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土地阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩6分

  • 物件（北側から）［2026年3月30日撮影］

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本日 公開

10,500万円（坪単価： 132.5万円）

土地面積
262.14㎡（79.29坪）
土地権利
所有権
交通

阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩6分

  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩17分
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問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■本日対応可 建築条件無し、小学校から約徒歩2分の土地

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪262.14㎡（公簿）/79.29坪備考区画図
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
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位置

  • 整形地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 伊丹幼稚園[公立]の外観
  • 伊丹小学校[公立]の外観
  • 中央保育所[公立]の外観
  • 北中学校[公立]の外観
  • 関西スーパー(駅前店)の外観
  • いかり(阪急伊丹店)の外観
  • 図書館本館の外観
  • 北本町公園の外観
  • 緑ケ丘公園の外観

周辺情報

学校

  • 伊丹小学校(140m)
  • 北中学校(500m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

兵庫県伊丹市桜ケ丘1丁目24

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てはすでに終わっているが、子供を持った家庭に対する市の政策や、見守り監視カメラの充実など、自分の世代には直接関係ないものの高齢者や子育て世代にはやさしい街づくりが明確である点。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通機関が充実している。坂道が少なく自転車も使いやすい、大きな公園があり犬の散歩にも安心、大型ショッピングセンターや小さなスーパーもあり買い物に便利 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    家を買いたいが、地価がかなり高騰していて高収入の方以外購入できない状況なので。 (30代男性)

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伊丹

  • いいね度：5点中5点の評価

    住みやすいと思う。JRと阪急があり電車が便利。大阪までも近いためすぐ遊びにいける。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪、京都、神戸に出掛けやすく、イオンモールも近くにあり便利な為 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    昔に比べれば、駅近くなのですが、快速も停まれるので大阪に行くのも神戸方面に行くのも便利。車はどこでも行きやすい。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

10,500万円（坪単価：132.5万円）

管理費等0円
土地面積/坪262.14㎡（公簿）/79.29坪
所在地

兵庫県伊丹市桜ケ丘1丁目24

交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩6分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩17分
接道状況一方 ( 北 4m 公道 間口13.4m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率100%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

■建築条件がないので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です！ ■小・中学校が徒歩10分以内にございますので、通学も安心です！ ■阪急伊丹線「伊丹駅」から徒歩7分の距離にございますので、お出かけや、通勤に便利です！ ■周辺には生活施設が揃っておりますので、住みやすい環境になっております！ ■閑静な住宅街になっております！ 〜周辺施設〜 ・伊丹小学校・・・約140ｍ ・北中学校・・・約500ｍ ・伊丹幼稚園・・・約77ｍ ・中央保育所・・・約294ｍ ・関西スーパー（駅前店）・・・約343ｍ ・いかり（阪急伊丹店）・・・約399ｍ ・ニッコー（伊丹店）・・・約557ｍ ・阪急オアシス（伊丹店）・・・約596m ・医療法人社団　豊明会　常岡病院・・・約417ｍ ・伊丹市休日応急診療所・・・約1057ｍ ・図書館本館・・・約503ｍ ・北本町公園・・・約737ｍ ・緑ヶ丘公園・・・約953ｍ ・伊丹市役所・・・約1174m

LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0001928
自社管理番号908351R

情報公開日：2026/04/02

最新情報提供日：2026/04/02

情報有効期限：2026/04/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ウィル　伊丹営業所

兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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スタッフコメント

落合聖範

保有資格：宅地建物取引士

業界経験20年の知識と経験を活かして、ご提案させて頂きます！

■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00～19：00　 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ・現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。

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金利（住宅ローン）

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管理費等・修繕積立金

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算出の内訳

価格
10,500万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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