名古屋市中村区諏訪町第二
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土地
8時間前 更新名古屋市中村区諏訪町第二
1/16建築条件なしなのでお好きなハウスメーカーや工務店での建築が可能です。（※解体前の画像です）
区画図
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 中村日赤駅まで 1429m 徒歩約18分●日本赤十字社愛知医療センター名古屋第一病院の最寄り駅で7時から22時まで利用可能の地下連絡通路があります。駅周辺には豊国神社があります。
- みのり幼稚園まで 657m 徒歩約9分●緑が多く、自然に恵まれたところです。交通量の多い道路から一歩中に入っており、送迎時の子どもたちの安全も確保されています。
- 諏訪小学校まで 95m 徒歩約2分●【校訓】仲よく・正しく・たくましく 昭和34年4月1日比津小学校分校として開校しました。令和4年に創立60周年をむかえました。
- 日比津中学校まで 1400m 徒歩約18分●学習活動ではタブレット端末を活用するなど、効果的なICT教育技術の導入を実施。【校訓】練磨 名古屋市中村区高道町にある公立中学校。
- ザ・ビッグエクスプレス日比津店まで 434m 徒歩約6分 営業時間：8時～21時 イオングループのディスカウントストア。
- ローソン中村本陣通五丁目店まで 243m 徒歩約4分 24時間営業なので急なお買い物に便利です。
- サンドラッグ東宿店まで 604m 徒歩約8分 営業時間：9：00～21：30 医薬品の他、日用品から食料品まで幅広い品揃え。
- 名古屋豊公橋郵便局まで 278m 徒歩約4分 郵便窓口 営業時間：平日9時～17時
- 諏訪公園まで 150m 徒歩約2分 ぶらんこなどの遊具と広場のある公園。
周辺情報
学校
- 名古屋市立諏訪小学校(95m)
- 名古屋市立日比津中学校(1,400m)
買い物
- コンビニ(243m)
- スーパー(1,171m)
- 商店街(3,027m)
その他施設
- 総合病院(1,117m)
- 公園(150m)
周辺地図
愛知県名古屋市中村区諏訪町3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中村日赤
いいね度：
地下鉄の駅まで徒歩10分ぐらいで便利。買い物をするスーパーが近くにありお値打ちで新鮮な野菜等が買える。 (50代女性)
いいね度：
歩いていける範囲にスーパーと大きな病院があって、地下鉄も近くにあるから便利。ただ、治安があまり良くない。 (30代女性)
いいね度：
静かで人との繋がりもある暖かい街。二世帯やお年寄りも多くゆったりしている。お年寄りに優しいぶん、オシャレなカフェや雑貨屋さんなどは少なく、若者には物足りない。ただ、名古屋駅にもすぐなので、不便はない。 (40代女性)
中村公園
いいね度：
名古屋駅に近い。地下鉄の駅も近い。交通の便が良い。大通りから一本はいると静かな住宅地。区役所も近く、便利。 (60代女性)
いいね度：
東海地区の交通の拠点である名古屋駅に近いこと。新幹線もよく利用するので便利。自宅付近にバス停があり、徒歩20分圏内に地下鉄があるので行き先によってどちらを利用するか選択できる。 (20代女性)
いいね度：
夜道が暗いことを除けば概ね快適であるため。少し我がままを言うのなら地下鉄がもう少し近くにあればよかったかなぁと。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,790万円（坪単価：66.3万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 189.25㎡（実測）/57.24坪 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区諏訪町3丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 7.2m 公道 間口9.4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 準防火地域、31ｍ高度地区、都市緑地法、景観法、宅地造成および特定盛土等規制法、他 ◇仲介手数料不要 ●司法書士は当社指定になります。 ●確定測量が未了の場合は、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●本物件は公簿売買とし、公簿面積（189.10平米）と実測面積に差異が生じたとしても売買代金の清算を行いません。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。 ●電柱の移設予定はありません。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0130637-0002024 |
| 自社管理番号 | 5538945 |
情報公開日：2026/06/05
最新情報提供日：2026/06/05
情報有効期限：2026/06/19
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社不動産SHOPナカジツ 西区・康生通店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9346号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,790万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社不動産SHOPナカジツ 西区・康生通店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日
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- 2
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- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 限定1区画！
外観
1/5
- 外観
- 建築条件なしなのでお好きなハウスメーカーや工務店での建築が可能です。（※解体前の画像です）
2/5
- 外観
- 約57坪以上の整形地です！（※解体前の画像です）
3/5
- 外観
- 間口9ｍ以上なので駐車場計画も立てやすいです。
4/5
- 外観
- 南側公道幅員約7.2ｍ！見通しが良く駐車もしやすいです♪
5/5
- 外観
- 周辺施設が充実しており住みやすい環境です。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 中村日赤駅まで 1429m 徒歩約18分●日本赤十字社愛知医療センター名古屋第一病院の最寄り駅で7時から22時まで利用可能の地下連絡通路があります。駅周辺には豊国神社があります。
2/9
- 周辺
- みのり幼稚園まで 657m 徒歩約9分●緑が多く、自然に恵まれたところです。交通量の多い道路から一歩中に入っており、送迎時の子どもたちの安全も確保されています。
3/9
- 周辺
- 諏訪小学校まで 95m 徒歩約2分●【校訓】仲よく・正しく・たくましく 昭和34年4月1日比津小学校分校として開校しました。令和4年に創立60周年をむかえました。
4/9
- 周辺
- 日比津中学校まで 1400m 徒歩約18分●学習活動ではタブレット端末を活用するなど、効果的なICT教育技術の導入を実施。【校訓】練磨 名古屋市中村区高道町にある公立中学校。
5/9
- 周辺
- ザ・ビッグエクスプレス日比津店まで 434m 徒歩約6分 営業時間：8時～21時 イオングループのディスカウントストア。
6/9
- 周辺
- ローソン中村本陣通五丁目店まで 243m 徒歩約4分 24時間営業なので急なお買い物に便利です。
7/9
- 周辺
- サンドラッグ東宿店まで 604m 徒歩約8分 営業時間：9：00～21：30 医薬品の他、日用品から食料品まで幅広い品揃え。
8/9
- 周辺
- 名古屋豊公橋郵便局まで 278m 徒歩約4分 郵便窓口 営業時間：平日9時～17時
9/9
- 周辺
- 諏訪公園まで 150m 徒歩約2分 ぶらんこなどの遊具と広場のある公園。
その他
1/1
- その他
- 【プラン例】◇延床面積：86.27平米 ◇建物本体価格：1640万円(税込)