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土地13時間前 更新東西両面接道 × 開放感と陽当たりに満ちたお土地

  • 小金井市貫井町建築条件なし売地。現在古家が建っていますが取り壊して更地渡しになります。

1日前 公開

6,199万円（坪単価： 164.6万円）

土地面積
124.57㎡（37.68坪）
土地権利
所有権
交通

JR中央線 国分寺駅 徒歩19分

  • なし
見学予約
無料

問合せ先：株式会社アルファ

会社情報

ポイント

小金井市貫井北町の124.57平米の整形地建築条件なし売地です。整形地のため物件を建てる際にデッドスペースが出づらく、建設設計の成約が比較的少ないため建物の配置や間取りの自由度が非常に高いです。

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪124.57㎡/37.68坪備考整形地の為、建設設計が立てやすく、デッドスペースが少ない物件を建てることができます。
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
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  • 外観
  • 外観
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  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 愛の園保育園まで約600mです。
  • アスクこくぶんじ南町保育園まで約1028mです。
  • 小金井市立小金井第四小学校まで約450mです。
  • MEGAドン・キホーテ 武蔵小金井駅前店まで約1611mです。
  • 小金井市立小金井第一中学校まで約1400mです。
  • cocobunji（ココブンジ）まで約1005mです。
  • オリンピック 小金井店まで約1300mです。
  • ピカソ 国分寺店まで約917mです。
  • ローソン 小金井貫井北町五丁目店まで約400mです。
  • セブン-イレブン 国分寺南町1丁目店まで約1040mです。

周辺情報

学校

  • 小金井市立小金井第四小学校(450m)
  • 小金井市立小金井第一中学校(1,400m)

買い物

  • コンビニ(400m)
  • スーパー(1,300m)
  • 商店街(1,005m)
  • ドラッグストア(1,163m)

その他施設

  • 総合病院(1,775m)
  • 公園(956m)
  • 愛の園保育園(600m)

周辺地図

東京都小金井市貫井北町5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

国分寺

  • いいね度：5点中5点の評価

    玉川上水と野川にはさまれた地域で、桜並木沿いに散歩やジョギングが可能。巨大な緑地や公園が随所にあって、自然が身近。住宅地内は静かで車の出入りもほとんどなく、子供たちを路上で遊ばせることができる。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    人が多過ぎない。安いスーパーがいくつかあり便利。駅までの距離が近い。。治安が良い。スポーツできるところがもう少しあればなおいい (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで落ち着いたところは良いが、レジャー施設や飲食店が少ないところは少し不満ではあるがおおむね満足しています。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,199万円（坪単価：164.6万円）

土地面積/坪124.57㎡/37.68坪
所在地

東京都小金井市貫井北町5丁目

交通
  • JR中央線 国分寺駅 徒歩19分
  • なし
接道状況二方 ( 東 11.5m 公道 間口5m ) ( 西 11m 私道 間口5m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率100%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

古家あり更地引渡可

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取引態様

仲介

備考

緑が多く静かでのどかな住宅街です。緑多いゆとりある街並みの中で陽当たりや風通しのいい住居で穏やかな暮らしを実現することができます。また、公園が多く、小学校、保育園なども近く子育てがしやすい地域でお子様が伸び伸びと過ごしやすい環境になります。JR国分寺駅からは都心に出やすくなっており、快速なども止まるため通勤や通学のアクセス面も良くなっています。そして、JR国分寺駅には大型商業施設か隣接しており、駅近くにはショッピングモールもあるため日々のお買物から休日のショッピングまで身近で完結することができます。

LIFULL HOME'S 物件番号0137929-0001608
自社管理番号713817037

情報公開日：2026/06/01

最新情報提供日：2026/06/01

情報有効期限：2026/06/15

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
6,199万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /7
    スタッフ
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  • 2 /7
    店内の様子
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  • 3 /7
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /7
    地図
    地図
  • 5 /7
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /7
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 7 /7
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社アルファ

東京都杉並区高円寺北２丁目3-4　高円寺ビル3F
交通
  • JR中央線 高円寺駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 21:00
定休日毎週水曜日 第一火曜日　年末年始　GW
免許番号東京都知事(02)第101657号
優良店認定

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会社紹介

長年、培ってきた情報力を武器にお客様にとって最良のご提案が出来る様に、お客様の立場になり一緒になって考えて行ければと思います。お客様の良きパートナーになれます様、全力で努めさせて頂きます。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 年中無休

スタッフコメント

関綾乃

コミュニケーションがとても大好きです。楽しいお時間を一緒に過ごしましょう。

緑が多く静かでのどかな住宅街です。緑多いゆとりある街並みの中で陽当たりや風通しのいい住居で穏やかな暮らしを実現することができます。また、公園が多く、小学校、保育園なども近く子育てがしやすい地域でお子様が伸び伸びと過ごしやすい環境になります。JR国分寺駅からは都心に出やすくなっており、快速なども止まるため通勤や通学のアクセス面も良くなっています。そして、JR国分寺駅には大型商業施設か隣接しており、駅近くにはショッピングモールもあるため日々のお買物から休日のショッピングまで身近で完結することができます。 両面接道につき、車や人の出入りや玄関・駐車場の配置を工夫し易く、また、前面道路がゆとりある幅員のため運転が苦手な方でも車の出入りも便利です。西側道路、東側道路両面とも道路の幅が広いため両方からの陽当たりが良く風通しにも恵まれやすい住環境にする事が可能、魅力がたくさん詰まったお土地です。

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