蓮河原町 売土地
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土地蓮河原町 売土地
建築条件なし！お好きなメーカーで建築可能です！調整区域ですが、土浦市の文言指定でどなたでもお家を建てられます！
区画図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン土浦滝田1丁目店 870m
- 白帆保育園 1160m
- カワチ土浦蓮河原新町店 1260m
- コープ土浦店 1470m
- 土浦駅西口 1840m
- クック-Y土浦店 2870m
- 土浦第二小学校 2290m
- 土浦郵便局 2790m
周辺情報
学校
- 土浦第二小学校(2,290m)
- 土浦第一中学校(3,220m)
買い物
- コンビニ(870m)
- スーパー(1,470m)
- ドラッグストア(1,260m)
その他施設
- 白帆保育園(1,160m)
周辺地図
茨城県土浦市蓮河原町4813
ハザード情報
周辺駅の口コミ
土浦
いいね度：
ほどよい田舎感に満足している。都会に住んだこともあるが、夜中まで明るすぎるし人が多く、一日中騒がしすぎた。、 (20代女性)
いいね度：
適度な田舎でお店はなんでもあるが、歩道の整備が行き届いてないので、歩道ガタガタしていたり、草が生えて歩けないところがある。車社会だから仕方ないが、車が乗れなくなった高齢者などは住みずらそう。 (30代女性)
いいね度：
特に自宅からは買い物するところもかかりつけ医も駅も飲食店も近くにあり長く住んでいるのであまり困ることはない最近では駅前から新しい施設や道路をつくっている (40代女性)
荒川沖
いいね度：
学園都市なので、広い敷地の研究所などが多くありつつも、少し裏手に入ると田んぼが広がる田舎も見られ、最近では、住宅地も増えてきて、新しい街というイメージもあり、半都市半田舎という感じが落ち着く。 (40代女性)
いいね度：
若いファミリー人口が増えており、子どもたちも多く活気がある。医療費無料や公園設備の充実など子育てしやすい。 (30代女性)
いいね度：
交通に便利で買い物も不便しない。子供達も安心して過ごせる環境であると思う。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,500万円（坪単価：6万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 826㎡（公簿）/249.86坪 |
| 所在地 | 茨城県土浦市蓮河原町4813 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 二方 ( 北 5.5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 田 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 景観法・都市再生特別措置法・法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法 ◇お伝え事項 ・調整区域ですが、土浦市の文言指定でどなたでも建築可能です。（都市計画法第34条第11号） ・現況の状態でのお引渡しとなり、売主契約不適合責任免責となります。 ・公営水道が前面道路に配管がございますが、敷地内への引込が必要となります。 敷地内への引込は買主負担となります。 ・下水は浄化槽の設置が必要となります ・確定測量は買主負担での実施となります。境界杭一部不明 ◇おすすめポイント ・現況更地の状態で、道路との高低差もほとんどないお土地です。 ・敷地面積が約249坪と広々としたお土地が魅力です。 ・お土地までの道路が整備されており、前面道路は通りが少ない道となります。 『会社実績』 ■創業70年・不動産業35年と地域密着でお客様のお手伝いをしております。 ■お家の購入や売却、住宅のリフォームや火災保険とお家に関するお手伝いは弊社窓口で一つでご対応可能です。 ■事前審査は、各金融機関に足を運ばず、弊社にお越しいただければ土浦近辺の銀行はすべてご対応可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0133794-0002420 |
| 自社管理番号 | 4525046 |
情報公開日：2025/12/15
最新情報提供日：2026/02/07
情報有効期限：2026/02/14
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 土浦南 島岡商事株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00（ご要望にて19時〜21時） |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 茨城県知事免許(07)第005461号 |
優良店認定について
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お問合せ先
ハウスドゥ 土浦南 島岡商事株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00（ご要望にて19時〜21時）
- 定休日
- 年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 敷地面積約249坪！
外観
1/8
- 外観
- 建築条件なし！お好きなメーカーで建築可能です！調整区域ですが、土浦市の文言指定でどなたでもお家を建てられます！
2/8
- 外観
- 現況更地です！現況渡しとなります。確定測量未実施の為、実施する場合の測量費用買主負担となります。
3/8
- 外観
- 通りの少ない前面道路です！道路を挟むと川が流れております！浸水想定区域ないですので、ハザードマップをご確認ください。
4/8
- 外観
- 舗装された接面道路です！前面道路は幅員5.5ｍと車のすれ違いも可能です！
5/8
- 外観
- 北西側から撮影した写真
6/8
- 外観
- 写真の右側の一部が土浦市道です。2項道路の為セットバックが必要となります。
7/8
- 外観
- 【物件を正面に見て道路側左の境界】ブロック塀がある方です。
8/8
- 外観
- 【道路から見て南側の左の境界】
周辺環境
1/8
- 周辺
- セブンイレブン土浦滝田1丁目店 870m
2/8
- 周辺
- 白帆保育園 1160m
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- 周辺
- カワチ土浦蓮河原新町店 1260m
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- 周辺
- コープ土浦店 1470m
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- 周辺
- 土浦駅西口 1840m
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- 周辺
- クック-Y土浦店 2870m
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- 周辺
- 土浦第二小学校 2290m
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- 周辺
- 土浦郵便局 2790m