加古川市別府町新野辺 土地
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土地
1日前 更新加古川市別府町新野辺 土地
1/26外観
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区画図
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内観外観
周辺環境
周辺画像
- 【小学校】別府西小学校まで692ｍ
- 【中学校】別府中学校まで1107ｍ
- 【駅】山電浜の宮駅まで774ｍ
- 【郵便局】加古川浜ノ宮郵便局まで735ｍ
- 【銀行】姫路信用金庫 尾上支店まで1240ｍ
- 【銀行】加古川市南農協別府支所まで1417ｍ
- 【その他】野天風呂 あかねの湯 加古川店まで1716ｍ
- 【歯科】吉田歯科医院まで1258ｍ
- 【小児科】いなだ小児科まで462ｍ
- 【総合病院】たずみ病院まで418ｍ
- 【家電製品】ジョーシン加古川店まで1100ｍ
- 【ドラッグストア】キリン堂加古川別府店まで1375ｍ
- 【ホームセンター】ダイキ（株） 別府店まで1470ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート加古川新野辺店まで755ｍ
- 【スーパー】（株）マルアイ 浜の宮店まで912ｍ
- 【スーパー】マックスバリュ・安田店まで2008ｍ
- 【公園】浜の宮公園まで177ｍ
- 【居酒屋】ごちそう村 加古川店まで1253ｍ
- 【喫茶店・カフェ】星乃珈琲店 加古川別府まで1365ｍ
- 【寿司】魚べい 加古川別府店まで1398ｍ
周辺情報
学校
- 別府西小学校(692m)
- 別府中学校(1,107m)
買い物
- コンビニ(755m)
- スーパー(912m)
- 商店街(1,470m)
- ドラッグストア(1,375m)
その他施設
- 総合病院(418m)
- 公園(177m)
- 銀行(1,240m)
- 山電浜の宮駅(774m)
周辺地図
兵庫県加古川市別府町新野辺
ハザード情報
周辺駅の口コミ
浜の宮
いいね度：
すごく田舎とまではいかないがおしゃれなど頑張りすぎなくていい (40代女性)
いいね度：
交通の弁が少し悪いですがそれ以外は買い物もしやすいですし楽です。 (30代男性)
いいね度：
全て普通に生活するには困らない距離に買い物病院美容院などがある。駅も徒歩十分以内である。 (50代女性)
別府
いいね度：
近隣の市にアクセスしやすく、物価が安いので、日用品の買い物がしやすい。 (30代女性)
いいね度：
治安が良く、スーパーが多い。平地なので、徒歩や自転車移動も便利。小さな医院が多く、住みやすい。 (50代女性)
いいね度：
スーパーが多く、安く買い物が出来る。三宮にも姫路にも気軽に行ける距離。普通電車だけでなく、快速、新快速もある。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 998万円（坪単価：24.9万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 132.83㎡（公簿）/40.18坪 |
| 所在地 | 兵庫県加古川市別府町新野辺 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 北西 6.5m 公道 間口7.2m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ご家族の夢を自由に叶える建築条件なし物件です。お好きな間取りでスタイルにあった新生活をはじめましょう。 現況更地。 整形地ですので敷地全体を有効活用でき、希望のプランを実現しやすいですね。 山陽電鉄浜の宮駅まで徒歩12分です。 買い物や外食など周辺施設充実しています。 別府西小学校まで徒歩9分、別府中学校まで徒歩14分。 加古川市 明石市 高砂市 加古郡 姫路市の不動産情報なら きこう にお任せ。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0128447-0009815 |
| 自社管理番号 | 138018 |
情報公開日：2026/03/17
最新情報提供日：2026/07/06
情報有効期限：2026/07/20
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会社情報
有限会社輝広
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 GW 夏期休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(3)第451368号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 998万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
有限会社輝広
- 営業時間
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- 定休日
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 約40.18坪です。
外観
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- 外観
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- 外観
周辺環境
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- 周辺
- 【小学校】別府西小学校まで692ｍ
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- 周辺
- 【中学校】別府中学校まで1107ｍ
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- 周辺
- 【駅】山電浜の宮駅まで774ｍ
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- 周辺
- 【郵便局】加古川浜ノ宮郵便局まで735ｍ
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- 周辺
- 【銀行】姫路信用金庫 尾上支店まで1240ｍ
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- 周辺
- 【銀行】加古川市南農協別府支所まで1417ｍ
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- 周辺
- 【その他】野天風呂 あかねの湯 加古川店まで1716ｍ
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- 周辺
- 【歯科】吉田歯科医院まで1258ｍ
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- 周辺
- 【小児科】いなだ小児科まで462ｍ
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- 周辺
- 【総合病院】たずみ病院まで418ｍ
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- 周辺
- 【家電製品】ジョーシン加古川店まで1100ｍ
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- 周辺
- 【ドラッグストア】キリン堂加古川別府店まで1375ｍ
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- 周辺
- 【ホームセンター】ダイキ（株） 別府店まで1470ｍ
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート加古川新野辺店まで755ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】（株）マルアイ 浜の宮店まで912ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】マックスバリュ・安田店まで2008ｍ
17/20
- 周辺
- 【公園】浜の宮公園まで177ｍ
18/20
- 周辺
- 【居酒屋】ごちそう村 加古川店まで1253ｍ
19/20
- 周辺
- 【喫茶店・カフェ】星乃珈琲店 加古川別府まで1365ｍ
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- 周辺
- 【寿司】魚べい 加古川別府店まで1398ｍ
その他
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- その他
- 前面道路含む現地写真
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- その他
- 前面道路含む現地写真
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- 地図