南林寺町 売土地
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土地
11時間前 更新南林寺町 売土地
1/15東向き道路【敷地面積181.54m2(54.91坪)】建築条件なし！建物解体渡しです！
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【ローソン南林寺町店】鹿児島市南林寺町にあるコンビニです駐車場有り 150m
- 【鹿児島市立城南小学校】は、城南町に位置する1930年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は248人で、13クラスあります。校訓は「元気よく なかよく 考える」です。 240m
- 【A-プライス鹿児島店】鹿児島市城南町にある業務用スーパーです駐車場あり 240m
- 【ローソン城南魚市場前店】鹿児島市城南町にあるコンビニです。駐車場有りATM、お酒、たばこ、無印良品、まちかど厨房、マルチコピー機 260m
- 【コスモス甲突町店】鹿児島市新屋敷町にあるドラッグストアです営業時間 10：00～21：00設備サービス 駐車場有り、医薬品(第1類医薬品)、雑貨、食品、酒、たばこ 360m
- 【鹿児島相互信用金庫 城南支店】鹿児島市新屋敷町にある信用金庫です窓口営業時間 平日9：00～11：30・12：30～15：00ATM 平日8：00～21：00、土日祝8：50～19：00 420m
- 【タイヨー甲突店】は、鹿児島市甲突町21－8－12に位置する城南通り近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります。 600m
- 【鹿児島市立天保山中学校】は、下荒田2丁目に位置する1948年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は397人で、14クラスあります。校訓は「自主・好学・友愛・健康」です。 1180m
- 学校法人鹿児島竜谷学園 アソカ幼稚園 【アソカ幼稚園】鹿児島市新屋敷町にある幼稚園です。2015（平成27）年 4月 1日 学校法人鹿児島竜谷学園幼稚園型認定こども園 アソカ幼稚園に変更 640m
周辺情報
学校
- 城南小学校(240m)
- 天保山中学校(1,180m)
買い物
- コンビニ(150m)
- スーパー(240m)
- ドラッグストア(360m)
その他施設
- 銀行(420m)
- 学校法人鹿児島竜谷学園 アソカ幼稚園(640m)
周辺地図
鹿児島県鹿児島市南林寺町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
新屋敷
いいね度：
子供にも楽しく遊びやすいこうえんも多いし大人は電停も近く交通の便もいい (40代女性)
いいね度：
繁華街から歩いて15分くらいで、なにをするにも便利です。文化的環境も揃っています。交通の便もよく買い物にも困りません。公園などもあり、大変満足してます。 (60代女性)
いいね度：
買い物、グルメ、病院、などが徒歩圏内で立地がよく、警察署が近いので、治安がとてもいい。なにをするにも便利。 (30代女性)
いづろ通
いいね度：
交通の便も良く、便利な町で買い物も充実しており、病院等も近隣にあり街中ではあるが生活がしやすい。 (50代男性)
いいね度：
桜島を中心にした市で子育てしやすいし景観も良いので良い市と思う。 (50代女性)
いいね度：
バスの始発が近いので、時間がとても読みやすい。公共の施設や史跡などもあり、とても環境が良い。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円（坪単価：50.7万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 181.54㎡（公簿）/54.91坪 |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 東 10m 公道 間口7m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ■周辺環境■ ・ローソン南林寺町店まで徒歩2分(約150m) ・城南小学校まで徒歩3分(約240m) ・A-プライス鹿児島店まで徒歩3分(約240m) ・ローソン城南魚市場前店まで徒歩4分(約260m) ・コスモス甲突町店まで徒歩5分(約360m) ・鹿児島相互信用金庫 城南支店まで徒歩6分(約420m) ・タイヨー甲突店まで徒歩8分(約600m) ・学校法人鹿児島竜谷学園 アソカ幼稚園まで徒歩8分(約640m) ・天保山中学校まで徒歩15分(約1180m) ＼お電話不要！簡単ネット予約！／ 【見学予約】【来店予約する】より、見学希望のお問合せをください♪ 本日のご見学はお電話がスムーズです！ ご希望がございましたら近隣の資料をお持ちいたします♪ 他にもご覧になりたい物件がございましたら、遠慮なくお申し付けください♪ 店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 売却のご相談・査定も無料で受付中♪ お家のことならハウスドゥ鹿児島中央の南日本ハウスにお任せ下さい！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0129452-0006912 |
