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土地9時間前 更新八王子市　上壱分方町　建築条件無し売地　第2期 12号区

  • 外観を拡大表示1/22

    ～閑静で落ち着きのある住宅地内　建築条件の付いていない売地です～

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    1,830万円（坪単価： 38万円）

    土地面積
    159.39㎡（48.21坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR中央線 西八王子駅 バス31分 元八王子市民センター下車 徒歩3分

    • JR中央線 八王子駅 バス28分 二分方入口下車 徒歩9分
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    問合せ先：浅川不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    〜＼＼ゼロ円仲介／／★弊社なら諸費用大幅DOWN★詳細は備考欄にて〜

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪159.39㎡（公簿）/48.21坪 共有持分 1/6備考～全16区画の新しいコミュニティーが誕生～
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
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    位置

    • 平坦地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    15枚
    • 【保育園】松枝保育園まで737ｍ
    • 【幼稚園】八王子桑の実幼稚園まで901ｍ
    • 【小学校】八王子市立上壱分方小学校まで789ｍ
    • 【中学校】四谷中学校まで1138ｍ
    • 【公園】稲荷児童遊園まで3050ｍ
    • 【スーパー】ラーレ八王子諏訪まで853ｍ
    • 【スーパー】エコス　川口店まで2559ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　八王子大楽寺店まで936ｍ
    • 【ドラッグストア】ドラッグセイムス大楽寺店まで799ｍ
    • 【内科】八王子北部病院まで2900ｍ
    • 【小児科】おおくま内科小児科まで956ｍ
    • 【保育園】からまつ保育園まで2290ｍ
    • 【公園】諏訪鍛冶屋久保緑地まで559ｍ
    • 【ディスカウントショップ】業務スーパー四谷店まで1594ｍ
    • 【ドラッグストア】ウエルシア八王子諏訪店?まで818ｍ

    周辺情報

    学校

    • 八王子市立上壱分方小学校(789m)
    • 四谷中学校(1,138m)

    買い物

    • コンビニ(936m)
    • スーパー(853m)
    • 商店街(1,594m)
    • ドラッグストア(799m)

    その他施設

    • 公園(3,050m)
    • 松枝保育園(737m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    東京都八王子市上壱分方町359-5

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西八王子

    • いいね度：5点中5点の評価

      安心暮らしができる、買い物が便利、川と公園が近い、山と森があることで、空気がいい (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      わりと年齢の高い人が多く、静かにゆったりと過ごす事ができる。自然も多く残されていて、環境の良さが感じます。八王子駅まで行くのに、バス利用で約20分かかり、利便性の悪さを感じています。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供の頃から住み慣れた街で交通の便はいい方ではないが、スーパー、カフェ、居酒屋、ドラッグストアなどお店がいっぱいあるので困らない。自然が多いので、子育てやペットの散歩なども楽しめるとろこ。 (30代女性)

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    八王子

    • いいね度：5点中4点の評価

      現在まで大きな災害などは起こってないので、命の安全面では大満足である。ただ、進学校も進学塾もここにはほとんどないので、中学校も高校も塾も、電車で遠くまで通っているので不満足 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供達を思い切り遊ばせてあげられる公園がない、遊具がない。商店街は寂れていて活気がないのが残念。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      郊外なので都心の喧騒から離れているのが何よりも過ごしやすいところですし、人口が多いためか子どもからお年寄りまでが適応できる街づくりに対する行政の姿勢が良いほうだと思います。 (20代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,830万円（坪単価：38万円）

    土地面積/坪159.39㎡（公簿）/48.21坪 共有持分 1/6
    所在地

    東京都八王子市上壱分方町359-5

    交通
    • JR中央線 西八王子駅 バス31分 元八王子市民センター下車 徒歩3分
    • JR中央線 八王子駅 バス28分 二分方入口下車 徒歩9分
    総区画16区画
    接道状況一方 ( 南 5m 私道 間口5.4m )
    セットバック無
    私道負担面積

    89.63㎡私道負担割合 1/6

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率40%
    容積率80%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    〜〜弊社でならこちらの物件は仲介料無料でご紹介可能（通常3000万円の物件の場合は105万円の仲介料がかかります※物件価格の3％プラス6万円、別途消費税）〜〜 周辺環境も好条件で住みやすくニーズの高いエリア。建築条件の無い売地のため、お好みのハウスメーカーで建築可能。八王子市にある土地のことなら、八王子市に強い浅川不動産にお任せ下さい。お客様に合った土地をご案内致します。

    LIFULL HOME'S 物件番号0136897-0005370
    自社管理番号112965

    情報公開日：2025/12/22

    最新情報提供日：2026/07/06

    情報有効期限：2026/07/20

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    浅川不動産株式会社

    東京都八王子市小門町8-37
    交通
    • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
    • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日年末年始
    免許番号東京都知事免許(03)第097187号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    元金（住宅ローン）

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,830万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    浅川不動産株式会社

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    定休日
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