明石市二見町福里 土地
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土地
2026/06/29 更新明石市二見町福里 土地
1/26解体更地渡しです。
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区画図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】二見北小学校まで683ｍ
- 【中学校】二見中学校まで1996ｍ
- 【バス停】土山駅(バス)まで642ｍ
- 【駅】JR土山駅まで728ｍ
- 【駅】西二見駅まで2239ｍ
- 【郵便局】明石二見北郵便局まで1343ｍ
- 【銀行】播州信用金庫土山支店まで655ｍ
- 【銀行】（株）みなと銀行 土山支店まで803ｍ
- 【歯科】二見歯科クリニックまで1009ｍ
- 【小児科】米山小児科まで1765ｍ
- 【内科】田中医院まで507ｍ
- 【家電製品】エディオン・イトーヨーカドー明石店まで2420ｍ
- 【ドラッグストア】スギ薬局 明石魚住店まで1095ｍ
- 【ホームセンター】コーナン 明石二見店まで1394ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート土山駅前店まで503ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブン−イレブン明石魚住清水店まで936ｍ
- 【スーパー】スーパーセンタートライアル明石西インター店まで1017ｍ
- 【スーパー】イオン土山店まで904ｍ
- 【公園】野添北公園まで1535ｍ
- 【居酒屋】やきとり鳥縁土山店まで820ｍ
周辺情報
学校
- 二見北小学校(683m)
- 二見中学校(1,996m)
買い物
- コンビニ(503m)
- スーパー(1,017m)
- 商店街(1,394m)
- ドラッグストア(1,095m)
その他施設
- 公園(1,535m)
- 銀行(655m)
- 土山駅(バス)(642m)
周辺地図
兵庫県明石市二見町福里
ハザード情報
周辺駅の口コミ
土山
いいね度：
のんびり穏やかな地域。ペットを連れて散歩しやすく、周りもペットを飼っている人が多いためフレンドリーな感じがあるから。 (50代男性)
いいね度：
大まかな所で色々なものが揃いて特別なもの以外のものでも一駅隣に行けば殆ど事足りるので。 (60代男性)
いいね度：
大都市に隣接する中核市で、交通の便が良いし文化面、教育面、商業施設もそれなりに充実している。ないものがあれば隣の大都市に行けば揃う。子育てに重点を置いており、若いファミリーにとっては暮らしやすい。 (60代男性)
西二見
いいね度：
人がそんなに多くなくて交通もある程度整っており、少しの自然と夜は星が見えるから (20代女性)
いいね度：
落ち着いて生活ができ、街に出るにも、比較的で安く、安心して過ごすことのできる環境がある。 (40代男性)
いいね度：
健康的に歩いて買い物や駅に行ける距離感。その気になれば海も近い (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,350万円（坪単価：39.9万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 111.87㎡（公簿）/33.84坪 |
| 所在地 | 兵庫県明石市二見町福里 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 私道 位置指定 間口11.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 22.6㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
ご家族の夢を自由に叶える建築条件なし物件です。お好きな間取りでスタイルにあった新生活をはじめましょう。 現況上物ございますが、解体更地渡しとなっております。 整形地ですので敷地全体を有効活用でき、希望のプランを実現しやすいですね。 ＪＲ土山駅まで徒歩10分です。 二見北小学校まで徒歩9分、二見中学校まで徒歩25分。 加古川市 明石市 高砂市 加古郡 姫路市の不動産情報なら きこう にお任せ。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0128447-0009044 |
| 自社管理番号 | 135776 |
情報公開日：2025/09/09
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/13
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会社情報
有限会社輝広
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 GW 夏期休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(3)第451368号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,350万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
有限会社輝広
- 営業時間
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- 定休日
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 約33.8坪です。
外観
1/2
- 外観
- 解体更地渡しです。
2/2
- 外観
周辺環境
1/20
- 周辺
- 【小学校】二見北小学校まで683ｍ
2/20
- 周辺
- 【中学校】二見中学校まで1996ｍ
3/20
- 周辺
- 【バス停】土山駅(バス)まで642ｍ
4/20
- 周辺
- 【駅】JR土山駅まで728ｍ
5/20
- 周辺
- 【駅】西二見駅まで2239ｍ
6/20
- 周辺
- 【郵便局】明石二見北郵便局まで1343ｍ
7/20
- 周辺
- 【銀行】播州信用金庫土山支店まで655ｍ
8/20
- 周辺
- 【銀行】（株）みなと銀行 土山支店まで803ｍ
9/20
- 周辺
- 【歯科】二見歯科クリニックまで1009ｍ
10/20
- 周辺
- 【小児科】米山小児科まで1765ｍ
11/20
- 周辺
- 【内科】田中医院まで507ｍ
12/20
- 周辺
- 【家電製品】エディオン・イトーヨーカドー明石店まで2420ｍ
13/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギ薬局 明石魚住店まで1095ｍ
14/20
- 周辺
- 【ホームセンター】コーナン 明石二見店まで1394ｍ
15/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート土山駅前店まで503ｍ
16/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブン−イレブン明石魚住清水店まで936ｍ
17/20
- 周辺
- 【スーパー】スーパーセンタートライアル明石西インター店まで1017ｍ
18/20
- 周辺
- 【スーパー】イオン土山店まで904ｍ
19/20
- 周辺
- 【公園】野添北公園まで1535ｍ
20/20
- 周辺
- 【居酒屋】やきとり鳥縁土山店まで820ｍ
その他
1/3
- その他
- 前面道路含む現地写真
2/3
- その他
- 前面道路含む現地写真
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- 地図