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土地4時間前 更新奥沢駅7分容積率200％の整形地

  • 外観を拡大表示1/15

    前面道路9.7ｍの開放感のある佇まい。

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    5日前 公開

    7,980万円（坪単価： 540.8万円）

    土地面積
    48.78㎡（14.75坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    東急目黒線 奥沢駅 徒歩7分

    • 東急目黒線 田園調布駅 徒歩9分
    所在地
    東京都世田谷区東玉川1丁目
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    問合せ先：タカマツハウス不動産株式会社　桜新町店

    会社情報

    ポイント

    奥沢駅歩7分・田園調布駅歩9分に加え自由が丘駅も徒歩14分。幅員約9.7m公道と隣地通路により開放感・通風良好な整形地です。建蔽率80%・容積率200%、建築条件なし更地でお好きな邸宅を。

    Pick up

    区画図

    区画図

    土地面積/坪48.78㎡（実測）/14.75坪備考隣地が通路になっている為、開放感を感じていただけます。　　※実測図ではございません。
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
    • 外観
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    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上
    • 平坦地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 大手町駅まで1本でアクセス可能です
    • 徒歩6分
    • 徒歩9分のパワースポット
    • 散歩コースにある公園
    • お近くの公園になります
    • 再開発されて賑わいを見せる自由が丘駅
    • 再開発されて賑わいを見せる自由が丘駅
    • 落ち着きのある田園調布の街並み
    • 落ち着きのある田園調布の街並み

    周辺情報

    学校

    • 奥沢小学校(170m)
    • 奥沢中学校(900m)

    買い物

    • コンビニ(50m)
    • スーパー(550m)
    • 商店街(650m)
    • ドラッグストア(500m)

    その他施設

    • 総合病院(750m)
    • 公園(450m)
    • 銀行(650m)

    周辺駅の口コミ

    奥沢

    • いいね度：5点中4点の評価

      今のところ大きなは不満はないが、まだまだやるべきことはやっていないと思うので。行政が、弱い。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      安心して夜も出歩けるし遅くまでやっているお店もあって便利な地域です。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      家の近くには緑があり四季を感じられ、少し歩くとおしゃれな街がありショッピングを楽しめる。 (20代女性)

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    田園調布

    • いいね度：5点中5点の評価

      ２駅にそれぞれ徒歩４分位で行けるのでとても便利に行動できる。病院やスーパーも近くにあって生活しやすい。散歩がてらウィンドウショッピングを楽しんだり、飲食店も充実しているので生活していて飽きない。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅まで近くの繁華街から住宅地が近い。上品な住民が多く、街が安心できれい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く、住み心地がよい。ただ、コンビニはたくさんあるがスーパーが家の方面にはないので買い物に不便。飲食店が閉まるのが早い。 (20代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,980万円（坪単価：540.8万円）

    管理費等0円
    土地面積/坪48.78㎡（実測）/14.75坪
    所在地

    東京都世田谷区東玉川1丁目

    交通
    • 東急目黒線 奥沢駅 徒歩7分
    • 東急目黒線 田園調布駅 徒歩9分
    接道状況一方 ( 北 9.7m 公道 間口7.1m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域近隣商業地域
    地勢平坦
    建ぺい率80%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    都市計画道路：幹線街路補助線街路第126号線（概成区間）

    「奥沢」駅徒歩7分、「田園調布」駅徒歩9分、さらにトレンド発信地である「自由が丘」駅へも徒歩14分。3駅が日常使いできる世田谷区東玉川1丁目に位置する、売地のご紹介です。 現地でひときわ目を引くのが、その優れた開放感。北側には幅員約9.7mのゆとりある公道が通り、間口は約7.14mと堂々とした広さを誇ります。さらに隣接地が通路となっているため、隣棟との圧迫感を大幅に軽減。角地を思わせる視界の抜けとともに、陽光と心地よい風が通る快適な居住環境が保たれます。 敷地は設計の自由度が高い綺麗な整形地です。近隣商業地域ならではの高い建蔽率（80%）・容積率（200%）に指定されており、ビルトインガレージや屋上テラス、広々としたLDK、あるいは賃貸併用住宅など、敷地面積を最大限に活かした多彩な建築プランを描くことができます。 もちろん建築条件はございません。お客様が信頼するハウスメーカーや工務店にて、こだわりを隅々まで反映したオーダーメイドの邸宅を建築可能です。現況は更地のため、速やかにプランニングから着工へと移行していただけます。 ※建物建築の際、ライフライン引込費用が別途発生します。

    LIFULL HOME'S 物件番号0128236-0005762
    自社管理番号8076807

    情報公開日：2026/10/30（5日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/04（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/16

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      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    タカマツハウス不動産株式会社　桜新町店

    東京都世田谷区桜新町１丁目12番13号
    交通
    • 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩1分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日毎週火曜・水曜日・年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(04)第007450号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    中村槙太郎

    保有資格：宅地建物取引士

    どんな仕事も、必ず最後までやり遂げます！！

    洗練された住宅街として名高い世田谷区東玉川エリア。東急目黒線「奥沢」駅徒歩7分、東急東横線「田園調布」駅徒歩9分に加え、多彩なショップやカフェが集う「自由が丘」駅も徒歩14分で生活圏に収める贅沢なロケーションです。 敷地は無駄のない整形地で、間口は約7.14mを確保。北側は幅員約9.7mの広々とした公道に面しており、お車の出し入れもスムーズです。さらに隣地が通路となっているため、隣家との間に心地よい距離感が生まれ、角地のような明るさと開放感・風抜けをご享受いただけます。 近隣商業地域に位置し、建蔽率80%・容積率200%が確保されているため、敷地を立体的に活用したゆとりある間取りプランが実現可能です。建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーや建築家と妥協のない家づくりをお楽しみいただけます。解体費用や手間のいらない更地でのお引き渡しです。 ※建物参考プランあります。

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,980万円
    管理費等
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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    毎週火曜・水曜日・年末年始

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