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土地6時間前 更新江戸川区西小松川町 売地／建築条件なし

  • 外観を拡大表示1/23

    理想をカタチにする、陽だまりのマイホーム用地。お好きなハウスメーカーで建築可能！夢の自由設計が叶う整形地。（2026.6）

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    本日 公開

    5,380万円（坪単価： 86.3万円）

    土地面積
    206.14㎡（62.35坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    都営新宿線 船堀駅 バス10分 東小松川1丁目下車 徒歩7分

    • JR総武本線 新小岩駅 バス12分 東小松川1丁目下車 徒歩7分
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    問合せ先：株式会社ハウスプラザ　西葛西店

    会社情報

    ポイント

    【23区×62坪の開放感】建築条件なし更地渡し！二世帯・大型邸宅・アパート経営も可能な広大な敷地

    Pick up

    災害リスク

    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
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    • 平坦地
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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 江戸川区立松江小学校 750m
    • 江戸川区立松江第二中学校 830m
    • マックスバリュエクスプレス松島店 730m
    • マルエツ松江店 710m
    • By_U 江戸川松江 740m
    • クリエイトエス・ディー江戸川松江店 740m
    • 小松川クリニック 460m
    • 西小松川保育園 340m
    • なでしこ児童遊園 160m

    周辺情報

    学校

    • 江戸川区立松江小学校(750m)
    • 江戸川区立松江第二中学校(830m)

    買い物

    • スーパー(730m)
    • ドラッグストア(740m)

    その他施設

    • 公園(160m)
    • By_U 江戸川松江(740m)

    周辺地図

    東京都江戸川区西小松川町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    船堀

    • いいね度：5点中5点の評価

      嫌な雰囲気がなく町の整備がされている。道のあちらこちらにお花が植えてあり、定期的に入れ替えたりしてあってうれしい。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      普段の買い物には不自由しないし、都心に出かけるにも交通の便がいい (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然を感じられる親水公園があり、落ち着いた気分になれる。静かな農村の風情があり、。生活に必要な食品や服装などを安価で得られて、遠隔地に移動にも羽田・成田までリムジンバスの乗り場も近いので便利である。 (60代男性)

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    新小岩

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かな住宅街、うるさくもなく、生活しやすい環境だと思います。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      物価が安く公園が多いので子育てしやすい。子育て世代が多いので、子供が多く友達になりやすいから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      下町風情（下町ではないが）があり、ストレスなく住める環境にある。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,380万円（坪単価：86.3万円）

    土地面積/坪206.14㎡（公簿）/62.35坪
    所在地

    東京都江戸川区西小松川町

    交通
    • 都営新宿線 船堀駅 バス10分 東小松川1丁目下車 徒歩7分
    • JR総武本線 新小岩駅 バス12分 東小松川1丁目下車 徒歩7分
    総区画1区画
    接道状況( 北 5.4m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率300%
    建築条件無
    土地権利所有権
    現況

    古家あり更地引渡可

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    準防火地域、日影制限有、航空法、景観法、第3種高度地区、西小松川町・東小松川一・二丁目地区地区計画、新たな防火規制区域、一部古屋有、解体・合筆後更地渡し

    2604B173 準防火地域、日影制限有、航空法、景観法、第3種高度地区、西小松川町・東小松川一・二丁目地区地区計画、新たな防火規制区域、一部古屋有、解体・合筆後更地渡し

    LIFULL HOME'S 物件番号0137381-0000983
    自社管理番号B02242-000146

    情報公開日：2026/07/02

    最新情報提供日：2026/07/02

    情報有効期限：2026/07/09

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社ハウスプラザ　西葛西店

    東京都江戸川区北葛西３丁目3-6
    交通
    • 都営新宿線 船堀駅 徒歩6分
    営業時間09:30 〜 21:00
    定休日火曜日・水曜日、年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(06)第005542号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,380万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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