八王子市 泉町 建築条件無し売地 26期 1号地
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土地
2026/07/01 更新八王子市 泉町 建築条件無し売地 26期 1号地
1/26～開発現場につきキレイな街並み スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩圏～
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区画図
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内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】元八王子東小学校まで1323ｍ
- 【中学校】四谷中学校まで604ｍ
- 【保育園】からまつ保育園まで943ｍ
- 【保育園】松枝保育園まで917ｍ
- 【幼稚園】八王子桑の実幼稚園まで1083ｍ
- 【幼稚園】犬目幼稚園まで1558ｍ
- 【公園】並木原公園まで282ｍ
- 【公園】南松枝公園まで371ｍ
- 【スーパー】ベルクフォルテ 八王子店まで275ｍ
- 【スーパー】ラーレ八王子諏訪まで586ｍ
- 【ディスカウントショップ】ジェーソン楢原店まで783ｍ
- 【ディスカウントショップ】業務スーパー四谷店まで1028ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン八王子市四谷町店まで334ｍ
- 【ドラッグストア】クリエイトSD四谷店まで359ｍ
- 【郵便局】八王子川口東郵便局まで1030ｍ
- 【警察】諏訪交番まで1269ｍ
- 【市役所・区役所】元八王子事務所まで1217ｍ
- 【駅】西八王子駅まで3400ｍ
- 【駅】八王子駅まで5329ｍ
周辺情報
学校
- 元八王子東小学校(1,323m)
- 四谷中学校(604m)
買い物
- コンビニ(334m)
- スーパー(275m)
- 商店街(783m)
- ドラッグストア(359m)
その他施設
- 公園(282m)
- からまつ保育園(943m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都八王子市泉町1911-32
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
近くに大型スーパーもできている市駅からもそこそこ近いし家でも豊かで気に入っている (40代女性)
いいね度：
都心から離れた郊外の住宅地で、自然な街並みがありそこそこ住みやすい。 (50代男性)
いいね度：
駅が近く、買い物も病院も郵便局も金融機関（銀行・信用金庫など）も徒歩で行けるので便利。図書館や運動ができる公園も近い。学生が多いので風俗的なヤラシイ店がない（パチンコ屋はあるが）。 (50代女性)
八王子
いいね度：
自分の仕事での行動範囲に対してどこへ行くにもアクセスしやすい。川沿いの道が整備されているので散歩もしやすく自然を感じられる (40代男性)
いいね度：
とにかく自然に充ち溢れていて、住んでいる人達も」多く、活気がある (50代男性)
いいね度：
郊外だが都心へのアクセスが良い。必要なものは徒歩圏内でだいたい揃う。生活しやすい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,180万円（坪単価：51.5万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 140.02㎡（公簿）/42.35坪 |
| 所在地 | 東京都八王子市泉町1911-32 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 20区画 |
| 接道状況 | 三方 ( 北西 6.5m 私道 ) ( 南西 4.5m 私道 ) ( 南東 4.5m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 未利用地持分：2.03ｍ2ｘ1/20、公園持分：220.08ｍ2ｘ1/20 〜〜弊社でならこちらの物件は仲介料無料でご紹介可能（通常3000万円の物件の場合は105万円の仲介料がかかります※物件価格の3％プラス6万円、別途消費税）〜〜 全20区画の開発分譲地、美しく整った街並みの誕生。スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏、生活のしやすい住環境です。建築条件が付いていないため、お好みのハウスメーカーや工務店で理想のマイホーム建築が叶います。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0136897-0005548 |
| 自社管理番号 | 113911 |
情報公開日：2026/03/03
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/06
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会社情報
浅川不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事免許(03)第097187号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
浅川不動産株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 年末年始
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- 1
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
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不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- ～全20区画の新しいコミュニティーが誕生～
外観
1/3
- 外観
- ～開発現場につきキレイな街並み スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩圏～
2/3
- 外観
- ～開発現場につきキレイな街並み スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩圏～
3/3
- 外観
- ～建築条件無しの売地、お好みのハウスメーカーや工務店での建築が可能～
周辺環境
1/19
- 周辺
- 【小学校】元八王子東小学校まで1323ｍ
2/19
- 周辺
- 【中学校】四谷中学校まで604ｍ
3/19
- 周辺
- 【保育園】からまつ保育園まで943ｍ
4/19
- 周辺
- 【保育園】松枝保育園まで917ｍ
5/19
- 周辺
- 【幼稚園】八王子桑の実幼稚園まで1083ｍ
6/19
- 周辺
- 【幼稚園】犬目幼稚園まで1558ｍ
7/19
- 周辺
- 【公園】並木原公園まで282ｍ
8/19
- 周辺
- 【公園】南松枝公園まで371ｍ
9/19
- 周辺
- 【スーパー】ベルクフォルテ 八王子店まで275ｍ
10/19
- 周辺
- 【スーパー】ラーレ八王子諏訪まで586ｍ
11/19
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】ジェーソン楢原店まで783ｍ
12/19
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】業務スーパー四谷店まで1028ｍ
13/19
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン八王子市四谷町店まで334ｍ
14/19
- 周辺
- 【ドラッグストア】クリエイトSD四谷店まで359ｍ
15/19
- 周辺
- 【郵便局】八王子川口東郵便局まで1030ｍ
16/19
- 周辺
- 【警察】諏訪交番まで1269ｍ
17/19
- 周辺
- 【市役所・区役所】元八王子事務所まで1217ｍ
18/19
- 周辺
- 【駅】西八王子駅まで3400ｍ
19/19
- 周辺
- 【駅】八王子駅まで5329ｍ
その他
1/3
- その他
- ～三方角地につき陽当たり・風通し良好です～
2/3
- その他
- ～住環境良好、落ち着きのある住宅地内です～
3/3
- その他
- ～三方角地につき陽当たり・風通し良好です～