エムズコート光明池（新檜尾台４丁）土地・
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土地エムズコート光明池（新檜尾台４丁）土地・
★仲介手数料０円！で購入可能●住友ゴム工業（株）の「制震ユニット ミライエ」を標準装備！耐震だけでなく、「制震」という最新技術にて震度6強の揺れ幅を最大90％吸収、低減。「耐震」・「制震」の安心構造
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内観外観
設備
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インフラ
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評価・保証情報
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 南海泉北線 光明池駅へ徒歩約１５分 自転車利用で約６分。光明池駅行きバス停も徒歩約５分にあり。
- スーパーサンエーへ徒歩約６分
- スーパーダイエーへ徒歩約１９分
- 新檜尾台小学校へ徒歩約４分
- 赤坂台中学校へ徒歩約５分
- 堺咲花病院へ徒歩約２８分
周辺情報
学校
- 新檜尾台小学校(320m)
- 赤坂台中学校(400m)
買い物
- コンビニ(960m)
- スーパー(480m)
- ドラッグストア(1,520m)
その他施設
- 総合病院(2,240m)
- 公園(480m)
- 銀行(1,520m)
周辺駅の口コミ
光明池
いいね度：
古いニュータウンですが、落ち着いていて緑道だけでウォーキングが出来る (60代男性)
いいね度：
治安が良い。文教施設が充実している。スーパーの数も多いし多様なブランドがある。図書館が広く充実している。車での移動が便利なうえにバス路線が充実しているので多様な世代で移動しやすい。郵便局の数が多い (40代男性)
いいね度：
市街地からは遠くて通勤には時間がかかるけれど自然が多くて木の葉の色の変化で四季を感じられるので生活をするにはいい。 (40代女性)
栂・美木多
いいね度：
移動するのに楽である。車の音は聞こえるが夜は割と静かである。 (60代男性)
いいね度：
20数年暮らし続けていて 穏やかで 特に問題なく 過ごして来ました。成人した子供達にも 幼少期からの友人達やご近所さんとも慣れ親しみ 育ったこの地域が かけがえのない故郷となっています。 (50代女性)
いいね度：
コンビニが近所に数軒あって、早朝や深夜でも買い物に行けるし、地震・浸水・積雪なんかの自然被害を被った事も、この辺りに住んでから一度も無い。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,507万円（坪単価：61.9万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 134.01㎡/40.53坪 |
| 所在地 | 大阪府堺市南区新檜尾台4丁 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 2区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 代理 |
| 備考 | ★仲介手数料０円！で購入可能です！ ●光明池駅へ自転車で約６分！バス停も徒歩約５分にあり！ ●食洗器・浴室暖房乾燥機・玄関ファミロックが標準装備！ ●住友ゴム工業の制震ダンパー『ミライエ』を標準設置！耐震構造に揺れを吸収する制震構造をプラスした安心構造 ●新檜尾台小学校徒歩約４分！赤坂台中学校徒歩約５分 ●モデルハウスにてハイグレードな標準設備をご覧頂けます（建築中の物件も見学可能！完成してしまうと見えない構造部分もご覧頂けます）土・日・祝はもちろん、平日もご見学可！ ●無料送迎サービスも有り！最寄り駅やご自宅へお車でお迎えに上がり、現地やモデルハウスをご案内！ ●まだ、買うかもわからない！初めて物件を見るんだけど！とりあえず見てみるだけ〜！小さな子供も一緒だけど！ 大丈夫です！しつこい押売り営業は致しません！お気軽にお問合せ下さい ●住宅ローンもお気軽にお問合せ下さい（自己資金０円、全額ローンを組む事も可能） ●物件価格・購入諸経費等全て細かくご提示させて頂き、お客様の資金計画に合った購入シュミレーションさせて頂きます（多くの銀行と取引実績が有ります！より良い住宅ローンをご提案！） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0130604-0000344 |
情報公開日：2025/10/09
最新情報提供日：2026/01/15
情報有効期限：2026/01/29
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会社情報
株式会社ララホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 水曜日（水曜日が祝日の場合は営業） |
| 免許番号 | 大阪府知事(2)第60176号 |
優良店認定について
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お問合せ先
株式会社ララホーム
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 水曜日（水曜日が祝日の場合は営業）
- 期間
- 2026年01月08日（木）～2026年01月31日（土）
- 開催時間
- 10時〜18時
●モデルハウス見学会開催中！●すぐにご案内させて頂けますので、お気軽にお問合せ下さいませ！●現地でのお待合わせや、ご自宅・最寄り駅までお迎えも可能です！
現地見学会情報
- 期間
- 2026年01月08日（木）～2026年01月31日（土）
- 開催時間
- 10時〜18時
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区画図
1/1
