宇宿1丁目 売土地
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土地
6時間前 更新宇宿1丁目 売土地
1/19東南向き道路【敷地面積478.08m2(144.61坪)】建築条件なし！建物解体渡しです！
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区画図
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内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【ファミリーマート宇宿一丁目店】鹿児島市宇宿1丁目にあるコンビニです駐車場あり 120m
- 市電 二軒茶屋電停隣接して踏切があり、各ホームとの行き来は電車が通過中でない限りいつでもできる。車椅子使用可（電動不可）。1日平均乗降人員767人（2015年）出典: 『ウィキペディア（Wikip…
- 医療法人日章会 南鹿児島さくら病院 【南鹿児島さくら病院】鹿児島市南郡元町にある病院です診療科 内科、呼吸器内科、整形外科、消化器外科、リハビリテーション科 300m
- 【牛掛公園】鹿児島市南郡元町にある公園です。トイレ、遊具、広場あり。 350m
- 【マックスバリュ東郡元店】鹿児島市東郡元町にあるスーパーです。24時間営業 440m
- 【日之出保育園】鹿児島市日之出町にある保育園です入園定員 0～5歳児・・・計60名開所日時 月曜日から土曜日までAM7:00～PM6:00休所日 日曜日、祝・祭日、年末年始 440m
- 南中学校【鹿児島市立南中学校】は、東郡元町に位置する1959年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は409人で、14クラスあります。校訓は「明朗・友愛・規律」です。 600m
- 【鹿児島市立宇宿小学校】は、宇宿4丁目に位置する1877年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は573人で、26クラスあります。校訓は「仲よく 元気な うすきの子」です。 1050m
- 【鹿児島銀行ローンセンター鹿児島南】鹿児島市宇宿1丁目にある銀行です駐車場有り 570m
周辺情報
学校
- 宇宿小学校(1,050m)
- 南中学校(600m)
買い物
- コンビニ(120m)
- スーパー(440m)
その他施設
- 公園(350m)
- 銀行(570m)
- 市電 二軒茶屋電停(200m)
周辺地図
鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
二軒茶屋
いいね度：
公園が多いところや自然豊かなところはとてもいいと思うが、子どもの進学や就職の面を考えると今の街は有名な大学もあまりなく賃金も低いのでずっと住み続けることは考えられないため。 (30代女性)
いいね度：
昔から住んでいるが、住みやすいし、生活環境もある程度整っているから (30代男性)
いいね度：
自然が残っており世界遺産もすぐそこにあり歴史的にも多くの偉人を生んだ風土がすきだから (50代男性)
南鹿児島
いいね度：
きれいな街並みで県庁や図書館や陸上競技場や大型スーパーもあり揃っている (30代男性)
いいね度：
昔から住んでいるが、住みやすいし、生活環境もある程度整っているから (30代男性)
いいね度：
交通の便が良く、買い物がしやすい大型スーパー等がちかくにあるから (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,680万円（坪単価：60.1万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 478.08㎡（公簿）/144.61坪 |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 南東 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ■周辺環境■ ・ファミリーマート宇宿一丁目店まで徒歩2分(約120m) ・市電 二軒茶屋電停まで徒歩3分(約200m) ・医療法人日章会 南鹿児島さくら病院まで徒歩4分(約300m) ・牛掛公園まで徒歩5分(約350m) ・マックスバリュ東郡元店まで徒歩6分(約440m) ・日之出保育園まで徒歩6分(約440m) ・鹿児島銀行ローンセンター鹿児島南まで徒歩8分(約570m) ・南中学校まで徒歩8分(約600m) ・宇宿小学校まで徒歩14分(約1050m) ＼お電話不要！簡単ネット予約！／ 【見学予約】【来店予約する】より、見学希望のお問合せをください♪ 本日のご見学はお電話がスムーズです！ ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ 他にもご覧になりたい物件があれば、遠慮なくお申し付けください♪ 店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 売却のご相談・査定も無料で受付中♪ お家のことならハウスドゥ鹿児島中央の南日本ハウスにお任せ下さい！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0129452-0006805 |
| 自社管理番号 | 4774646 |
情報公開日：2026/07/01
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/09
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会社情報
ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 鹿児島県知事(10)第3041号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
別府潤
保有資格：宅地建物取引士
お気軽にご相談ください。お待ちしております。
≪南日本ハウスの建築のご紹介≫ みなみの家は定額制の自由設計注文住宅！アレもコレもセットになってとってもオトク♪ 自由設計だから、土地に合わせた最適な提案をいたします！ 見かけは安くても、次々オプションでどんどん高くなるという心配はございません！ 安心して家づくりをお楽しみください♪ 建築プランの資料送付も無料で行っております！ 自分たちにあった建築プランは？→スタッフにお気軽にご相談ください！ どういったお家ができるのか？→モデルハウスのご見学も可能です！ 予算はどのくらいかかる？→プランのご提案後、見積書をお出しします！ まずはお気軽にお問い合わせください♪ 土地探し、お家探し、注文住宅、リフォーム、太陽光発電など住宅のことなら南日本ハウスにお任せください！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,680万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
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- 間取り
外観
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- 外観
- 東南向き道路【敷地面積478.08m2(144.61坪)】建築条件なし！建物解体渡しです！
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- 外観
- 【外観】令和8年7月1日 撮影平坦地で敷地広々！建築条件はありません♪
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- 外観
- 【外観】令和8年7月1日 撮影建物は解体してお渡し致します！
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- 外観
- 【外観】令和8年7月1日 撮影東南向きで日当たり良好な敷地です♪
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- 外観
- 【外観】令和8年7月1日 撮影第1種住居地域、建蔽率60％、容積率160％です！
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- 外観
- 【外観】令和8年7月1日 撮影敷地内から撮影！奥行きがあります♪
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- 外観
- 【外観】令和8年7月1日 撮影敷地内から撮影！奥行きがあります♪
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- 外観
- 【前面道路】南東向きの前面道路幅は約4ｍです！交通量の少ない道路です♪
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- 外観
- 【前面道路】南東向きの前面道路幅は約4ｍです！交通量の少ない道路です♪
周辺環境
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- 周辺
- 【ファミリーマート宇宿一丁目店】鹿児島市宇宿1丁目にあるコンビニです駐車場あり 120m
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- 周辺
- 市電 二軒茶屋電停隣接して踏切があり、各ホームとの行き来は電車が通過中でない限りいつでもできる。車椅子使用可（電動不可）。1日平均乗降人員767人（2015年）出典: 『ウィキペディア（Wikip…
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- 周辺
- 医療法人日章会 南鹿児島さくら病院 【南鹿児島さくら病院】鹿児島市南郡元町にある病院です診療科 内科、呼吸器内科、整形外科、消化器外科、リハビリテーション科 300m
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- 周辺
- 【牛掛公園】鹿児島市南郡元町にある公園です。トイレ、遊具、広場あり。 350m
5/9
- 周辺
- 【マックスバリュ東郡元店】鹿児島市東郡元町にあるスーパーです。24時間営業 440m
6/9
- 周辺
- 【日之出保育園】鹿児島市日之出町にある保育園です入園定員 0～5歳児・・・計60名開所日時 月曜日から土曜日までAM7:00～PM6:00休所日 日曜日、祝・祭日、年末年始 440m
7/9
- 周辺
- 南中学校【鹿児島市立南中学校】は、東郡元町に位置する1959年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は409人で、14クラスあります。校訓は「明朗・友愛・規律」です。 600m
8/9
- 周辺
- 【鹿児島市立宇宿小学校】は、宇宿4丁目に位置する1877年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は573人で、26クラスあります。校訓は「仲よく 元気な うすきの子」です。 1050m
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- 周辺
- 【鹿児島銀行ローンセンター鹿児島南】鹿児島市宇宿1丁目にある銀行です駐車場有り 570m