角地の開放感と陽当たりを演出 × 理想のお家創りを実現
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土地角地の開放感と陽当たりを演出 × 理想のお家創りを実現
現況古家ありですが、更地渡しのため解体後すぐに建築計画を進められます。
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内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- あーす保育園 中野坂上まで約310ｍです。
- 新宿区立柏木小学校まで約310ｍです。
- 新宿区立西新宿中学校まで約1070ｍです。
- まいばすけっと 北新宿2丁目店まで約390ｍです。
- ローソン・スリーエフ 北新宿店まで約175ｍです。
- ニューヤマザキデイリーストア 北新宿店まで約240ｍです。
- 東京医科大学病院まで約900ｍです。
- 中野区立ゆりの木公園まで約260ｍです。
周辺情報
学校
- 新宿区立柏木小学校(310m)
- 新宿区立西新宿中学校(1,070m)
買い物
- コンビニ(175m)
- スーパー(390m)
その他施設
- 総合病院(900m)
- 公園(260m)
- あーす保育園 中野坂上(310m)
周辺地図
東京都新宿区北新宿2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中野坂上
いいね度：
家の近くに学校や公園があり、子育てしやすいと感じています。大人用子供用ともに衣料品を購入できるお店が近くなく、少し不便に感じることもあります。 (40代女性)
いいね度：
交通便利。繁華街然としていない。東京の西側である。（地価が高い） (60代男性)
いいね度：
新宿まで電車で数分、都心にも行きやすい、と交通アクセスが良い。飲み屋街が充実している。近くに大きな図書館やホームセンターがある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,980万円（坪単価：622.5万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 42.38㎡/12.81坪 |
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿2丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 角地 ( 北 4m 公道 ) ( 東 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 丸の内線「中野坂上」駅徒歩7分、都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩7分、2路線利用可能で、通勤通学に非常に便利です。 駅前には、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどのお買い物施設が充実しております。 毎日のお買い物や外食に困ることはありません。 周辺には公園や緑も点在しており、都心にいながら自然を感じられる点も魅力的です。 都心近接エリアとは思えないほど静かで温かみのある空気感が漂い、利便性と暮らしやすさの両立を叶える住環境となっております。 毎日を支える生活施設も整い、保育園や幼稚園、小・中学校が徒歩圏内にあり、お子様連れファミリーにもお勧めです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0137929-0001605 |
| 自社管理番号 | 713809759 |
情報公開日：2026/05/17
最新情報提供日：2026/05/17
情報有効期限：2026/05/31
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会社情報
株式会社アルファ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第一火曜日 年末年始 GW |
| 免許番号 | 東京都知事(02)第101657号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
長年、培ってきた情報力を武器にお客様にとって最良のご提案が出来る様に、お客様の立場になり一緒になって考えて行ければと思います。お客様の良きパートナーになれます様、全力で努めさせて頂きます。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
スタッフコメント
関綾乃
コミュニケーションがとても大好きです。楽しいお時間を一緒に過ごしましょう。
