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土地大田区山王1丁目 土地

  • 外観を拡大表示1/16

    間口がしっかり確保された整形地で、ゆとりあるプランニングが可能です

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    13時間前 更新

    8,980万円（坪単価： 352.4万円）

    土地面積
    84.25㎡（25.48坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩10分

    • JR横須賀線 西大井駅 徒歩17分
    所在地
    東京都大田区山王1丁目
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    問合せ先：タカマツハウス不動産株式会社　桜新町店

    会社情報

    ポイント

    大森駅徒歩10分｜山王1丁目・建築条件なし売地

    Pick up

    区画図

    区画図

    土地面積/坪84.25㎡（実測）/25.48坪備考参考プラン延床面積：105.98?建物価格：1、800万円施工会社：創建planning
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
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    位置

    • 整形地
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    設備

    設備情報

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    • 都市ガス
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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 徒歩5分
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    • 徒歩28分
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    • 徒歩12分
    • 徒歩9分
    • 徒歩10分
    • 徒歩18分

    周辺情報

    学校

    • 大田区立山王小学校(350m)
    • 大田区立大森第三中学校(2,200m)

    買い物

    • コンビニ(200m)
    • スーパー(650m)
    • 商店街(800m)
    • ドラッグストア(700m)

    その他施設

    • 総合病院(500m)
    • 公園(210m)
    • 銀行(300m)

    周辺駅の口コミ

    大森

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心の中では緑が多い、落ちた住宅街。飛行場、新幹線駅へのアクセスが良い (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      アクセスの良い駅が近くにあり、都内ならどの街にも出やすいこと。静かで安全なこと。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く日常の買い物に便利である。駅にも近く旅行等に出かける際も楽である。 (60代男性)

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    西大井

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かで落ち着いてはいるが、飲食店やスーパーは少ない。終電も早い (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育て施設が充実している。ゴミが全戸回収でしやすい。最寄駅はあまり商業施設は充実していないが、3分電車に乗ればターミナル駅なので、充実しており便利。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく、スーパーがたくさんあり、買い物がしやすく、公園が多く住みやすいから。 (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,980万円（坪単価：352.4万円）

    管理費等0円
    土地面積/坪84.25㎡（実測）/25.48坪
    所在地

    東京都大田区山王1丁目

    交通
    • JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩10分
    • JR横須賀線 西大井駅 徒歩17分
    接道状況一方 ( 北東 4.8m 私道 間口4.4m )
    セットバック無
    私道負担面積

    19.5㎡私道負担割合 1/2

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率150%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    【物件概要】 ■所在地：大田区山王1丁目 ■価格：9、480万円 ■交通：JR京浜東北線・根岸線「大森」駅 徒歩10分 ■用途地域：第一種低層住居専用地域 ■建ぺい率：60％ ■容積率：150％ ■接道：北東側私道 約3.9ｍ（位置指定あり） ■間口：約4.8ｍ ■土地面積：約84.25?（約25.4坪）※実測 ■現況：更地 ■引渡：相談 【ポイント】 〇アクセス JR京浜東北線・根岸線「大森」駅　徒歩10分 JR横須賀線「西大井」駅　徒歩17分 〇山王1丁目アドレス×第一種低層の落ち着いた住環境 〇建築条件なし｜お好きなハウスメーカーで自由設計可能 〇約25坪の整形地で無駄のないプランニングが可能 〇間口約4.8ｍ確保｜開口部を活かした明るい住まいが実現可能 〇北東側接道で安定した採光・プライバシー性 〇前面道路は約3.9ｍで交通量も少なく落ち着いた環境 〇品川・東京方面へのアクセス良好で通勤利便性良好

    LIFULL HOME'S 物件番号0128236-0005270
    自社管理番号8075689

    情報公開日：2026/04/07

    最新情報提供日：2026/05/28

    情報有効期限：2026/06/09

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    タカマツハウス不動産株式会社　桜新町店

    東京都世田谷区桜新町１丁目12番13号
    交通
    • 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩1分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日毎週火曜・水曜日・年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(04)第007450号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    中村亮太

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

    住まい選びの時間が、いい思い出になりますように

    山王1丁目という立地は、大森駅徒歩圏でありながら第一種低層住居専用地域のため、落ち着いた街並みと住環境の良さが魅力です。 本物件は約25坪の整形地で、間口もしっかり確保されており、2階建てプランや3LDK＋αの設計も十分検討可能です。建築条件がないため、お客様のライフスタイルに合わせた自由な住まいづくりができる点も大きなポイントです。 周辺にはスーパーやコンビニ、教育施設も揃っており、生活利便性と住環境のバランスが非常に良いエリアです。城南エリアで土地から検討されている方にはぜひ一度ご覧いただきたい物件です。 お気軽にお問い合わせ下さいませ。

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,980万円
    管理費等
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    タカマツハウス不動産株式会社　桜新町店

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    毎週火曜・水曜日・年末年始

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    3. 3

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