- 間取り
- ★仲介手数料０円！で購入可能です！●早い段階ですと自由設計にて建築可能！●南向き！道路との高低差の少ない物件●モデルハウスすぐにご案内可能です●現地でのお待合わせや、ご自宅・最寄り駅までお迎えも可能！
内観
1/1
- リビング/ダイニング
- ★仲介手数料０円！で購入可能●住友ゴム工業（株）の「制震ユニット ミライエ」を標準装備！耐震だけでなく、「制震」という最新技術にて震度6強の揺れ幅を最大90％吸収、低減。「耐震」・「制震」の安心構造
外観
1/1
- 外観
- ★仲介手数料０円！で購入可能です！●モデルハウスにて設備仕様をご覧いただけます。●耐震等級３（一番上の等級）の設計！さらに住友ゴム工業の制震ダンパー『ミライエ』を標準
周辺環境
1/6
- 周辺
- 南海泉北線 光明池駅へ徒歩約１５分 自転車利用で約６分。光明池駅行きバス停も徒歩約５分にあり。
2/6
- 周辺
- スーパーサンエーへ徒歩約６分
3/6
- 周辺
- スーパーダイエーへ徒歩約１９分
4/6
- 周辺
- 新檜尾台小学校へ徒歩約４分
5/6
- 周辺
- 赤坂台中学校へ徒歩約５分
6/6
- 周辺
- 堺咲花病院へ徒歩約２８分
その他
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- その他
- ●早い段階ですと自由設計にて建築可能な区画あり 道路との高低差の少ない敷地です●すぐにご案内させて頂けますので、お気軽にお問合せ下さい●現地でのお待合わせや、ご自宅・最寄り駅までお迎えも可能！
2/20
- その他
- ●外観施工例！●耐震等級３（一番上の等級）の設計！さらに住友ゴム工業の制震ダンパー『ミライエ』を標準設置！外壁はスーパーボード！厚さ、なんと37mmのALC（軽量気泡コンクリート）パネルです
3/20
- その他
- 広々としたリビングで明るく開放感があります。すり傷やへこみ傷に強い高耐久なフローリングで、綺麗さ長持ち。
4/20
- その他
- ●玄関キーはファミロックを採用！ボタンを押して施開錠。スマホ登録すると、両手が塞がってしまうような時でも、カギを出さずにドアのボタンを押すだけでストレスなく解錠することもでき便利です。
5/20
- その他
- 室内カラーバリエーション
6/20
- その他
- ●クリナップ製システムキッチン。収納はオール引出しタイプで内部の見えない部分まで上質のステンレス仕上げ。だから、いつまでも清潔、長寿命のエコ仕様です。
7/20
- その他
- ●食器洗い乾燥機が標準装備！手洗いでは難しい60〜80℃といった高温のお湯で洗いやすすぎをするので、除菌効果があります。洗浄後、人の手に触れず乾燥まで行われるのでとても衛生的！節水効果も大きいです！
8/20
- その他
- ●清潔で艶やかな見た目のガラストップコンロ！強化ガラスを使用しておりモダンで洗練されたデザインが特徴です。焼き付きやこびりつきが起きにくく、長期間にわたって美しい見た目を維持！
9/20
- その他
- ●お掃除らくらくほっカラリ床！ひざをついても痛くないやわらかさ！●お掃除ラクラク排水口は抗菌・防カビ仕様！●浴槽は魔法びん浴槽！浴室全体に断熱材採用していますので、熱を逃しません！
10/20
- その他
- ●浴室暖房乾燥機を標準装備！暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能を備えています！入浴を快適にするほか、雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。
11/20
- その他
- ●洗浄・暖房便座が標準！便器は奥までぐるっとフチがないからサッとひとふき、お掃除ラクラク！自動でミスト（水）をふきかけて水のクッションを作り、便器表面をツルツルにすることで、便器を汚れから守ります！
12/20
- その他
- ●３面鏡タイプ。鏡の内側も収納になっています。お手入れがしやすい大型洗面ボール！引出しタイプの収納キャビネットもあり、たっぷり収納が嬉しいですね！
13/20
- その他
- ●外壁はスーパーボード！厚さ、なんと37mmのALC（軽量気泡コンクリート）パネルです。遮音性、防火性、防災性に優れ、サイディングやモルタルよりも高い断熱性を発揮！
14/20
- その他
- 地震対策として住友ゴム工業（株）の『制震ユニット ミライエ』を採用。制震とは、地震の揺れを吸収するという地震対策。「耐震」＋「制震」構造で、もしもの時にも大切なご家族を守ることのできる安心住宅です。
15/20
- その他
- 住友ゴム工業（株）の「制震ユニット ミライエ」設置イメージ。制震とは、地震の揺れを吸収するという地震対策。ミライエは地震エネルギーを吸収するシステムです。もしもの時にも大切なご家族を守る安心住宅です
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- その他
- 地震の揺れを吸収するシステムにより、構造躯体への損傷リスクを軽減。構造躯体の補修には高額な費用を要する場合がございます。制震技術を取入れ、補修発生リスクを低減してくれます。
17/20
- その他
- 公庫仕様では、直径1センチの鉄筋を30センチ間隔で配置するようになっていますが、当社は直径1.3センチの鉄筋を20センチ間隔とし強度アップを図っています。
18/20
- その他
- ベタ基礎を採用しており、家全体を1枚の底盤が支えますので不等沈下による基礎のズレ等はまず起こりません。シロアリを防ぐ効果もあり、地中からの湿気が上がるのを防止します。
19/20
- その他
- 基礎と土台の間には基礎パッキンを施工する事により床下の通気がよくとれ、土台の腐食、シロアリの発生を防ぎます。
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- その他
- 根太レス4周釘打工法を採用し以前から比べると３倍の床構造強度。土台に直接厚さ2.4センチの構造用合板、1.2センチの仕上材を貼る事で高い強度を実現。地震時に起こるねじれ現象に対しても、安全性を高めます