西武新宿線 中井駅 徒歩9分
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土地
3日前 更新西武新宿線 中井駅 徒歩9分
1/30陽当たり・風通し良好なロケーションです。現状は更地となっております。建築条件無し売地になりますのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。
区画図
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 下落合みどり幼稚園まで約560ｍです。
- 新宿区立落合第一小学校まで約360ｍです。
- 新宿区立落合第二中学校まで約820ｍです。
- オーケー 下落合店まで約800ｍです。
- セブン-イレブン 豊島南長崎2丁目店まで約360ｍです。
- ファミリーマート 新宿中落合三丁目店まで約460ｍです。
- オリンピックまで約160mです。
- 聖母病院まで約560ｍです。
- 南長崎中央公園まで約940mです。
- 中井駅まで約720mです。
- 椎名町駅まで約960mです。
- マツモトキヨシ落合南長崎店まで約780mです。
- アイテラス落合南長崎まで約930mです。
- ファミリーマート 新宿中落合三丁目店まで約460ｍです。
- オリンピックまで約160mです。
- 聖母病院まで約560ｍです。
- やよい公園まで約190ｍです。
- 南長崎中央公園まで約940mです。
周辺情報
学校
- 新宿区立落合第一小学校(360m)
- 新宿区立落合第二中学校(820m)
買い物
- コンビニ(360m)
- スーパー(800m)
- 商店街(160m)
- ドラッグストア(780m)
その他施設
- 総合病院(560m)
- 公園(190m)
- 下落合みどり幼稚園(560m)
周辺地図
東京都新宿区中落合3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中井
いいね度：
ここに住んで2年ですが交通も便利で、買い物にも困ったことがありません。保育園も多いし、公園が近くにあります。近々引っ越す予定ですが同じ町内で引っ越す予定です(^^) (20代女性)
いいね度：
都心にも近く、バス電車も複数路線あり終電の時間も遅くまである。新宿、池袋、中野といった街に出かけるのに便利。哲学堂公園など緑の多い公園もあり式を感じられる。 (50代男性)
いいね度：
昔は目白のお屋敷が立ち並ぶ高台のはずれで、良い旧家もあったが、時代の流れで建て売りに変化し、品の良さは失われてしまいつつあるから。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 14,500万円（坪単価：365.7万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 131.1㎡/39.65坪 |
| 所在地 | 東京都新宿区中落合3丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 角地 ( 北東 5.4m 公道 ) ( 南東 5.4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 「中井」駅徒歩約9分、「椎名町」駅徒歩約12分、2駅3路線利用可能で通勤・通学に非常に便利です。周辺にはスーパーやコンビニなどのお買い物施設が充実、昔ながらの商店街もあり、お買いものや外食をお楽しみいただけます。自然を身近に感じられるスポットもあり、四季折々の景色もお楽しめます。毎日を支える生活施設も整い、保育園や幼稚園、小・中学校が徒歩圏内です。お子様連れファミリーにお勧め安心な住環境です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0137929-0001551 |
| 自社管理番号 | 713219927 |
情報公開日：2026/06/18
最新情報提供日：2026/07/09
情報有効期限：2026/07/23
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社アルファ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第一火曜日 年末年始 GW |
| 免許番号 | 東京都知事(02)第101657号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
長年、培ってきた情報力を武器にお客様にとって最良のご提案が出来る様に、お客様の立場になり一緒になって考えて行ければと思います。お客様の良きパートナーになれます様、全力で努めさせて頂きます。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
スタッフコメント
関綾乃
コミュニケーションがとても大好きです。楽しいお時間を一緒に過ごしましょう。
