自由が丘駅徒歩1分土地
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土地
4時間前 更新自由が丘駅徒歩1分土地
1/16自由が丘1分の視認性の良い立地です
115,000万円（坪単価： 4,184.6万円）
東急東横線 自由が丘駅 徒歩1分
- 東急大井町線 自由が丘駅 徒歩1分
問合せ先：タカマツハウス不動産株式会社 桜新町店
ポイント
「自由が丘」駅徒歩1分、人通りが絶えない好立地の商業地です。南東側約6mの公道に面し視認性も十分。ガラスウォールが映えるスタイリッシュな7階建てビルの新築参考プラン（想定利回り6.01％）がございます
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 徒歩1分
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- 徒歩3分
周辺情報
学校
- 宮前小学校(600m)
- 目黒西中学校(2,300m)
買い物
- コンビニ(90m)
- スーパー(80m)
- 商店街(90m)
- ドラッグストア(30m)
その他施設
- 総合病院(90m)
- 公園(290m)
- 銀行(90m)
周辺駅の口コミ
自由が丘
いいね度：
治安が良いので、安心して暮らせる。自転車でも徒歩でも車でも動けるという選択肢が多い地域と思う。 (40代女性)
いいね度：
買い物もしやすい、おしゃれな雰囲気、近くに大きな公園があり運動もできる、治安が良い (30代女性)
いいね度：
交通の便がいいので、都心に出やすいのが便利です。けれども、現在生活している街はどちらかというと住宅街が多いので、あまりお店屋さんは多くなく、あっても高級志向なお店が多いです。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 115,000万円（坪単価：4,184.6万円） |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 土地面積/坪 | 90.85㎡（公簿）/27.48坪 |
| 所在地 | 東京都目黒区自由が丘1丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 南東 6m 公道 間口6.2m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400%（道路幅員により容積率は360％に制限されます。） |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 道路幅員により容積率は360％に制限されます。 【自由が丘駅徒歩1分の好立地。商業地域に位置する売土地】 東急東横線・大井町線「自由が丘」駅からすぐ近く、周辺に店舗や商業施設が集積する利便性の高いエリアです。 南東側は幅員約6.0mの公道に面しており、間口は約6.20mとゆとりがあるため、店舗やオフィス、各種商業ビルとして高い視認性と汎用性が期待できる整形地となっています。 本物件では、ガラスウォールを配したスタイリッシュなデザインの「7階建てビル新築参考プラン」をご用意しております。上層階からは開放感のある景色が広がり、満室想定時の収入は年額101、904、000円、想定利回りは6.01％（※参考プラン建築費5億4、450万円［坪単価450万円］として算出）の投資シミュレーションとなっております。 ※「想定表面利回り」は「年間想定賃料収入÷物件価格×100」で算出したものであり、当該物件の購入時にかかる諸経費並びに税金、また当該物件を維持管理するために必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しております。 ※想定賃料収入や利回りは、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0128236-0005446 |
| 自社管理番号 | 8076074 |
情報公開日：2026/06/12
最新情報提供日：2026/08/06
情報有効期限：2026/08/18
この物件について問合せませんか？
会社情報
タカマツハウス不動産株式会社 桜新町店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜日・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(04)第007450号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
中村槙太郎
保有資格：宅地建物取引士
どんな仕事も、必ず最後までやり遂げます！！
「自由が丘」駅からすぐ近く、活気あふれる商業地域に位置する売土地です。 本物件の魅力は、南東側が幅員約6.0mの公道に面している整形地である点です。間口は約6.20mとゆとりがあり、視認性が高く、店舗やオフィス、商業ビルとして適した条件が揃っています。 さらに、開放的なガラスウォールが目を引く「7階建てビルの新築参考プラン」をご用意しております。上層階からは開放感のある景色が広がり、満室想定収入は年額101、904、000円、想定利回り6.01％のシミュレーションが算出されています。 自由が丘エリアでのビル経営や投資用物件、または自社ビル建築をご検討中の方にぜひご覧いただきたいスペックの物件です。詳しい図面や新築プランの資料などもご用意しておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。
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お問合せ先
タカマツハウス不動産株式会社 桜新町店
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- 定休日
- 毎週火曜・水曜日・年末年始
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
外観
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- 外観
- 自由が丘1分の視認性の良い立地です
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- 外観
- 人通りが多く、活気があります
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- 外観
- 再開発で賑わう街「自由が丘」
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- 外観
- 参考プランもございますのでご確認くださいませ
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- 外観
- 自由が丘駅1分の立地
周辺環境
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- 周辺
- 徒歩1分
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- 徒歩1分
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- 周辺
- 徒歩3分
その他
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- その他
- 間口6ｍ、容積率360％、限度30ｍ
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- その他
- 参考プラン延床面積：402．00?（約121．61坪）参考価格：54，450万円写真は建物パース（外観）