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土地Luxsis 西落合 ３期

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本日 公開

5,290万円（坪単価： 245.3万円）

土地面積
71.3㎡（21.56坪）
土地権利
所有権
交通

都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩10分

  • 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩11分
  • 都営大江戸線 ・西武新宿線「中井駅」 徒歩15分 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩18分
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問合せ先：株式会社エスケーホームプロパティ

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ポイント

弊社はLuxsis（ラグシス）シリーズの専門業者として、お客様に最良のご提案を約束いたします。

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 新宿区立落合第三小学校(540m)
  • 新宿区立落合第二中学校(630m)

買い物

  • コンビニ(260m)
  • スーパー(220m)
  • ドラッグストア(750m)

その他施設

  • 公園(730m)

周辺地図

東京都新宿区西落合2丁目

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

落合南長崎

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心へのアクセスも良く飲食店も充実。治安も良いが、通勤時間帯の電車が混雑している。スーパーも充実しているが中規模?小規模なスーパーが多く買い物を一カ所で完結する事が難しい。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーやコンビニ、外食店、本屋など歩いて五分の範囲に全て揃っているから (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    薬局などが少なく不便に感じることはあるが、交通の便がよいのでそのデメリットはカバーできていると思うため。 (20代女性)

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新井薬師前

  • いいね度：5点中4点の評価

    人口30万都市の部類でもあり、周りにス−パー等生活する上で不便に感じない。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    バスでの通勤が非常に楽である。買い物も夜遅くまで営業しているお店がある。近所づきあいをしなくてもよいのが楽である。病院がたくさんあり困らない。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心に近く、交通の便が非常にいい。食材や日用品の購入には、まず不自由しない。しかし、家電量販店や映画館はどうしても新宿などに出ざるを得ず、これが意外と一手間になっているのが不満。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,290万円（坪単価：245.3万円）

土地面積/坪71.3㎡/21.56坪
所在地

東京都新宿区西落合2丁目

交通
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩10分
  • 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩11分
  • 都営大江戸線 ・西武新宿線「中井駅」 徒歩15分 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩18分
総区画1区画
私道負担面積

98.79㎡私道負担割合 1/10

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率160%
建築条件無
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

Luxsis（ラグシス）シリーズは弊社（販売）を含むエスケーホームグループにて仕入・設計・施工・販売まで一貫して行なっています。その為、弊社へ直接お問合せ頂いた際には本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来ます。本広告以外で本物件をお知りになったお客様も是非、直接弊社へお問合せください。また、グループ一貫体制ですので、イチ早くお得な情報をお届けする事が出来ます。

LIFULL HOME'S 物件番号0132525-0000176

情報公開日：2026/04/02

最新情報提供日：2026/04/02

情報有効期限：2026/04/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社エスケーホームプロパティ

東京都新宿区西新宿２丁目6-1　新宿住友ビル15階
交通
  • 都営大江戸線 都庁前駅
営業時間09:00 〜 20:00
定休日年中無休
免許番号東京都知事(06)第078633号
優良店認定
オンライン相談可

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月々支払額

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元金（住宅ローン）

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算出の内訳

価格
5,290万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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定休日
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