| 自社管理番号 | 4872329 |
情報公開日：2026/09/21（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/21（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/28
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 鹿児島県知事(10)第3041号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
奥真哉
保有資格：宅地建物取引士
お気軽にご相談ください。お待ちしております。
≪南日本ハウスの建築のご紹介≫ みなみの家は定額制の自由設計注文住宅！アレもコレもセットになってとってもオトク♪ 自由設計だから、土地に合わせた最適な提案をいたします！ 見かけは安くても、次々オプションでどんどん高くなるという心配はございません！ 安心して家づくりをお楽しみください♪ 建築プランの資料送付も無料で行っております！ 自分たちにあった建築プランは？→スタッフにお気軽にご相談ください！ どういったお家ができるのか？→モデルハウスのご見学も可能です！ 予算はどのくらいかかる？→プランのご提案後、見積書をお出しします！ まずはお気軽にお問い合わせください♪ 土地探し、お家探し、注文住宅、リフォーム、太陽光発電など住宅のことなら南日本ハウスにお任せください！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
外観
1/5
- 外観
- 東向き道路【敷地面積181.54m2(54.91坪)】建築条件なし！建物解体渡しです！
2/5
- 外観
- 【外観】令和8年9月20日 撮影前面道路は広々としています！接道幅は約7ｍ！
3/5
- 外観
- 【外観】令和8年9月20日 撮影物件は奥行きがあります！即日現地のご案内致します！
4/5
- 外観
- 【前面道路】鹿児島市道の前面道路幅は約10ｍ！国道225号線に近く交通アクセス良好♪
5/5
- 外観
- 【前面道路】鹿児島市道の前面道路幅は約10ｍ！国道225号線に近く交通アクセス良好♪
周辺環境
1/9
- 周辺
- 【ローソン南林寺町店】鹿児島市南林寺町にあるコンビニです駐車場有り 150m
2/9
- 周辺
- 【鹿児島市立城南小学校】は、城南町に位置する1930年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は248人で、13クラスあります。校訓は「元気よく なかよく 考える」です。 240m
3/9
- 周辺
- 【A-プライス鹿児島店】鹿児島市城南町にある業務用スーパーです駐車場あり 240m
4/9
- 周辺
- 【ローソン城南魚市場前店】鹿児島市城南町にあるコンビニです。駐車場有りATM、お酒、たばこ、無印良品、まちかど厨房、マルチコピー機 260m
5/9
- 周辺
- 【コスモス甲突町店】鹿児島市新屋敷町にあるドラッグストアです営業時間 10：00～21：00設備サービス 駐車場有り、医薬品(第1類医薬品)、雑貨、食品、酒、たばこ 360m
6/9
- 周辺
- 【鹿児島相互信用金庫 城南支店】鹿児島市新屋敷町にある信用金庫です窓口営業時間 平日9：00～11：30・12：30～15：00ATM 平日8：00～21：00、土日祝8：50～19：00 420m
7/9
- 周辺
- 【タイヨー甲突店】は、鹿児島市甲突町21－8－12に位置する城南通り近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります。 600m
8/9
- 周辺
- 【鹿児島市立天保山中学校】は、下荒田2丁目に位置する1948年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は397人で、14クラスあります。校訓は「自主・好学・友愛・健康」です。 1180m
9/9
- 周辺
- 学校法人鹿児島竜谷学園 アソカ幼稚園 【アソカ幼稚園】鹿児島市新屋敷町にある幼稚園です。2015（平成27）年 4月 1日 学校法人鹿児島竜谷学園幼稚園型認定こども園 アソカ幼稚園に変更 640m