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土地南西角地 × 陽当たり良好 × 建築条件無し売地

  • 落ち着いた住宅街に位置する、土地面積40.39？、建築条件なし売地のご紹介です。

4,500万円（坪単価： 368.4万円）

土地面積40.39㎡ /12.21坪
交通

都営大江戸線 練馬駅 徒歩6分

  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩7分
  • なし
所在地
東京都練馬区豊玉北4丁目
土地権利所有権
建ぺい率80%
容積率300%
建築条件無
現況更地
見学予約
無料

問合せ先：株式会社アルファ

会社情報

ポイント

自然を身近に感じられる穏やかな街並み、都心へのアクセス性と落ち着いた住環境を兼ね備えた練馬区豊玉北エリア。 建築条件なし、ゆとりある前面道路が魅力的な売地のご紹介です。建築条件無し売地になります。

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪40.39㎡/12.21坪備考コンパクトな敷地ながら、3方向から光を取り込みやすい角地形状を活かし、自由度の高い建築が実現できます。
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 豊玉北えほん保育園まで約330ｍです。
  • 練馬区立豊玉第二小学校まで約670ｍです。
  • 練馬区立豊玉中学校まで約700ｍです。
  • 東武ストア 練馬豊玉店まで約470ｍです。
  • まいばすけっと練馬駅南店まで約392mです。
  • セブン-イレブン 練馬豊玉北4丁目店まで約120ｍです。
  • ファミリーマート 豊玉中三丁目店まで約320ｍです。
  • 桜台病院まで約830ｍです。
  • 練馬区立 豊中公園まで約200ｍです。
  • 練馬駅まで約489mです。

周辺情報

学校

  • 練馬区立豊玉第二小学校(670m)
  • 練馬区立豊玉中学校(700m)

買い物

  • コンビニ(120m)
  • スーパー(470m)
  • ドラッグストア(398m)

その他施設

  • 総合病院(830m)
  • 公園(200m)
  • 豊玉北えほん保育園(330m)

周辺地図

東京都練馬区豊玉北4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

練馬

  • いいね度：5点中5点の評価

    小さい子どもがいるので静かな街で公園も多く育児がしやすい。大きなショッピングモールなどはないが、その分人も多すぎず過ごしやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心ヘのアクセスが良く、電車の遅延が少ない。通勤に便利。人が多すぎない。近くに大きな公園がある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    全てがちょうどいい。23区なのに自然も残っている、交通の便はいい、買い物は揃っている。子育て世代が多くて、安心。飲み屋もある、おしゃれなパン屋も多い。頑張りすぎてないから居心地がいい (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,500万円（坪単価：368.4万円）

土地面積/坪40.39㎡/12.21坪
所在地

東京都練馬区豊玉北4丁目

交通
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩6分
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩7分
  • なし
接道状況角地 ( 西 8m 公道 間口4.2m ) ( 南 8m 公道 間口6.3m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域近隣商業地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率300%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

都営大江戸線「練馬」駅徒歩6分、西武有楽町線・西武池袋線・西武豊島線「練馬」駅徒歩7分、西武池袋線「桜台」駅徒歩10分、複数路線利用可能で、快適な都心への交通アクセスが非常に魅力的です。 駅周辺には、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどのお買い物施設が揃い、毎日のお買い物に困ることはありません。飲食店やカフェも点在しておりますので、気軽に外食をお楽しみいただけます。都心に近い立地でありながら、自然を身近に感じられる穏やかな街並みが広がっております。都心への快適なアクセスと落ち着いた暮らしやすさを兼ね備えたバランスの良い住環境となっております。

LIFULL HOME'S 物件番号0137929-0001603
自社管理番号713807446

情報公開日：2026/05/08

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/31

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /7
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /7
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /7
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /7
    地図
    地図
  • 5 /7
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /7
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 7 /7
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社アルファ

東京都杉並区高円寺北２丁目3-4　高円寺ビル3F
交通
  • JR中央線 高円寺駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 21:00
定休日毎週水曜日 第一火曜日　年末年始　GW
免許番号東京都知事(02)第101657号
優良店認定

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会社紹介

長年、培ってきた情報力を武器にお客様にとって最良のご提案が出来る様に、お客様の立場になり一緒になって考えて行ければと思います。お客様の良きパートナーになれます様、全力で努めさせて頂きます。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 年中無休

スタッフコメント

関綾乃

コミュニケーションがとても大好きです。楽しいお時間を一緒に過ごしましょう。

都営大江戸線・西武有楽町線・西武池袋線・西武豊島線「練馬」駅徒歩7分、西武池袋線「桜台」駅徒歩10分、複数路線利用可能で、快適な都心への交通アクセスが非常に魅力的です。駅周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどのお買い物施設が揃い、毎日のお買い物に困りません。飲食店やカフェも点在しておりますので、気軽に外食をお楽しみいただけます。都心に近い立地でありながら、自然を身近に感じられる穏やかな街並みです。都心への快適なアクセスと落ち着いた暮らしやすさを兼ね備えたバランスの良い住環境となっております。 前面道路はいずれも幅員約8ｍ公道とゆとりがあり、お車の出し入れもしやすく、陽当たりや風通しの良さも魅力的です。角地ならではの開放感を感じられる立地で、圧迫感の少ない伸びやかな住環境が広がっております。建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店にて理想の住まい創りが可能です。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,500万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社アルファ

営業時間
10:00 〜 21:00
定休日
毎週水曜日 第一火曜日　年末年始　GW

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お問合せの注意事項

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