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土地4時間前 更新世田谷区下馬5丁目 土地B

  • 外観を拡大表示1/17

    現地外観（2026年8月2日撮影）。古家あり・更地渡し予定です。現地にて敷地や周辺環境をご確認いただけます。

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    本日 公開

    17,380万円（坪単価： 598.9万円）

    土地面積
    95.94㎡（29.02坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    東急東横線 学芸大学駅 徒歩14分

    • 東急東横線 祐天寺駅 徒歩14分
    所在地
    東京都世田谷区下馬5丁目
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    問合せ先：タカマツハウス不動産株式会社　桜新町店

    会社情報

    ポイント

    世田谷区下馬5丁目｜建築条件なし｜土地95.94?・前面道路約8.0m 東横線「祐天寺」駅徒歩14分。1億7、380万円 ハウスメーカー・工務店を選んで建築プランをご検討いただけます

    Pick up

    区画図

    区画図

    土地面積/坪95.94㎡（実測）/29.02坪備考95.94?（約29.02坪）の整形地。北西側約8.03m公道に面し、約6.2mの接道を確保しています。
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
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    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備情報

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    • 都市ガス
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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 徒歩9分
    • 徒歩4分
    • 徒歩2分
    • 徒歩7分
    • 徒歩8分
    • 徒歩5分
    • 徒歩4分
    • 徒歩7分
    • 徒歩9分

    周辺情報

    学校

    • 世田谷区立駒繋小学校(700m)
    • 世田谷区駒留中学校(300m)

    買い物

    • コンビニ(120m)
    • スーパー(500m)
    • 商店街(1,000m)
    • ドラッグストア(600m)

    その他施設

    • 総合病院(1,400m)
    • 公園(260m)
    • 銀行(350m)

    周辺駅の口コミ

    学芸大学

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーも薬局も近くにあり、小児科、内科もあり、駅からも近くて生活しやすい。商店街の方も気さくで、子供も育てやすい (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公園が近くにあり、その中に図書館がある。渋谷まで歩いて30分。スーパーは腐るほどある。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      住みやすく、治安も良い。また病院が何科でも徒歩圏内のためべんり (30代女性)

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    祐天寺

    • いいね度：5点中5点の評価

      欧米系の外国出身の人も多く居住しており、多様性があるおしゃれな街である。一方、昔ながらの下町の人も居住しており、気軽に暮らせる街だが、芸能人もたくさん居住しており、住み飽きない面白い街でもある。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駐車場が高かったり、また駐車スペースもなかなかないが、公園が近く、また買い物するところもわりと多い。ただ、商品は高い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      緑が多く、散歩しやすい緑道がある。魅力のある街まで歩いていける。交通の弁が良い (60代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    17,380万円（坪単価：598.9万円）

    管理費等0円
    土地面積/坪95.94㎡（実測）/29.02坪
    所在地

    東京都世田谷区下馬5丁目

    交通
    • 東急東横線 学芸大学駅 徒歩14分
    • 東急東横線 祐天寺駅 徒歩14分
    接道状況一方 ( 北西 8m 公道 間口6.2m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    【ポイント】 〇交通 東急東横線「学芸大学」「祐天寺」駅 徒歩14分 東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩19分 2路線3駅を利用でき、目的地に合わせて駅を選べる立地です。 〇建築条件はありません ハウスメーカー・工務店を選び、ご家族のライフスタイルに合わせた建築計画をご検討いただけます。 〇 前面道路は約8.0mの公道 区画図上、道路への接道は約6.2m。 道路と敷地との高低差が少ない点も、現地でご確認いただきたいポイントです。 〇容積率200％ 3階建てを含め、土地面積を活かした建築プランを検討しやすい条件です。 ※建築可能な建物については、関係法令・建築計画等によります。 ライフライン引き込み費用別途かかります。

    LIFULL HOME'S 物件番号0128236-0005556
    自社管理番号8076373

    情報公開日：2026/08/06

    最新情報提供日：2026/08/06

    情報有効期限：2026/08/18

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    タカマツハウス不動産株式会社　桜新町店

    東京都世田谷区桜新町１丁目12番13号
    交通
    • 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩1分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日毎週火曜・水曜日・年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(04)第007450号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    中村亮太

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

    住まい選びの時間が、いい思い出になりますように

    世田谷区下馬5丁目に位置する、95.94?（約29.02坪）の建築条件なし売地です。 東急東横線「学芸大学」駅・「祐天寺」駅まで徒歩14分、東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩19分と、2路線3駅を利用できます。北西側約8.0m公道に面し、接道は約6.2m。 ハウスメーカーや工務店を選んで、ご希望に合わせた建築計画をご検討いただけます。 1区画でのご購入はもちろん、2区画一括・3億4、680万円でのご購入も可能です。 現況は古家ありですが、更地渡し予定です。参考建物プランもご用意しておりますので、土地の使い方や建物ボリューム、ご予算を含めた具体的なご相談も承ります。 周辺環境とあわせて、ぜひ現地をご確認ください。

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    17,380万円
    管理費等
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    掲載110番