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土地菊川駅3分「自由設計」菊川Selection

  • 現地外観

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本日 公開

17,800万円（坪単価： 591.6万円）

土地面積
99.48㎡（30.09坪）
土地権利
所有権
交通

都営新宿線 菊川駅 徒歩3分

  • 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩10分
所在地
東京都墨田区菊川3丁目
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問合せ先：株式会社アドキャスト　錦糸町支店

会社情報

ポイント

角の土地「開放感と日当たりが良好」〜周辺に買物施設が充実しており生活利便良好

Pick up

区画図

区画図

土地面積/坪99.48㎡（実測）/30.09坪備考区画図
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 菊川駅周辺は日中は人通りがありますが、夜は閑静な住宅街なので落ち着いて暮らせます。また、駅周辺に大きめのスーパーがたくさんあるので、食品や日用雑貨などの買い物に便利です。
  • 活気があり、商品も充実しています。
  • 軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を用意。24時間営業
  • 営業時間10:00～22:00（土曜・日曜・祝日9:30～21：15）
  • かなり、自主性を大事にする校風と雰囲気がやさしさを感じる校舎。自主性や、人との繋がりを大事にする校風。優しい先生方がいる人間教育の真髄があります。
  • 部活動はバドミントン部、テニス部好成績をおさめています。
  • 菊川保育園は昭和25年に認可を受け、現在定員120名の園児を受け入れています。
  • 取り扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATMです。
  • すべり台やシーソー、スプリング遊具を備えています。小さな敷地の中には、水道とベンチも完備しています。

周辺情報

学校

  • 中和小学校(650m)
  • 竪川中学校(1,100m)

周辺駅の口コミ

菊川

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩圏内にスーパーがいくつもある。交通の便は良いが、とても静か。墨田区はコロナ禍での保健所の対応も良かったので信頼できる。病院の選択肢も多い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    日常生活をするうえで必要な買い物をする場所と散歩をする場所が充実しており、人を招くうえで重宝する観光地へもアクセスしやすく、こどもを連れて出かけるバス移動が便利であること。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    相撲関連施設やちゃんこ鍋屋が多く、力士も居り、楽しい。少し移動すれば便利な街や観光街が近いので満足度が高い。自然を感じることはないが、公園があり川で景色も開かれ、ジョギングを楽しむ場所もあるので満足。 (50代女性)

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住吉

  • いいね度：5点中4点の評価

    コスパの良い飲食店が多く、街も混雑した場所が少ないため過ごしやすい。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車も二路線通っているし、深夜までやっているスーパーも駅近にあり治安も良いと思うから (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    一通り何でもそろい、交通の便も良い。飲食店も充実していて住みやすい (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

17,800万円（坪単価：591.6万円）

管理費等0円
土地面積/坪99.48㎡（実測）/30.09坪
所在地

東京都墨田区菊川3丁目

交通
  • 都営新宿線 菊川駅 徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩10分
接道状況角地 ( 西 11m ) ( 北 6m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
建ぺい率60%
容積率300%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査報告書の作成など、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消いたします」〜〜〜不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート〜〜〜生活に必要な施設の充実さが特徴です〜〜〜スーパーや公園、商業施設など生活利便性は良好です。

LIFULL HOME'S 物件番号0133969-0006552
自社管理番号516260329a

情報公開日：2026/03/30

最新情報提供日：2026/03/30

情報有効期限：2026/04/11

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社アドキャスト　錦糸町支店

東京都墨田区江東橋３丁目9-7　国宝ビル7F
交通
  • 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 21:00
定休日毎週水曜日　第1・3週火曜日（連絡はつながります）
免許番号東京都知事(4)第086581号
優良店認定
オンライン相談可

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
17,800万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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