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土地1日前 更新明石市藤江土地52坪　ＪＲ西明石駅　徒歩13分

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    敷地52坪！前面道路6m！南東向き！お気軽にお問い合わせください！

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    1日前 公開

    3,380万円（坪単価： 64.8万円）

    土地面積
    172.5㎡（52.18坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR山陽本線 西明石駅 徒歩13分

    • 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩10分
    所在地
    兵庫県明石市藤江
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    問合せ先：株式会社優和住建

    会社情報

    ポイント

    ●ＪＲ『西明石駅』徒歩13分！○敷地面積52坪！●31坪の平家建築可！○ＪＲ西明石駅南口改札新設で益々便利なエリアに！●車庫スペースは並列3台駐車可能です！○前面道路は6mでストレスなく駐車可能です！

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    区画図

    区画図

    土地面積/坪172.5㎡（公簿）/52.18坪備考敷地52坪！前面道路6m！南東向き！お気軽にお問い合わせください！
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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 明石市立藤江小学校(780m)
    • 明石市立望海中学校(1,230m)

    買い物

    • コンビニ(480m)
    • スーパー(540m)
    • ドラッグストア(1,030m)

    その他施設

    • 総合病院(560m)
    • 公園(1,240m)
    • 銀行(770m)

    周辺駅の口コミ

    西明石

    • いいね度：5点中5点の評価

      子どもを育てるのには、とてもいい環境だから。周りも同年代が多いので、楽しい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      新幹線も停まり、ショッピングもしやすい。特産品が買いやすく、駅近くに郵便局も銀行もあり、便利である。駅もエスカレーターやエレベーターがあり、バリアフリーになっている。スーパーやコンビニも駅近くにある。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      不便だと感じたことはあまりない。幼小中学校に近いし、スーパーやコンビニがあり、医療機関にも徒歩で行けるから。 (40代女性)

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    藤江

    • いいね度：5点中4点の評価

      夜も静かで子供たちは日中公園で遊んでいたり、安全性が高いと思うから (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      周囲の環境や店、公園や交通の利便性など便利なものがそろっている。家もどんどん建てられてきて、子供の数も増えてきている。子供の医療費も中学生まで無料なので、住みやすいと思う。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅近い 新快速 新幹線停車駅 スーパー近い 車がなくても生活できる 海が近いので、海風がある (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,380万円（坪単価：64.8万円）

    土地のみの価格になります

    土地面積/坪172.5㎡（公簿）/52.18坪
    所在地

    兵庫県明石市藤江

    交通
    • JR山陽本線 西明石駅 徒歩13分
    • 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩10分
    総区画1区画
    接道状況一方 ( 南東 6m 間口10.8m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件建築条件付き
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり更地引渡可

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    備考

    ●ＪＲ『西明石駅』徒歩13分！ ○敷地面積52坪！ ●31坪の平家建築可！ ○ＪＲ西明石駅南口改札新設で益々便利なエリアに！ ●車庫スペースは並列3台駐車可能です！ ○前面道路は6mでストレスなく駐車可能です！ ●交通量も少なく静かな住宅街！ ○陽当たり風通し良好です！ ●便利で人気のエリアです！ 【教育施設】 ・ゆたかこども園・・・250m ・藤江幼稚園・・・・・800m ・藤江小学校・・・・・700m ・望海中学校・・・・・1150m 【商業施設】 ・セブンイレブン・・・380m ・マルハチ・・・・・・・500m ・マックスバリュ・・・700m ●見るだけOＫ！聞くだけOＫ！相談だけOＫ！ お気軽にお問合せ下さい！フリーダイヤル0120-974-113

    LIFULL HOME'S 物件番号0131887-0000306
    自社管理番号自社127

    情報公開日：2026/09/06（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/06（1日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/20

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社優和住建

    兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
    交通
    • JR山陽本線 明石駅 有瀬橋下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号兵庫県知事(4)第011341号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    次橋大

    お客様の為に誠心誠意尽くします！フットワークが持ち味です。

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    金利（住宅ローン）

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    算出の内訳

    価格
    3,380万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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