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土地新宿区天神町　土地

  • 東西線「神楽坂」駅徒歩約4分、有楽町線「江戸川橋」駅徒歩7分

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本日 公開

21,800万円（坪単価： 600.2万円）

土地面積
120.08㎡（36.32坪）
土地権利
所有権
交通

東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩4分

  • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩7分
所在地
東京都新宿区天神町
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問合せ先：タカマツハウス不動産株式会社　売買営業部　恵比寿店

会社情報

ポイント

神楽坂駅徒歩4分の立地で建物面積140?以上設計可能！ 新宿区天神町土地

Pick up

区画図

区画図

土地面積/坪120.08㎡（実測）/36.32坪備考有効宅地面積：120.08?（約36.32坪）
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1枚
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設備情報

インフラ

  • 公営水道
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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 周辺
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周辺情報

学校

  • 江戸川小学校(650m)
  • 牛込第三中学校(1,100m)

買い物

  • コンビニ(150m)
  • スーパー(220m)
  • ドラッグストア(130m)

その他施設

  • 公園(350m)

周辺駅の口コミ

神楽坂

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心に近く、どのターミナル駅にも出やすい。教育環境や医療施設も多く、充実している。都心に近い割に緑が多い。大型スーパーはないが、バラエティーに富んだ店がある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    神楽坂駅、牛込神楽坂駅、飯田橋駅へ徒歩圏内に位置する住宅街です。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心部のわりには公園も多く、子育てひろばや児童館、図書館も多いので子育てにわりとよい。そして電車、バスが充実していて、LaQuaや池袋などのショッピングスポットにも行きやすいのがよい。 (40代女性)

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江戸川橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    都内ならどこへでも30分ほどで出られる立地は大変便利です。神田川の桜がとてもキレイです！スーパーの物価が高い、江戸川橋の駅が非バリアフリー、神楽坂方面へは坂が多いことが少しネックです。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    文京区は知的で意識の高い人が多く、教育機関が多い土地柄らしい。買い物も充実していて住みやすい。小日向、小石川、白山なども江戸時代、明治時代以来の歴史と伝統があり、山手線内側で、きわめて満足できる街。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然は少ないが、ジムやスーパーが近くにあり、交通も便利なため (20代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

21,800万円（坪単価：600.2万円）

管理費等0円
土地面積/坪120.08㎡（実測）/36.32坪
所在地

東京都新宿区天神町

交通
  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩7分
接道状況( 北 4m 公道 ) ( 西 2.7m 私道 )
セットバック18.74㎡
私道負担面積

18.74㎡私道負担割合 1/1

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種住居地域
建ぺい率60%
容積率300%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

・複数路線利用可能で通勤通学に便利 ・「神楽坂」駅徒歩4分の立地 ・様々な用途で利用可能 ・閑静な住宅街 ・スーパーやコンビニが複数あり利便性が高いです

LIFULL HOME'S 物件番号0129959-0002778
自社管理番号5020797

情報公開日：2026/03/27

最新情報提供日：2026/03/27

情報有効期限：2026/04/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

タカマツハウス不動産株式会社　売買営業部　恵比寿店

東京都渋谷区広尾１丁目1-39　恵比寿プライムスクエアタワー6階
交通
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩7分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣免許(04)第007450号
優良店認定
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自分らしさをデザインする暮らしスタイルマガジン マドリーム

この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

スタッフコメント

木太久直樹

明るく、元気に

都心アクセス 複数路線利用可能で東京メトロ東西線「神楽坂駅」が最寄りとなり、徒歩圏内に牛込神楽坂駅（都営大江戸線）も利用可能です。飯田橋駅（JR、地下鉄複数路線）、市ヶ谷駅（JR、地下鉄複数路線）も比較的近く、新宿・大手町・渋谷など都内主要ビジネスエリアへのアクセスが可能です。通勤・通学にも便利です。 「神楽坂」の利便性と文化的な魅力 風情ある石畳が続く「神楽坂」のメインストリートが近く、老舗料亭から話題のビストロ、おしゃれなカフェ、個性的なショップなどが点在しております。また、高級スーパーやこだわりの食料品店も多く、日常の買い物からハレの日の食事まで、徒歩圏内で利用可能な高い利便性を持っています。

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
21,800万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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毎週火曜日・水曜日　年末年始

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