エムズコート泉ヶ丘（若松台３丁パートII）全２区画・
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土地
9日前 更新エムズコート泉ヶ丘（若松台３丁パートII）全２区画・
1/30★仲介手数料０円！で購入可能です！●駐車３台可●早い段階ですと自由設計にて建築可能！●モデルハウスすぐにご案内可能です！●現地でのお待合わせや、ご自宅・最寄り駅までお迎えも可能！
区画図
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
評価・保証
評価・保証情報
- 地盤調査済
周辺環境
周辺画像
- 南海泉北線 泉ヶ丘駅まで徒歩約20分！自転車なら約8分！バス停も徒歩約4分に有ります！
- スーパーコノミヤへ徒歩約17分！
- 泉ヶ丘駅には、泉北高島屋がございます！徒歩約20分！
- 大蓮公園へ徒歩約6分
- 阪和第一泉北病院へ徒歩約14分
- 若松台小学校へ徒歩約9分
- 若松台中学校へ徒歩約10分
周辺情報
学校
- 若松台小学校(720m)
- 若松台中学校(800m)
買い物
- スーパー(1,360m)
その他施設
- 総合病院(1,120m)
- 公園(480m)
- 銀行(1,440m)
周辺駅の口コミ
泉ケ丘
いいね度：
徒歩圏内でスーパーや衣料品が買えるので便利。高島屋もありお歳暮等の贈り物がすぐに変え便利 (30代男性)
いいね度：
高齢化が進んでいる以外は特に不満はない。緑も多く静かな環境で駅にも近く便利 (50代女性)
いいね度：
電車の駅が徒歩10分圏内ですぐ近くにあるバス停からは別の電車の駅へ行け近所には遊歩道や公園も多数あり生活に必要な施設も多数あるので今のところ不自由もありません。少し治安が良くない方だと思います。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,768万円（坪単価：46.3万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 198.01㎡/59.89坪 |
| 所在地 | 大阪府堺市南区若松台3丁 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 3区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6.2m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 代理 |
| 備考 | ★仲介手数料０円！で購入可能！ ●早い段階ですと自由設計にて建築可能 ●食洗器・浴室暖房乾燥機・玄関ファミロックが標準！ ●住友ゴム工業の制震ダンパー『ミライエ』を標準設置！耐震構造に揺れを吸収する制震構造をプラスした安心構造 ●省エネ基準適合住宅！ ●泉ヶ丘駅へ自転車なら約８分！ ●若松台小学校徒歩約９分 ●モデルハウスにてハイグレードな標準設備をご覧頂けます（建築中の物件も見学可能！完成してしまうと見えない構造部分もご覧頂けます）土・日・祝はもちろん、平日もご見学可！ ●無料送迎サービスも有り！最寄り駅やご自宅へお車でお迎えに上がり、現地やモデルハウスをご案内！ ●まだ、買うかもわからない！初めて物件を見るんだけど！とりあえず見てみるだけ〜！小さな子供も一緒だけど！ 大丈夫です！しつこい押売り営業は致しません！お気軽にお問合せ下さい ●住宅ローンもお気軽にお問合せ下さい（自己資金０円、全額ローンを組む事も可能） ●物件価格・購入諸経費等全て細かくご提示させて頂き、お客様の資金計画に合った購入シュミレーションさせて頂きます（多くの銀行と取引実績が有ります！より良い住宅ローンをご提案！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0130604-0000360 |
情報公開日：2026/06/14
最新情報提供日：2026/08/01
情報有効期限：2026/08/13
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ララホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 水曜日（水曜日が祝日の場合は営業） |
| 免許番号 | 大阪府知事(2)第60176号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,768万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社ララホーム
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 水曜日（水曜日が祝日の場合は営業）
- 期間
- 2026年08月01日（土）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 10時〜18時
●モデルハウス見学会開催中！●すぐにご案内させて頂けますので、お気軽にお問合せ下さいませ！●現地でのお待合わせや、ご自宅・最寄り駅までお迎えも可能です！
現地見学会情報
- 期間
- 2026年08月01日（土）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 10時〜18時
●モデルハウス見学会開催中！●すぐにご案内させて頂けますので、お気軽にお問合せ下さいませ！●現地でのお待合わせや、ご自宅・最寄り駅までお迎えも可能です！
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- ★仲介手数料０円！で購入可能●住友ゴム工業（株）の「制震ユニット ミライエ」を標準装備！耐震だけでなく、「制震」という最新技術にて震度6強の揺れ幅を最大90％吸収、低減。「耐震」・「制震」の安心構造