弊社先行販売物件、住環境・利便性・資産性を兼ね備えた魅力の立地になります。 駅前には、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどのお買い物施設が充実しております。毎日のお買い物や外食に困ることはありません。周辺には公園や緑も点在しており、都心にいながら自然を感じられる点も魅力的です。 都心近接エリアとは思えないほど静かで温かみのある空気感が漂い、利便性と暮らしやすさの両立を叶える住環境となっております。毎日を支える生活施設も整い、保育園や幼稚園、小・中学校が徒歩圏内にあり、お子様連れファミリーにもお勧めです。 土地面積は42.38平米、古家ありですが更地渡しのため解体後すぐに建築計画を進められます。北側、東側道路に面しているため、開放感・陽当たり・風通し良好なロケーションです。建築条件付売地の為、敷地を有効活用した都市型プランをご提案します。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社アルファ
- 営業時間
- 10:00 〜 21:00
- 定休日
- 毎週水曜日 第一火曜日 年末年始 GW
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
外観
1/7
- 外観
- 現況古家ありですが、更地渡しのため解体後すぐに建築計画を進められます。
2/7
- 外観
- 北側・東側4ｍ道路にめんしております。角地のような抜け感を感じられます。利便性と住みやすさの両立を叶える住環境です。
3/7
- 外観
- 建築条件付き売地のため、土地形状を活かしたプランニングがしやすく、都市型住宅として機能性と快適性を兼ね備えた住まいをご提案可能です。
4/7
- 外観
- 前面道路からの開放感もあり、陽当たりや風通しの良さを実感していただけます。
5/7
- 外観
- 東側、前面道路幅4ｍです。綺麗に整備された道路は、障害物もなく、お車の出し入れもスムーズに行えます。
6/7
- 外観
- 周辺は戸建て住宅や低層住宅が並ぶ穏やかな街並みです。都心にありながら温かみのある空気が漂います。
7/7
- 外観
- 車の往来も少なく、お子様の外出時も安心して歩くことができます。都会的な雰囲気と昔ながらの下町情緒が混在した雰囲気が魅力的です。
周辺環境
1/8
- 周辺
- あーす保育園 中野坂上まで約310ｍです。
2/8
- 周辺
- 新宿区立柏木小学校まで約310ｍです。
3/8
- 周辺
- 新宿区立西新宿中学校まで約1070ｍです。
4/8
- 周辺
- まいばすけっと 北新宿2丁目店まで約390ｍです。
5/8
- 周辺
- ローソン・スリーエフ 北新宿店まで約175ｍです。
6/8
- 周辺
- ニューヤマザキデイリーストア 北新宿店まで約240ｍです。
7/8
- 周辺
- 東京医科大学病院まで約900ｍです。
8/8
- 周辺
- 中野区立ゆりの木公園まで約260ｍです。
その他
1/15
- その他
- シンプルでありながら存在感があり、洗練された都会的な印象です。周囲の街並みに溶け込む洗練されたデザインです。(土地建物総額10.480万円)
2/15
- その他
- シンプルながらも、家族の心地よい距離感と暮らしやすさを大切にした3階建て3LDKです。(建物価格2500万円)
3/15
- その他
- リビングダイニング同仕様施工例 大きな窓から柔らかな光が降り注ぐ洗練された空間です。やわらかな陽光が隅々まで届きます。
4/15
- その他
- キッチン同仕様施工例写真 お料理をしながら家族やゲストとの会話を楽しめる開放感溢れる対面式システムキッチンです。
5/15
- その他
- 洋室同仕様施工例写真 ゆとりのある広さで主寝室にぴったりです。バルコニーから光が差し込み、明るさと心地よさが生まれる空間です。
6/15
- その他
- クローゼット同仕様施工例写真 開口部分が大きいので荷物や洋服の出し入れがしやすいです。インテリアの美観を損なわずにスッキリとした空間を実現できます。
7/15
- その他
- 独立洗面台同仕様施工例写真 収納スペースを備えた独立洗面台は、化粧品や日用品をスッキリ整理でき、洗面所を清潔に保てます。
8/15
- その他
- バスルーム同仕様施工例写真 一日の疲れを癒し、心身ともに温めてくれるリラクゼーション空間です。温かい空間に包まれて、心身ともにリラックスしていただけます。
9/15
- その他
- トイレ同仕様施工例写真 シンプルで清潔感のあるデザインで、お手入れもしやすく快適なくつろぎの時間をお過ごしいただけます。
10/15
- その他
- 玄関同仕様施工例写真 家族の暮らしに寄り添う、温もり溢れるエントランス空間です。住まう方や訪れる方を優雅に迎え入れます。
11/15
- その他
- バルコニー同仕様施工例写真 洗濯物もゆったり干せる広さで、毎日の家事も快適にサポートします。
12/15
- その他
- 浴室乾燥機リモコン施工例写真 洗濯物をスピーディーに乾かせる浴室乾燥機を完備しております。一年を通して快適にお使いいただけ、清潔で心地よい暮らしを実現できます。
13/15
- その他
- TVモニター付きインターホン同仕様施工例写真 来訪者の顔がしっかり確認できるTVモニター付きインターホン。お子様やご高齢の方も安心して対応できる心強い設備です。
14/15
- その他
- 給湯器リモコン施工例写真 ボタン一つでお好みの温度のお湯を張ることができます。お風呂にゆっくり浸かるのが好きな方には嬉しい追い炊き機能を搭載しております。
15/15
- その他
- 食器洗浄乾燥機同仕様施工例写真 高温洗浄で油汚れをスッキリ落とし、乾燥機能付きで、衛生的に食器を保管できます。後片付けの手間を減らし、家事の時間を短縮できます。