコンビニや2軒のスーパー、ドラッグストアも複数あり、飲食店も充実している。少し駅から離れるとさほどコンビニはないものの、静かな住宅地が広がり、公園の花壇や木々で四季が感じられる。 (20代女性)
いいね度：
病院や郵便局などが近くにあり、スーパーや八百屋もあって買い物がしやすい。しかし、衣料品や雑貨などを取り扱う店が少ないのが多少不便である。 (30代女性)
巣鴨
いいね度：
1人で入ることが出来るお店やカフェが数軒あり、住みやすいと思うから。 (40代女性)
いいね度：
都心に近く、どこに行くにも便利。池袋や有楽町などの買い物にも出やすいところ。 (40代女性)
いいね度：
生活に必要な移動や買い物が便利、用事での移動先にアクセスしやすいので。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,880万円（坪単価：859.5万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 53.39㎡/16.15坪 |
| 所在地 | 東京都文京区千石1丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 都営三田線「千石」駅徒歩約1分、ＪＲ山手線「巣鴨」駅徒歩約10分、東京メトロ南北千「本駒込」駅徒歩約14分、3路線3駅利用可能で、通勤通学に非常に便利です。都心への快適な交通アクセスと、都心でありながら静かで穏やかな住環境が魅力的です。駅周辺には、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの生活に必要な施設が揃っており、毎日のお買い物に困ることはありません。徒歩圏内には自然を身近に感じられる公園があり、お散歩やジョギングなどをお楽しみいただける住環境も魅力的です。都心にいながら、ゆったりと穏やかにお過ごしいただけます。毎日を支える生活施設も整い、保育園や幼稚園、小・中学校が徒歩圏内にあり、お子様連れファミリーにお勧めな住環境となっております。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0137929-0001614 |
| 自社管理番号 | 713840344 |
情報公開日：2026/07/20
最新情報提供日：2026/07/21
情報有効期限：2026/08/04
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社アルファ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第一火曜日 年末年始 GW |
| 免許番号 | 東京都知事(02)第101657号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
長年、培ってきた情報力を武器にお客様にとって最良のご提案が出来る様に、お客様の立場になり一緒になって考えて行ければと思います。お客様の良きパートナーになれます様、全力で努めさせて頂きます。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
スタッフコメント
関綾乃
コミュニケーションがとても大好きです。楽しいお時間を一緒に過ごしましょう。
物件周辺には生活に必要な施設が揃っており、毎日のお買い物に困りません。徒歩圏内には自然を身近に感じられる公園があり、お散歩やジョギングなどをお楽しみいただける住環境も魅力的です。都心にいながら、ゆったりと穏やかにお過ごしいただけます。毎日を支える生活施設も整い、保育園や幼稚園、小・中学校が徒歩圏内にあり、お子様連れファミリーにお勧めです。 南側約4ｍ道路に面しているため、陽当たりに恵まれ、明るく開放感のある住まいづくりが期待できます。建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカーや工務店で、ご家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいを自由にプランニングいただけます。現在は更地のため、解体費用や建物の撤去期間を気にすることなく、スムーズに建築計画を進められる点も魅力的です。駅徒歩1分という好立地に加え、南道路・建築条件無しという魅力が揃った土地を、ぜひ現地にてご覧ください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 13,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社アルファ
- 営業時間
- 10:00 〜 21:00
- 定休日
- 毎週水曜日 第一火曜日 年末年始 GW
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 土地面積53.39平米、空間を余すことなく有効活用していただける美しい整形地です。
外観
1/7
- 外観
- 文京区千石1丁目に位置する、建築条件無し売地です。更地のため、スムーズに建築計画を進められます。
2/7
- 外観
- 心地の良い自然光がたっぷりと差し込みます。コンパクトながら無駄のない設計で、理想の住まいを実現できます。
3/7
- 外観
- 南側道路に面しているため、陽当たりにも恵まれ、明るく開放感のある住まいづくりが期待できます。都心でありながら、落ち着いた住環境が魅力的です。
4/7
- 外観
- 建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店でご家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいを実現します。
5/7
- 外観
- 都営三田線駅「千石」駅まで徒歩1分という、毎日の通勤・通学に大変便利な好立地です。文京区らしい落ち着いた住環境が魅力的です。
6/7
- 外観
- 前面道路は、南側幅員4ｍです。綺麗に整備された道路は、高低差もなく、お車の出し入れもスムーズに行えます。
7/7
- 外観
- 四季折々の自然を感じられるスポットももあり、都心にいながら静かで穏やかにお過ごしいただけます。ぜひ現地で、この立地と住環境をご体感ください。
周辺環境
1/8
- 周辺
- えがおの森保育園・せんごくまで約125mです。
2/8
- 周辺
- 文京区立駕籠町小学校まで約395mです。
3/8
- 周辺
- 文京区立第十中学校まで約710mです。
4/8
- 周辺
- サミットストア 巣鴨店まで約790mです。
5/8
- 周辺
- セブン-イレブン 文京千石駅前店まで約115mです。
6/8
- 周辺
- ファミリーマート 本駒込二丁目店まで約390mです。
7/8
- 周辺
- 東京健生病院まで約1015mです。
8/8
- 周辺
- 文京区立千石一丁目児童遊園まで約160mです。
その他
1/1
- その他
- 4LDK車庫付き参考プランになります。ライフルタイルに合わせて色々なプランをご提案させていただきます。