神戸市東灘区森北町1丁目 土地
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土地神戸市東灘区森北町1丁目 土地
物件の外観（南東側から）です。JR甲南山手駅から徒歩3分にある土地。建築条件はありません。［2024年8月1日撮影］
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周辺環境
周辺画像
- 本山第三小学校[公立]の外観
- 本山中学校[公立]の外観
- 長間医院の外観
- 宮地病院の外観
- 関西スーパー(セルバ店)の外観
- コープミニ(甲南山手)の外観
- 森公園の外観
- 宝島池公園の外観
- 湯あそびひろば森温泉の外観
周辺情報
学校
- 本山第三小学校(800m)
- 本山中学校(2,300m)
買い物
- コンビニ(290m)
- スーパー(320m)
その他施設
- 総合病院(560m)
周辺地図
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
甲南山手
いいね度：
街自体は綺麗。住民も上品だが高齢化が進んでいて街に活気がない。子育て支援がなく、若い世代の流入がない。 (40代女性)
いいね度：
不便性を感じたことがない、コンビニも近くにセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートなど違う種類で充実している。 (20代女性)
いいね度：
交通の便や買い物など生活していくのに便利な施設が充実しているので (50代男性)
芦屋川
いいね度：
住むと言う事については全く問題なく、治安・防災面も良い。バス停も目の前に有り、駅等への移動も楽だが、反面コストがかかる。坂道の途中の立地なので、自転車では帰り道に難がある。まとめると、電車駅等が遠い。 (50代男性)
いいね度：
環境も良いが住環境が特に良いと思う 風紀の悪いお店がない点が気に入っている (50代女性)
いいね度：
交通の便利がよく、買い物に行くにもなんでも特に不便なところがない！ (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,580万円（坪単価：174.9万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 土地面積/坪 | 86.58㎡（公簿）/26.19坪 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目2 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 2区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 4.2m 公道 間口3.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ◆JR甲南山手駅から徒歩3分！ ◆阪急芦屋川駅から徒歩13分！ ◆阪神芦屋駅から徒歩19分！ ◆スーパー・公園・小学校が徒歩10分圏内にあり！ 〜参考プラン図・諸費用・指定建築会社など、 詳細についてはお気軽にお問い合わせくださいませ！〜 宝塚で創業30年！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0128659-0001481 |
| 自社管理番号 | 645791R |
情報公開日：2024/08/06
最新情報提供日：2026/01/14
情報有効期限：2026/01/26
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ウィル 岡本営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休・水曜日も営業しています（年末年始はお休みを頂きます） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ウィルは地域情報に詳しく、豊富な物件情報のご提案が可能です。今から家探しを始めようというお客様、リフォームにご興味をお持ちのお客様、希望に合う物件がなかなかないお客様、まずはお気軽にご相談下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- キッズサービスあり
スタッフコメント
土居優斗
保有資格：宅地建物取引士
お客様が抱えるどんなに些細な悩みでも、一つ一つ丁寧に向き合います！
弊社は神戸・阪神・北摂間・大阪市内に12店舗構えております。お住まいのご購入に欠かせない住宅ローンの専門部署や、中古物件には欠かせないリフォームの専門部署がございますので、連携してお客様を各方面からサポートさせていただきます。また、平日利用者を対象とした「平日会員制度」での仲介手数料30％キャッシュバックサービスなどもございます。詳細はお気軽にお問い合わせください。
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お問合せ先
株式会社ウィル 岡本営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年中無休・水曜日も営業しています（年末年始はお休みを頂きます）
オンライン相談の流れ
- 1
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 区画図です。「東灘区森北町1丁目」にある、約26坪の建築条件付きの土地。JR甲南山手駅から徒歩3分の好立地です！
外観
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- 外観
- 物件の外観（南東側から）です。JR甲南山手駅から徒歩3分にある土地。建築条件はありません。［2024年8月1日撮影］
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- 外観
- 物件の外観（南西側から）です。阪急芦屋川駅から徒歩13分の距離。全2区画の分譲地！［2024年8月1日撮影］
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- 外観
- 物件の南側前面道路（西側から）です。［2024年8月1日撮影］
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- 外観
- 物件の南側前面道路（東側から）です。［2024年8月1日撮影］
周辺環境
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- 周辺
- 本山第三小学校[公立]の外観
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- 周辺
- 本山中学校[公立]の外観
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- 周辺
- 長間医院の外観
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- 周辺
- 宮地病院の外観
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- 周辺
- 関西スーパー(セルバ店)の外観
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- 周辺
- コープミニ(甲南山手)の外観
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- 周辺
- 森公園の外観
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- 周辺
- 宝島池公園の外観
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- 周辺
- 湯あそびひろば森温泉の外観