吹田市千里山東1丁目 土地
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土地
2時間前 更新吹田市千里山東1丁目 土地
1/15物件の外観（北西側から）阪急千里線「千里山駅」徒歩8分・「関大前駅」徒歩6分の複数沿線利用可能な立地です。ゆとりのある敷地面積約100坪！建築条件は無しなのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。
区画図
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 千里山・佐井寺図書館の外観
- 佐井寺南が丘公園の外観
- 片山公園の外観
- 中央図書館の外観
- キッズワールド緑地公園[私立]の外観
- ねむの木公園の外観
- にれのき公園の外観
- 佐竹公園の外観
- 千里出張所の外観
周辺情報
学校
- 千里第二小学校(720m)
- 第一中学校(800m)
周辺地図
大阪府吹田市千里山東1丁目24
ハザード情報
周辺駅の口コミ
千里山
いいね度：
まずは文教地区であること、そして都心部（梅田）まで３０分圏内であること等、通勤にも生活にも適し両立していることがその理由です。 (50代男性)
いいね度：
自然が多いし、色々な公園などもあってとても良い。子供が多い為、ぶつかってこられたり、車も多いので少し危険 (60代女性)
いいね度：
銀行や病院や買い物施設や飲食店などあらゆるものが集中してるので、ほぼ用事はここで済ませられるほど便利。自然豊かな大きな公園と、遊歩道がある。阪急もJRもバスも乗れるし交通の便が良いので車がいらない。 (50代女性)
関大前
いいね度：
生活便利で治安がいい。東京で流行したものがすぐ入ってくる。大阪市内と比べて洗練されている。おしゃれな人が多い。自ら住みたいと選択して引っ越してきた。 (50代男性)
いいね度：
交通の便がいい、空港も近いし新幹線も近い。大きな公園があり四季を感じられバーベキューや散歩も楽しめる。 (30代女性)
いいね度：
都市部からも近く、お祭りや体育祭などのイベントも充実している (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,900万円（坪単価：89万円） |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 土地面積/坪 | 330.9㎡（公簿）/100.09坪 |
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山東1丁目24 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 間口15m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 阪急千里線「千里山駅」徒歩8分、「関大前駅」へも徒歩6分と、2駅利用可能な便利な立地にある物件です。さらに、北大阪急行線「緑地公園駅」も徒歩20分圏内に位置しています。第1種低層住居専用地域に指定されたエリアで、落ち着いた住環境が魅力です。 敷地面積はゆとりの約100坪、接道間口も約15mあり、広々とした空間を確保できます。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで理想の住まいを実現可能 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131606-0002618 |
| 自社管理番号 | 765803R |
情報公開日：2026/03/15
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/16
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ウィル 江坂営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
私どもは、北摂、阪神間エリアにて店舗展開しており、吹田市内はもちろん、広いエリアでの物件情報のご提供が可能です。不動産売買はお任せください。江坂駅から徒歩3分、お気軽にお越しくださいませ。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
加戸睦槻
保有資格：宅地建物取引士
全力でサポートさせていただきます！
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。 市場に流通している物件を全てご紹介できるのはもちろんのこと、実際に私どもが撮りに行った写真やそこで得た周辺環境の情報などにより、たくさんの物件の中からスムーズに最適なご提案ができます。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,900万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ウィル 江坂営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 区画図
外観
1/5
- 外観
- 物件の外観（北西側から）阪急千里線「千里山駅」徒歩8分・「関大前駅」徒歩6分の複数沿線利用可能な立地です。ゆとりのある敷地面積約100坪！建築条件は無しなのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。
2/5
- 外観
- 物件の外観（北西側から）『千里第二小学校』まで徒歩9分です。
3/5
- 外観
- 物件の外観（北東側から）『第一中学校』まで徒歩10分です。
4/5
- 外観
- 物件の北側前面道路（東側から）スーパーも徒歩10分圏内に充実しています。
5/5
- 外観
- 物件の北側前面道路（西側から）閑静な住宅地です。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 千里山・佐井寺図書館の外観
2/9
- 周辺
- 佐井寺南が丘公園の外観
3/9
- 周辺
- 片山公園の外観
4/9
- 周辺
- 中央図書館の外観
5/9
- 周辺
- キッズワールド緑地公園[私立]の外観
6/9
- 周辺
- ねむの木公園の外観
7/9
- 周辺
- にれのき公園の外観
8/9
- 周辺
- 佐竹公園の外観
9/9
- 周辺
- 千里出張所の外観