内観
1/1
- リビング/ダイニング
- ★仲介手数料０円！で購入可能です！●駐車３台可●早い段階ですと自由設計にて建築可能！●モデルハウスすぐにご案内可能です！●現地でのお待合わせや、ご自宅・最寄り駅までお迎えも可能！
外観
1/1
- 外観
- ★仲介手数料０円！で購入可能です！●早い段階ですと自由設計にて建築可能な区画あり●モデルハウスにて設備仕様をご覧いただけます。お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
1/7
- 周辺
- 南海泉北線 泉ヶ丘駅まで徒歩約20分！自転車なら約8分！バス停も徒歩約4分に有ります！
2/7
- 周辺
- スーパーコノミヤへ徒歩約17分！
3/7
- 周辺
- 泉ヶ丘駅には、泉北高島屋がございます！徒歩約20分！
4/7
- 周辺
- 大蓮公園へ徒歩約6分
5/7
- 周辺
- 阪和第一泉北病院へ徒歩約14分
6/7
- 周辺
- 若松台小学校へ徒歩約9分
7/7
- 周辺
- 若松台中学校へ徒歩約10分
その他
1/20
- その他
- ララホームの上原です。長年の経験と宅地建物取引士・２級ＦＰ技能士などの専門知識を活かし、お客様の住まい探しをエスコートいたします。「見てみるだけ、聞いてみるだけ」大歓迎です！
2/20
- その他
- ●外観施工例！●耐震等級３（一番上の等級）の設計！さらに住友ゴム工業の制震ダンパー『ミライエ』を標準設置！外壁はスーパーボード！厚さ、なんと37mmのALC（軽量気泡コンクリート）パネルです
3/20
- その他
- 広々としたリビングで明るく開放感があります。すり傷やへこみ傷に強い高耐久なフローリングで、綺麗さ長持ち。
4/20
- その他
- カラーバリエーション
5/20
- その他
- ●玄関キーはファミロックを採用！ボタンを押して施開錠。スマホ登録すると、両手が塞がってしまうような時でも、カギを出さずにドアのボタンを押すだけでストレスなく解錠することもでき便利です。
6/20
- その他
- ●クリナップ製システムキッチン。収納はオール引出しタイプで内部の見えない部分まで上質のステンレス仕上げ。だから、いつまでも清潔、長寿命のエコ仕様です。
7/20
- その他
- ●食器洗い乾燥機が標準装備！手洗いでは難しい60〜80℃といった高温のお湯で洗いやすすぎをするので、除菌効果があります。洗浄後、人の手に触れず乾燥まで行われるのでとても衛生的！節水効果も大きいです！
8/20
- その他
- ●清潔で艶やかな見た目のガラストップコンロ！強化ガラスを使用しておりモダンで洗練されたデザインが特徴です。焼き付きやこびりつきが起きにくく、長期間にわたって美しい見た目を維持！
9/20
- その他
- ●お掃除らくらくほっカラリ床！ひざをついても痛くないやわらかさ！●お掃除ラクラク排水口は抗菌・防カビ仕様！●浴槽は魔法びん浴槽！浴室全体に断熱材採用していますので、熱を逃しません！
10/20
- その他
- ●浴室暖房乾燥機を標準装備！暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能を備えています！入浴を快適にするほか、雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。
11/20
- その他
- ●３面鏡タイプ。鏡の内側も収納になっています。お手入れがしやすい大型洗面ボール！引出しタイプの収納キャビネットもあり、たっぷり収納が嬉しいですね！
12/20
- その他
- ●洗浄・暖房便座が標準！便器は奥までぐるっとフチがないからサッとひとふき、お掃除ラクラク！自動でミスト（水）をふきかけて水のクッションを作り、便器表面をツルツルにすることで、便器を汚れから守ります！
13/20
- その他
- ●外壁はスーパーボード！厚さ、なんと37mmのALC（軽量気泡コンクリート）パネルです。遮音性、防火性、防災性に優れ、サイディングやモルタルよりも高い断熱性を発揮！
14/20
- その他
- 地震対策として住友ゴム工業（株）の『制震ユニット ミライエ』を採用。制震とは、地震の揺れを吸収するという地震対策。「耐震」＋「制震」構造で、もしもの時にも大切なご家族を守ることのできる安心住宅です。
15/20
- その他
- 住友ゴム工業（株）の「制震ユニット ミライエ」設置イメージ。制震とは、地震の揺れを吸収するという地震対策。ミライエは地震エネルギーを吸収するシステムです。もしもの時にも大切なご家族を守る安心住宅です
16/20
- その他
- 地震の揺れを吸収するシステムにより、構造躯体への損傷リスクを軽減。構造躯体の補修には高額な費用を要する場合がございます。制震技術を取入れ、補修発生リスクを低減してくれます。
17/20
- その他
- 公庫仕様では、直径1センチの鉄筋を30センチ間隔で配置するようになっていますが、当社は直径1.3センチの鉄筋を20センチ間隔とし強度アップを図っています。
18/20
- その他
- ベタ基礎を採用しており、家全体を1枚の底盤が支えますので不等沈下による基礎のズレ等はまず起こりません。シロアリを防ぐ効果もあり、地中からの湿気が上がるのを防止します。
19/20
- その他
- 基礎と土台の間には基礎パッキンを施工する事により床下の通気がよくとれ、土台の腐食、シロアリの発生を防ぎます。
20/20
- その他
- 根太レス4周釘打工法を採用し以前から比べると３倍の床構造強度。土台に直接厚さ2.4センチの構造用合板、1.2センチの仕上材を貼る事で高い強度を実現。地震時に起こるねじれ現象に対しても、安全性を高めます