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土地4時間前 更新名古屋市守山区小幡第十五

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    建築条件なしなのでお好きなハウスメーカーや工務店での建築が可能です！

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    本日 公開

    2,990万円（坪単価： 93.2万円）

    土地面積
    106.09㎡（32.09坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩10分

    • 名古屋市バス「守山東中学校」停　徒歩約5分　381ｍ
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    問合せ先：株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ　名古屋守山店

    会社情報

    ポイント

    ◆建築条件なし◆解体後造成渡し◆32坪以上◆間口6ｍ以上◆商業施設充実◆閑静な住宅街◆子育て環境良好◆公園徒歩約1分◆中学校徒歩約2分◆小学校徒歩約5分◆バス停徒歩約5分

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 名鉄瀬戸線「小幡」駅まで　715m　徒歩約9分●駅前にコンビニや大きなロータリーがあり、アクロス小幡（スーパー・病院などあり）と直結しています。急行停車駅。エレベーターあり。
    • 小幡小学校まで　396m　徒歩約5分●守山区役所のすぐ北側に位置しています。大きな小学校で校庭も広く、サブグランドや遊具も多くあり、遊び盛りのお子様に嬉しい環境です。
    • 守山東中学校まで　150m　徒歩約2分●敷地面積が広く、運動施設や図書館の本も充実しており、施設が比較的綺麗な中学校です。多くの樹木や花壇があり、四季を通じて穏やかな雰囲気です。
    • ナフコ喜多山店まで　578m　徒歩約8分　営業時間：9：30～20：00　駐車場：80台
    • スギヤマ千代田店まで　794m　徒歩約10分　店舗営業時間：9時～21時　処方箋受付：9時～19時（日祝以外）
    • セブンイレブン名古屋小幡南2丁目店まで　513m　徒歩約7分　24時間営業なので急なお買い物に便利です。
    • きたやまファミリークリニックまで　670m　徒歩約9分　診療内容：一般内科・小児科、生活習慣病、禁煙外来、特定健診、乳児検診、各種予防接種
    • 小林公園まで　64m　徒歩約1分　すべり台やブランコなどの遊具や公衆トイレが設置されています。

    周辺情報

    学校

    • 名古屋市立小幡小学校(396m)
    • 名古屋市立守山東中学校(150m)

    買い物

    • コンビニ(513m)
    • スーパー(578m)
    • 商店街(1,850m)
    • ドラッグストア(794m)

    その他施設

    • 総合病院(557m)
    • 公園(64m)

    周辺地図

    愛知県名古屋市守山区小幡1丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    小幡

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静で近くに自然もあり、公園や公共施設でこどもも遊ばせられるので子育てしやすい環境だと思う。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てしやすい 公園が多い スーパーも豊富 閑静で過ごしやすい (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車がないと不便ではあるが、近隣にはいろいろなスポットがあり、生活環境としては悪くないから。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,990万円（坪単価：93.2万円）

    土地面積/坪106.09㎡（実測）/32.09坪
    所在地

    愛知県名古屋市守山区小幡1丁目

    交通
    • 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩10分
    • 名古屋市バス「守山東中学校」停　徒歩約5分　381ｍ
    総区画1区画
    接道状況一方 ( 北 3.6m 公道 間口6.7m )
    セットバック1.17㎡
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率160%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり更地引渡可

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    引渡し相談
    取引態様

    売主

    備考

    準防火地域、宅地造成および特定盛土等規制法、景観法、31ｍ高度地区、都市緑地法、他

    ◇仲介手数料不要 ●司法書士は当社指定になります。 ●本物件の契約に際し、売主指定の仲介業者が書類作成をいたします。 ●確定測量及び分筆登記が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●有効宅地面積は104.92平米です。 ●セットバック部分（1.17平米）の寄付予定はありません。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。

    LIFULL HOME'S 物件番号0131723-0001881
    自社管理番号5559052

    情報公開日：2026/09/27（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/27（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/11

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      店内の様子
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    • 3 /4
      店舗の外観
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      地図
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    株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ　名古屋守山店

    愛知県名古屋市守山区小幡中１丁目1番3号
    交通
    • 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩7分
    • 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    • 不動産売却相談可
    • 19時以降も営業
    • 外国語を話せるスタッフ在籍
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 引越し業者紹介可

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    算出の内訳

    価格
    2,990万円
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    万円
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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