JR山陽本線 西明石駅 徒歩10分
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土地JR山陽本線 西明石駅 徒歩10分
☆JR西明石駅まで徒歩11分☆なかなか出ません！沢池小学区！駅前には銀行や飲食店が多く立ち並び、コープこうべ西明石をはじめ、各種ドラッグストアなど商業施設が集まっています。
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周辺環境
周辺画像
- サンディ西明石店まで徒歩約4分
- 沢池小学校まで徒歩約13分
- 野々池学校まで徒歩約13分
- 上ケ池公園：周辺には大きな公園もあります！
周辺情報
学校
- 明石市立沢池小学校(1,090m)
買い物
- コンビニ(310m)
- スーパー(360m)
- ドラッグストア(400m)
その他施設
- 公園(640m)
- 銀行(640m)
周辺地図
兵庫県明石市小久保3丁目15-28
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西明石
いいね度：
まわりが静かで、電車の駅が近く便利である。海まで散歩で行け、景色も綺麗で気持ちが良い。 (60代女性)
いいね度：
不便だと感じたことはあまりない。幼小中学校に近いし、スーパーやコンビニがあり、医療機関にも徒歩で行けるから。 (40代女性)
いいね度：
新幹線が止まる駅がある。海が近くて散歩もアップダウンあり健康的な反面、高齢者には辛いかもしれない。近くにスーパーができて、買い物もしやすい。子育て支援に市も力を入れている。海の幸も豊富にある。 (40代女性)
藤江
いいね度：
学校、商業施設、病院、駅など、普段の生活に必要なものが揃っている (50代女性)
いいね度：
子育て支援に力を入れている市なので助かっている。けれど人口が増えて、以前より車が渋滞しやすくなった。 (40代女性)
いいね度：
比較的治安がいいように思う。明石市では子育てに関しての取り組みがされているため、子育て世代にはいいのではないか。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円（坪単価：103.6万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 104.74㎡/31.68坪 |
| 所在地 | 兵庫県明石市小久保3丁目15-28 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 5m 公道 間口6.8m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 宅造区域・法22条区域 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0133861-0000067 |
| 自社管理番号 | 012 |
情報公開日：2025/10/10
最新情報提供日：2026/01/19
情報有効期限：2026/01/27
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会社情報
三陽建設株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日・木曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(12)第007757号 |
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外観
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- 外観
- ☆JR西明石駅まで徒歩11分☆なかなか出ません！沢池小学区！駅前には銀行や飲食店が多く立ち並び、コープこうべ西明石をはじめ、各種ドラッグストアなど商業施設が集まっています。
周辺環境
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- 周辺
- サンディ西明石店まで徒歩約4分
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- 周辺
- 沢池小学校まで徒歩約13分
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- 周辺
- 野々池学校まで徒歩約13分
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- 周辺
- 上ケ池公園：周辺には大きな公園もあります！
その他
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- その他
- こちらは参考プランです。ご希望に合わせて内容の変更も可能ですので、お気軽にご相談ください♪
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- こちらは参考プランです。ご希望に合わせて内容の変更も可能ですので、お気軽にご相談ください♪
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- 掲載している土地情報とともに、理想の家づくりを具現化する力強い味方である建設会社の情報もぜひご覧ください。土地のご紹介ができる建設会社として、宅地建物取引業の登録もしています。
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- その他
- SE構法/明石市で三陽建設だけが建てられる！大地震での倒壊件数0の実績「SE構法で建てる家」
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- その他
- “SE構法”は、間口いっぱいの開口部を設け、天井を高くすることでお洒落で開放的な空間を実現出来ます。
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- その他
- “SE構法”は、施工を担う工務店と木材を加工するプレカット工場が、SE構法を提供するエヌ・シー・エヌを介して密に連携。一気通貫の家づくり体制が整えられています。
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- その他
- “SE構法”は、地震による倒壊が0件を記録しています。
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- その他
- “SE構法”は、地震に強い木造住宅を作るための技術です。柱と梁を強固に接合し、広い空間設計が可能です。空間の自由度が高く、耐震性とデザイン性を両立できるのが特徴です。
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- その他
- “SE構法”は、引き渡し後10年から最長20年まで構造性能を保証します。基礎や構造躯体、金物に起因する損傷が生じた場合、登録施工店を通じて保証が提供されます
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- その他
- “SE構法”は、導入から構造計画、施工、品質管理までの各段階で詳細に規定されたマニュアルが存在します。施工管理技士による厳しいチェックが行われます。
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- その他
- “SE構法”は、SE施工専門の研修を受け、試験に合格したSE施工管理技士が在籍する工務店が施工を担当します
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- その他
- 《SE構法で建てる家》◇２階建ての家◇耐力壁が少なくて済むため、柱や壁の少ない大空間を実現できます
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- その他
- 《SE構法で建てる家》◇２階建ての家◇耐力壁が少なくて済むため、柱や壁の少ない大空間を実現できます
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- その他
- 《SE構法で建てる家》◇スキップフロアの家◇1つの階層に複数の高さのフロアが設けられた間取り
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- その他
- ■スキップフロアの大きな特徴■ 従来のように空間を横に利用するのではなく縦に利用しています そのため、空間に連続性があるつながりを感じる家が設計できます
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- その他
- 《SE構法で建てる家》◇ビルトインガレージ◇SE構法では、３台分の駐車スペースを間に柱や壁を設けることなく実現することが可能です
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- その他
- ■ビルトインガレージとは■住宅の一部を利用してガレージにすることです。主に、二階建てや三階建ての住宅の一階部分に設置されており、土地が狭い日本で人気があります。
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- その他
- “夢叶家”は、三陽建設独自の住宅プラン。選べる標準仕様と自由設計を基本に、ご家族のライフスタイルや好みに合わせたカスタマイズが可能です。ご予算や住宅性能のニーズに応じて柔軟な選択肢をご用意しています。
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- その他
- 夢叶家-Sky Resort-”は、BBQやキャンプなど自由な楽しみ方ができる屋上プランです。石調磁器質タイルや尾板尾タイルで、安全性と高級感のある空間を実現。追加でお好みのカスタマイズも可能です。
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- その他
- “夢叶家-HIRAYA-”は暮らしと快適さを追求した理想的なプランです。段差のない安全な空間、明るいリビング、大容量収納など快適な工夫が満載。省エネや維持費の負担軽減といった手頃な価格も魅力的です。
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- その他
- 経験豊富なスタッフが皆様のご要望をうかがいながら提案をさせていただいております。 一級建築士事務所を併設しておりますので楽しく家づくりを進めることができます。お問い合わせ、いつでもお待ちしております。
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- その他
- 土地を売るのも買うのもタイミングが全てです。タイミングを逃さないようよう、土地を探している方と土地を売りたい方を上手に結ぶお手伝いを三陽建設では行っています。