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土地3時間前 更新名古屋市守山区小幡第十六　1号地

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    建築条件なしなのでお好きなハウスメーカーや工務店での建築が可能です。

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    本日 公開

    2,990万円（坪単価： 52.9万円）

    土地面積
    187.19㎡（56.62坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    名鉄瀬戸線 小幡駅 バス3分 守山区役所下車 徒歩6分

    • 名古屋市バス「小幡ケ原」停　徒歩約6分　480ｍ
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    問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　大曽根店

    会社情報

    ポイント

    ◆建築条件なし◆造成渡し◆日当たり良好◆50坪以上◆中学校まで徒歩約3分◆こども園・小学校・公園まで徒歩約4分◆子育て環境充実◆商業施設充実

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪187.19㎡（実測）/56.62坪備考全3区画！
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
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    設備

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    • 公営水道
    • 都市ガス
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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 名鉄瀬戸線「小幡」駅まで　932m　徒歩約12分●駅前にコンビニや大きなロータリーがあり、アクロス小幡（スーパー・病院などあり）と直結しています。急行停車駅。エレベーターあり。
    • ふたばみのり園まで　274m　徒歩約4分●のびのび遊んでほしいという想いから、遊戯室や保育室を広く設けています。自分で育てた野菜を収穫したり遊びを通して様々な教育を取り入れています。
    • 小幡小学校まで　270m　徒歩約4分●守山区役所のすぐ北側に位置しています。大きな小学校で校庭も広く、サブグランドや遊具も多くあり、遊び盛りのお子様に嬉しい環境です。
    • 守山東中学校まで　224m　徒歩約3分●敷地面積が広く、運動施設や図書館の本も充実しており、施設が比較的綺麗な中学校です。多くの樹木や花壇があり、四季を通じて穏やかな雰囲気です。
    • 平和堂守山小幡店まで　682m　徒歩約9分　営業時間：9時～21時　鮮度にこだわった魚やお肉、野菜、果物のほか冷凍コーナーなども充実しています。
    • セブンイレブン名古屋小幡中3丁目店まで　449m　徒歩約6分　24時間営業なので急なお買い物に便利です。
    • こでまりクリニックまで　470m　徒歩約6分　診療科目：内科・呼吸器科・アレルギー科・小児科・皮ふ科　休診日：土曜午後、水曜・日祝
    • 小林公園まで　270m　徒歩約4分　すべり台などの遊具や砂場があります。

    周辺情報

    学校

    • 名古屋市立小幡小学校(270m)
    • 名古屋市立守山東中学校(224m)

    買い物

    • コンビニ(449m)
    • スーパー(682m)
    • 商店街(2,011m)
    • ドラッグストア(1,059m)

    その他施設

    • 総合病院(529m)
    • 公園(270m)

    周辺地図

    愛知県名古屋市守山区小幡2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    小幡

    • いいね度：5点中4点の評価

      自転車圏内に、日常生活を不便なく送れるだけの環境が整っているので。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      今まで住んでた場所より買い物もしやすいし、交通機関も使いやすいから (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静で近くに自然もあり、公園や公共施設でこどもも遊ばせられるので子育てしやすい環境だと思う。 (30代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,990万円（坪単価：52.9万円）

    土地面積/坪187.19㎡（実測）/56.62坪
    所在地

    愛知県名古屋市守山区小幡2丁目

    交通
    • 名鉄瀬戸線 小幡駅 バス3分 守山区役所下車 徒歩6分
    • 名古屋市バス「小幡ケ原」停　徒歩約6分　480ｍ
    総区画5区画
    接道状況一方 ( 西 4.1m 公道 間口3m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率150%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    備考

    準防火地域、景観法、都市緑地法、高度地区（10ｍ、20ｍ）、宅地造成および特定盛土等規制法、他

    ◇仲介手数料不要 ●司法書士は当社指定になります。 ●確定測量および分筆登記が未了の場合は、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●有効宅地面積は、185.79平米です。 ●協定地面積は、0.36平米です。 ●後退面積は、1.04平米です。 ●所有者との間で協定地に関する覚書を交わします。 ●協定地に関し、1号地と2号地間で覚書にて通行、掘削の同意書を交わす必要があります。 ●電柱の移設予定はありません。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。

    LIFULL HOME'S 物件番号0136815-0001466
    自社管理番号5567338

    情報公開日：2026/11/12（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/12（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/26

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社不動産SHOPナカジツ　大曽根店

    愛知県名古屋市北区若葉通２丁目7
    交通
    • 名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩3分
    • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩6分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    価格
    2,990万円
    %
    年
    万円
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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