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土地神戸市西区北別府3丁目　建築条件なし土地

  • 太陽光乗っていて、売電も継続中なので、中古戸建としても活用できます。

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1日前 公開

1,980万円（坪単価： 39.5万円）

土地面積
166㎡（50.21坪）
土地権利
所有権
交通

神戸市西神・山手線 伊川谷駅 3.9km

  • 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 3.7km
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問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

会社情報

ポイント

【上物付き土地＋即予約可！】広々50坪以上■太陽光が乗っていて売電も継続中なので中古戸建としても活用できます■伊川谷小学校まで徒歩3分でお子様の登下校に安心■スーパー徒歩4分でお買い物便利

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪166㎡/50.21坪備考土地坪50坪以上で広々としています！
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 人丸前駅(山陽電鉄 本線) 徒歩45分。 3530m
  • 神戸市立伊川谷小学校 徒歩3分。 220m
  • 神戸市立伊川谷中学校 徒歩12分。 950m
  • マルナカ伊川谷店 徒歩4分。 250m
  • ローソン北別府5丁目店 徒歩6分。 430m
  • サンディ神戸北別府店 徒歩9分。 700m

周辺情報

学校

  • 神戸市立伊川谷小学校(220m)
  • 神戸市立伊川谷中学校(950m)

買い物

  • コンビニ(430m)
  • スーパー(250m)

その他施設

  • 公園(1,440m)
  • 銀行(480m)
  • 人丸前駅(山陽電鉄 本線)(3,530m)

周辺地図

兵庫県神戸市西区北別府3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伊川谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩く範囲で必要なものがそろうぐらいに生活に必要なお店が多く、周辺も定期的な街路樹の剪定などを行っているので明るく見通しが良い。整備された公園やウォーキングコースもあり運動もしやすい。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特の不満なく過ごしているが、子供の数が多すぎて、受験が大変。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    そこそこ自然もあり、車で行けば5分位でお店も充実しているので (40代女性)

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大蔵谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多く、なおかつ交通の便が良い。飲食店がバラエティーに富んでいる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    身近に川があって魚や鳥が集まる自然豊かな所で、複数のスーパーもあって買い物が便利 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    公園、保育園、幼稚園、小学校、スーパー、ドラッグストア、病院、バス停が近くにあり子育て世代、高齢者も住みやすい環境が整っている。大きな道路もあまりなく静かで治安が良い。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,980万円（坪単価：39.5万円）

土地面積/坪166㎡/50.21坪
所在地

兵庫県神戸市西区北別府3丁目

交通
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 3.9km
  • 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 3.7km
総区画1区画
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率100%
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

古家あり

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

備考

300138677702 ◇特徴 ・閑静な住宅地で音を気にせずゆっくりと生活ができます。 ・コンビニまで徒歩6分でお買い物至便な立地！ ・周辺環境が充実しておりますので子育て世代のファミリーにおススメです！ ◇立地 ・伊川谷小学校まで徒歩約3分 ・伊川谷中学校まで徒歩約12分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

LIFULL HOME'S 物件番号0134328-0013854
自社管理番号B01770-011663

情報公開日：2026/04/11

最新情報提供日：2026/04/12

情報有効期限：2026/04/19

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
営業時間09:00 〜 22:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,980万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

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お問合せ先

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

営業時間
09:00 〜 22:00
定休日
年中無休

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