池田市宇保町 土地
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土地
1時間前 更新池田市宇保町 土地
1/14物件の外観（北西側から）［2026年8月4日撮影］
区画図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- こうせい保育園[私立]の外観
- さつきこども園[私立]の外観
- 池田小学校[公立]の外観
- 北豊島中学校[公立]の外観
- ループ(池田店)の外観
- サンディ(池田城南店)の外観
- 池田市立休日急病診療所の外観
- 光明公園の外観
- カップヌードルミュージアム 大阪池田の外観
周辺情報
学校
- 呉服小学校(1,200m)
- 池田中学校(1,280m)
周辺地図
大阪府池田市宇保町12
ハザード情報
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最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
池田
いいね度：
家電量販店の品数少なくインテリアや雑貨店舗も品数なく不便。飲食店も偏りがあり牛丼チェーン店舗が近場に一軒もないのが不便。 (50代女性)
いいね度：
街自体はそれほど栄えてはないないが、程よい自然がある。また、電車一本で都会へ行けるため。 (20代女性)
いいね度：
環境がいい。交通機関が充実していて都心にすぐいける。子どもの教育にも力を入れており。安心して教育が受けさせられる。花火大会や盆踊り、地域のイベントも充実しているのでたいへん暮らしやすい所だと思います。 (50代男性)
石橋阪大前
いいね度：
大都市圏に隣接し交通至便。 煙の出る工場が無く空気が綺麗。 山と川が近くにあり、四季折々の風情が感じられる。 (60代男性)
いいね度：
生活する上で必要な公共サービス、みせ、交通や自然環境！街の雰囲気がバランスよく調和しており、落ち着いて生活出来る。新しいものから古いものまで、バランスがいい (50代男性)
いいね度：
阪大が近いので学生が多くそのためか、物価が安い。電車が特急も止まるので梅田の出るのも便利。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,780万円（坪単価：130.1万円） |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 土地面積/坪 | 45.23㎡（公簿）/13.68坪 |
| 所在地 | 大阪府池田市宇保町12 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.8m 私道 間口6.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 15.4㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■現況更地！すぐに建築計画を進められます！ ■ ■敷地面積約13坪の整形地！ ■府道113号（伊丹池田線）近くの便利な立地！ ■お車での移動がスムーズなロケーション！車通勤・休日のレジャーにおすすめ！ ■生活利便施設が身近な住環境！ ■『ループ池田店』徒歩3分！毎日のお買物ラクラク！ 〜周辺買い物施設〜 ・「マルシゲ 池田店」まで徒歩1分！ ・「サンディ 池田城南店」まで徒歩5分！ ・「ジャパン 池田鉢塚店」まで徒歩7分！ ・「ローソン 池田八王寺二丁目店」まで徒歩3分！ ■公園やテニスコートが近く気軽に体を動かせる環境！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131604-0002014 |
| 自社管理番号 | 969705R |
情報公開日：2026/08/04（54日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/27（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/09
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会社情報
株式会社ウィル 箕面営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
箕面市・池田市を中心にマンション・戸建・土地の売買をお手伝いさせていただいております。地域密着の上場企業です。まずはお気軽にお問合せ下さいませ。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
スタッフコメント
森本和貴
保有資格：宅地建物取引士
ご満足のいくお住まいに巡り合っていただけるよう全力でサポート致します！
■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,780万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 区画図
外観
1/4
- 外観
- 物件の外観（北西側から）［2026年8月4日撮影］
2/4
- 外観
- 物件の外観（南西側から）［2026年8月4日撮影］
3/4
- 外観
- 物件の西側前面道路（北側から）［2026年8月4日撮影］
4/4
- 外観
- 物件の西側前面道路（南側から）［2026年8月4日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- こうせい保育園[私立]の外観
2/9
- 周辺
- さつきこども園[私立]の外観
3/9
- 周辺
- 池田小学校[公立]の外観
4/9
- 周辺
- 北豊島中学校[公立]の外観
5/9
- 周辺
- ループ(池田店)の外観
6/9
- 周辺
- サンディ(池田城南店)の外観
7/9
- 周辺
- 池田市立休日急病診療所の外観
8/9
- 周辺
- 光明公園の外観
9/9
- 周辺
- カップヌードルミュージアム 大阪池田の外観