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土地8時間前 更新名古屋市守山区小幡千代田第二　2号地

  • 外観を拡大表示1/15

    建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。（※解体前の古家有の写真です）

    1日前 公開

    2,590万円（坪単価： 65.7万円）

    土地面積
    130.39㎡（39.44坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩13分

    • 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩16分
    • 名古屋市交通局「千代田」停　421ｍ　徒歩約6分

    問合せ先：株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ　名古屋守山店

    会社情報

    ポイント

    ◆建築条件無し◆土地面積39坪以上◆整形地◆解体着更地渡し◆商業施設充実エリア◆住環境良好エリア◆前面道路広々◆閑静な住宅地

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪130.39㎡（実測）/39.44坪備考3区画！
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観

    位置

    • 整形地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 名鉄瀬戸線「小幡」駅　1034ｍ　徒歩約13分　駅前にコンビニや大きなロータリーがあり病院、スーパーと駅が直結しています。急行停車駅。エレベーターあり。
    • 小幡もりの風保育園　192ｍ　徒歩約3分　森と園舎が一体となり、ドーナツ型をした特徴的な形状でガラスで囲まれまるで森の中にいるような保育園です。【保育時間】7：00～19：00
    • 廿軒家小学校　1400ｍ　徒歩約18分　「明るい笑顔と気持ちの良い挨拶があふれる学校」というキャッチフレーズの通り、心を育むことに重点を置いている小学校です。
    • 守山中学校　1500ｍ　徒歩約19分　「仲間と共に学び合う」～多様な人の考えに触れ、自らの学びを深めよう～校庭の広い、住宅街に佇む中学校です。
    • コープ小幡　125ｍ　徒歩約2分　営業時間：10時00分～20時00分、※日曜　9時30分～
    • ドラッグセイムス守山新城店　510ｍ　徒歩約7分　営業時間　8時00分～22時00分　お薬はもちろん日用雑貨も豊富！
    • ファミリーマート守山千代田店　395ｍ　徒歩約5分　24時間営業。遅い時間の急な買い物も安心！
    • 小幡ちよだ公園　200ｍ　徒歩約3分　地域の憩いの場！

    周辺情報

    学校

    • 廿軒家小学校(1,400m)
    • 守山中学校(1,500m)

    買い物

    • コンビニ(395m)
    • スーパー(125m)
    • 商店街(1,534m)

    その他施設

    • 公園(200m)

    周辺地図

    愛知県名古屋市守山区小幡千代田

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    小幡

    • いいね度：5点中4点の評価

      活気がある印象は少ないものの、マンションなどが建ち始めファミリー層が増えてきて、全体的に治安も良く落ち着いた雰囲気。ただ飲食店や衣料品店、雑貨屋などは少なく、この街で楽しめるかというと疑問。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよい（名鉄で栄まで乗り換えなし、JRで名古屋まで乗り換えなし、高速が近い ）と行った点で出かけやすいが暗い道が多く夜遅くは少し怖い。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車がないと不便ではあるが、近隣にはいろいろなスポットがあり、生活環境としては悪くないから。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    瓢箪山

    • いいね度：5点中4点の評価

      小さなスーパーだけど近所にあり、坂道も少なくフラットで行ける。それほど不便は感じてない (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      名鉄瀬戸線が止まることは少ないため、交通の面で満足しているが、名東区方面に電車で出るのは少し不便なため。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよく、交通の便もよいし、銀行、スーパー、コンビニも近くにあり生活に困らないが、おしゃれなカフェや落ち着ける公園などはない。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,590万円（坪単価：65.7万円）

    土地面積/坪130.39㎡（実測）/39.44坪
    所在地

    愛知県名古屋市守山区小幡千代田

    交通
    • 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩13分
    • 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩16分
    • 名古屋市交通局「千代田」停　421ｍ　徒歩約6分
    総区画3区画
    接道状況( 北 5.8m 公道 間口5.6m )
    都市計画市街化区域
    地目雑種地
    用途地域準工業地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり更地引渡可

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    備考

    準防火地域、高度地区31ｍ、景観法、都市緑地法、宅地造成および特定盛土等規制法、その他

    ◇仲介手数料不要 ●司法書士は当社指定になります。 ●確定測量及び分筆登記が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●越境物もしくは共有物の可能性があります。 ●電柱の移設予定はありません。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。

    LIFULL HOME'S 物件番号0131723-0001841
    自社管理番号5539411

    情報公開日：2026/06/06

    最新情報提供日：2026/06/06

    情報有効期限：2026/06/20

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ　名古屋守山店

    愛知県名古屋市守山区小幡中１丁目1番3号
    交通
    • 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩7分
    • 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,590万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ　名古屋守山店

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    火曜日・水曜日

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