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土地売土地　小新2丁目

  • 外観

1,500万円（坪単価： 24.4万円）

土地面積
203.22㎡（61.47坪）
土地権利
所有権
交通

JR越後線 青山駅 徒歩22分

  • JR越後線 小針駅 徒歩26分

問合せ先：ハウスドゥ　小針・小新　株式会社モリタ装芸

会社情報

ポイント

解体更地渡し！約61.47坪　【人気の小針中エリア！】国道が近く、アクセス良好な好立地！

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪203.22㎡（公簿）/61.47坪
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 新潟脳外科病院 520m
  • スーパーマルイ小針店 770m
  • 新潟市立小針中学校 920m
  • ウエルシア　小新店 910m
  • ウエルシア青山店 1090m
  • アピタ新潟西店 1030m
  • 西新潟市民会館（小針青山公民館） 1220m
  • JA新潟厚生連新潟医療センター 1200m
  • 新潟市立東青山小学校 1040m
  • しゃぶ葉新潟青山店 1210m

周辺情報

学校

  • 新潟市立東青山小学校(1,040m)
  • 新潟市立小針中学校(920m)

買い物

  • スーパー(770m)
  • ドラッグストア(910m)

その他施設

  • 新潟脳外科病院(520m)

周辺地図

新潟県新潟市西区小新2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

青山

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通のアクセスも良く県外に行くことも簡単に交通網がよいところです。住宅地で海抜が低いので水害対策が必要な地域だと思います。車社会の中買い物も娯楽施設も飲食店数多く徒歩圏内で生活できる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで交通機関も整っている。スーパー、コンビニもあるし、海が近いところがすごくいいです。ただ古くからある住宅街なので道が狭いのが難点です。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    少し車を走らせれば中心街になるが、車社会なので、行きたいところはすぐにでもいける距離にある。すんでいるところは飼われている猫がそこらへんで横たわってて近づいても怯えない、とてもしずかな街。 (30代女性)

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小針

  • いいね度：5点中4点の評価

    新潟市西区は、スーパーや飲食店など充実しており、市内にも大型商業施設があるので、買い物には困らない。一方で自然や公園もたくさんあるので、自然も楽しめる。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    環境治安ともによく、近隣にお年寄りもいるため、不在時に訪問販売が来た時、宗教勧誘が来た時などは教えてもらえる点 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    田園を埋め立てて造成した住宅街なので比較的閑静で静か。公園が多い。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,500万円（坪単価：24.4万円）

土地面積/坪203.22㎡（公簿）/61.47坪
所在地

新潟県新潟市西区小新2丁目

交通
  • JR越後線 青山駅 徒歩22分
  • JR越後線 小針駅 徒歩26分
接道状況( 北 4.4m 公道 間口13.6m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

古家あり更地引渡可

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

建築基準法第22条、道路・隣地斜線制限、日影規制

■解体更地渡し、確定測量後引渡し ※売主の契約不適合責任免責

LIFULL HOME'S 物件番号0129486-0001195
自社管理番号4629548

情報公開日：2026/03/09

最新情報提供日：2026/04/05

情報有効期限：2026/04/12

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　小針・小新　株式会社モリタ装芸

新潟県新潟市西区小針７丁目16-2
交通
  • JR越後線 小針駅 徒歩29分
  • JR越後線 寺尾駅 徒歩30分
営業時間09:00 〜 17:30
定休日毎週水曜日
免許番号新潟県知事(05)第004735号
優良店認定

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スタッフコメント

平原匠

保有資格：宅地建物取引士

売りたい人と買いたい人をつなげ、お住まい探しのお手伝いをします！

人気の小新2丁目エリア！国道に近いのでアクセス良好で周辺には買い物施設が充実しているため、毎日の生活がさらに便利になります！

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,500万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　小針・小新　株式会社モリタ装芸

営業時間
09:00 〜 17:30
定休日
毎週水曜日

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