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土地2026/06/02 更新Next design 中央区楠町

  • 参考建物価格：2180万円木造耐火3階建て建物面積：85.66m2※間取り変更可能です。

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1,980万円（坪単価： 132.1万円）

土地面積
49.55㎡（14.98坪）
土地権利
所有権
交通

神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩5分

  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩9分
  • 神戸高速鉄道 西元町駅 徒歩7分
所在地
兵庫県神戸市中央区楠町1丁目
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問合せ先：神戸都市開発株式会社

会社情報

ポイント

利便性の高いエリアに戸建用土地が出ました◆神戸市営地下鉄「大倉山駅」まで徒歩約5分◆JR「神戸駅」、ハーバーランドumieも徒歩約10分◆神戸高速鉄道「西元町」から阪急線も利用できます

Pick up

区画図

区画図

土地面積/坪49.55㎡（実測）/14.98坪備考土地価格1980万円、土地面積49.55m2 区画の概略です。建築条件外しや、詳細についてはお問い合わせください。
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 周辺
  • 神戸元町ちどり保育園：徒歩3分（198ｍ）
  • 神戸祇園小学校：徒歩18分（1400ｍ）
  • 神戸市立湊翔楠中学校：徒歩8分（584ｍ）
  • ライフ下山手店：徒歩8分（569ｍ）
  • セブンイレブン神戸西元町店：徒歩5分（381ｍ）
  • プリコ神戸：徒歩8分（638ｍ
  • 神戸橘郵便局：徒歩5分（375ｍ）

周辺情報

学校

  • 神戸市立湊翔楠中学校(580m)

買い物

  • コンビニ(380m)
  • スーパー(570m)

その他施設

  • 公園(600m)

周辺駅の口コミ

大倉山

  • いいね度：5点中4点の評価

    山があり、川も近くにあり、海も山から眺められて夜景も綺麗。若干お年寄りの町にはなってきていますが、病院も近くにあり便利だと思います。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    政令指定都市だが、緑が多く自然豊かで夜や朝は鳥や虫の声がうるさく感じるほど車の音は聞こえません。しかし、病院、商業施設は近く車なしでも移動でき、田舎と都市どちらも手に入れれる最高の場所です。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    私の住んでいる町周辺は歴史のある町で、年配の方が多いところです。徒歩圏内に市場、総合病院、などがあり、生活には不自由はありません。バスの本数も多く移動はしやすいと思います。 (60代男性)

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神戸

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便もいいし、買い物も便利。繁華街からは離れてるので夜は静か。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    土地整備などで文化ホールが三宮へいてんしてしまい。跡地に何ができるのか不安であるのと小学校の統合で地域にあった小学校がなくなった (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、買い物を近くで大方済ませられるところがよい。しかし、大型商業施設の近くに位置するために少し騒がしい。 (20代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,980万円（坪単価：132.1万円）

土地のみの価格になります

土地面積/坪49.55㎡（実測）/14.98坪
所在地

兵庫県神戸市中央区楠町1丁目

交通
  • 神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩9分
  • 神戸高速鉄道 西元町駅 徒歩7分
総区画1区画
接道状況一方 ( 南西 3.1m 私道 間口4.2m )
セットバック8.5㎡
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80%
容積率400%
建築条件建築条件付き
土地権利所有権
現況

古家あり更地引渡可

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

備考

第2種住居地域、防火地域・準防防火地域、高度地区、宅地造成工事規制区域

■市営地下鉄西神山手線「大倉山」駅：徒歩約5分 ■神戸高速線「西本町」駅：徒歩約7分 ■ライフ下山手店：徒歩約8分 ■本山ちどり保育園：徒歩約3分 《参考建物プラン有》 間取りはもちろん、住宅設備、外観までご予算に合わせて全て選べる注文住宅！ 適正価格で理想の実現をお手伝いいたします。 《注文住宅以外のご相談も可能》 建築条件外しもご相談可能です！ お住いに関する事を一貫してサポートいたします。 ◆住宅ローンのご提案 ◆現在のお住いからの買い替え等、 お気軽にご相談ください。 新着分譲地情報・キャンペーン情報は公式LINEで配信中！

LIFULL HOME'S 物件番号0135537-0000315

情報公開日：2026/04/16

最新情報提供日：2026/06/02

情報有効期限：2026/06/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

神戸都市開発株式会社

兵庫県神戸市中央区東川崎町７丁目3-2
交通
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩5分
  • 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩10分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日-
免許番号兵庫県知事(04)第011420号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定
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支払い目安

月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
1,980万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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