「中井」駅徒歩約9分、「椎名町」駅徒歩約12分、2駅3路線利用可能で通勤・通学に非常に便利です。周辺にはスーパーやコンビニなどのお買い物施設が充実、昔ながらの商店街もあり、お買いものや外食をお楽しみいただけます。自然を身近に感じられるスポットもあり、四季折々の景色もお楽しめます。毎日を支える生活施設も整い、保育園や幼稚園、小・中学校が徒歩圏内です。お子様連れファミリーにお勧め安心な住環境です。 2方向道路に面しており、陽当たり・通風共に良好です。開放感があり、圧迫感が少ないため快適にお過ごしいただけます。建築条件はございませんので、お好みの建築会社やハウスメーカーをお選びいただけます。希望に合わせた間取りやデザイン、暮らしやすさにこだわったマイホームを実現できます。参考プランもご用意しております。一括購入も可能です。どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 14,500万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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株式会社アルファ
- 営業時間
- 10:00 〜 21:00
- 定休日
- 毎週水曜日 第一火曜日 年末年始 GW
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 北東・南東の2方向道路に面した、建築条件なし売地のご紹介です。(B区画：16.780万円になります。)
外観
1/9
- 外観
- 陽当たり・風通し良好なロケーションです。現状は更地となっております。建築条件無し売地になりますのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。
2/9
- 外観
- 2方向道路に面しておりますので、隣接する建物が少ないため、圧迫感がなく開放的な住環境を演出できます。
3/9
- 外観
- 新宿区内でありながら、落ち着いた住宅街の雰囲気です。都会の喧騒を感じることのないゆったりとした街並みです。
4/9
- 外観
- 低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みが広がっております。昔ながらの情緒が残り、自然も身近に感じられます。
5/9
- 外観
- ゆとりのある道路幅が魅力的です。障害物などもなく、綺麗に整備された道路は、お車の出し入れもスムーズに行えます。
6/9
- 外観
- 角地の開放感溢れる場所になります。綺麗な家並が建ち並び、とても雰囲気も良く高級住宅街を演出しております。
7/9
- 外観
- 道路幅員が広く、お車の出し入れもストレスを感じる事なくスムーズに出来ます。大型車をお乗りのお客様もご安心です。
8/9
- 外観
- 都心部でありながら住居系の落ち着いた街並みが魅力の中落合エリアです。大きな家々が建ち並び、ゆとりある街並みがおススメです。
9/9
- 外観
- 幅員が広い割には車両通行も少なく、とてもご安心いただけます。小さなお子様がいらっしゃるファミリーにもご安心です。
周辺環境
1/18
- 周辺
- 下落合みどり幼稚園まで約560ｍです。
2/18
- 周辺
- 新宿区立落合第一小学校まで約360ｍです。
3/18
- 周辺
- 新宿区立落合第二中学校まで約820ｍです。
4/18
- 周辺
- オーケー 下落合店まで約800ｍです。
5/18
- 周辺
- セブン-イレブン 豊島南長崎2丁目店まで約360ｍです。
6/18
- 周辺
- ファミリーマート 新宿中落合三丁目店まで約460ｍです。
7/18
- 周辺
- オリンピックまで約160mです。
8/18
- 周辺
- 聖母病院まで約560ｍです。
9/18
- 周辺
- 南長崎中央公園まで約940mです。
10/18
- 周辺
- 中井駅まで約720mです。
11/18
- 周辺
- 椎名町駅まで約960mです。
12/18
- 周辺
- マツモトキヨシ落合南長崎店まで約780mです。
13/18
- 周辺
- アイテラス落合南長崎まで約930mです。
14/18
- 周辺
- ファミリーマート 新宿中落合三丁目店まで約460ｍです。
15/18
- 周辺
- オリンピックまで約160mです。
16/18
- 周辺
- 聖母病院まで約560ｍです。
17/18
- 周辺
- やよい公園まで約190ｍです。
18/18
- 周辺
- 南長崎中央公園まで約940mです。
その他
1/2
- その他
- 参考プランをご用意しております。建築条件はございませんので、間取りやデザイン、設備等、ご希望をお聞かせください。(参考プラン価格3200万円・延床面積130.13平米・4SLDK並列車庫2台付き)
2/2
- その他
- 参考プラン間取図の立面図になります。立ち上がりのイメージが湧きやすい様、作成させて頂きました。重厚感溢れるお家が建ち上がります。