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土地2026/05/22 更新Next design　駒ヶ林

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/16

    参考間取り　ＬＤＫイメージパース

    380万円（坪単価： 34.4万円）

    土地面積
    36.57㎡（11.06坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩4分

    • JR山陽本線 新長田駅 徒歩7分
    • 市営地下鉄西神山手線「新長田」駅徒歩7分

    問合せ先：神戸都市開発株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■通勤・通学に便利な３ＷＡＹ！最寄駅から三宮まで最短13分！■近隣は平坦なので自転車もラクラク！

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪36.57㎡（実測）/11.06坪備考2026.3月 新しい間取りプランを公開いたしました！参考建物価格：2180万円
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • バルコニー
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    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立駒ヶ林小学校(1,010m)
    • 神戸市立長田中学校(1,090m)

    買い物

    • コンビニ(220m)
    • スーパー(220m)
    • ドラッグストア(520m)

    その他施設

    • 総合病院(170m)
    • 公園(417m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市長田区久保町3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    駒ヶ林

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てしやすく、スーパーや商店が近くにあり生活しやすいが外国人と高齢者が多く発展はしにくいと思う。夜道は街灯が少なく不安に感じる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住みにくくもなく、駅も近く、コンビニやスーパー、病院も歩いて行ける距離にあるから。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      総合病院が、近くにあり、交通のべんも良いので満足しています。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    新長田

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通機関がとても便利なのに街は静か。ベトナムや韓国の人達が多いが学校生活などで小さい頃から差別なく学ぶ事が出来る。都会なのに自然が多い、少し自転車で走れば海や山もある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      いろんな沿線の駅が徒歩圏内。車や自転車で少し行けば海がある。こどもだけでのびのび遊びに行ける公園はない。坂が多いので小さな子数人連れでの移動は苦労する。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便もいいし、買い物できる所も近くにたくさんあるからすごく便利で住みやすい街ではある。でも外国人（特にベトナムの方）が多くて、あらゆる場面でのマナー違反がすごく気になる。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    380万円（坪単価：34.4万円）

    土地のみの価格になります

    土地面積/坪36.57㎡（実測）/11.06坪
    所在地

    兵庫県神戸市長田区久保町3丁目

    交通
    • 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩4分
    • JR山陽本線 新長田駅 徒歩7分
    • 市営地下鉄西神山手線「新長田」駅徒歩7分
    総区画1区画
    接道状況( 南西 2.9m 私道 間口4.4m )
    セットバック2.4㎡
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域商業地域
    建ぺい率80%
    容積率400%（道路幅員制限240％）
    建築条件建築条件付き
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    備考

    &#9726；&#65039；参考建物価格：2180万円 &#9726；&#65039；関西を拠点に注文住宅を手掛けている、TeamNext（神戸都市開発株式会社）です。 家づくりはもちろん土地探し、住宅ローンのご提案、現在のお住まいからの買替えなどお住まいに関することをトータルでサポートいたします。 お気軽にお問い合わせください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0135537-0000185

    情報公開日：2025/10/15

    最新情報提供日：2026/05/22

    情報有効期限：2026/06/05

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    神戸都市開発株式会社

    兵庫県神戸市中央区東川崎町７丁目3-2
    交通
    • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩5分
    • 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩10分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日-
    免許番号兵庫県知事(04)第011420号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    380万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    神戸都市開発株式会社

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    10:00 〜 18:00
    定休日
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    オンライン相談の流れ
    1. 1

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      不動産会社と日程・接続方法を調整

      不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

    3. 3

      指定場所にアクセス

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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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