土地
4時間前 更新持中町佐渡り 建築条件なし土地
1/15北河田小学校・佐織中学校エリア。名鉄藤浪駅まで徒歩4分、通勤通学に便利。約58.4坪の広々とした敷地。現在上物があり解体後、更地でのお引渡しになります。
区画図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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周辺環境
周辺画像
- 北河田小学校＜学校教育目標＞生きる力を高め、夢をもち、10年後、20年後に社会貢献できる児童を育成する。 ＜校訓＞「さと（聡）く やさしく たくましく」 470m
- 佐織中学校「正しく強く明るく」をモットーに、知・徳・体の調和のとれた人間性豊かで、実践力ある生徒の育成をめざす 730m
- 諏訪幼稚園スローガンは『いちばんいい顔、みつけてあげたい』YYプロジェクトとして心の力・学ぶ力・体の力を育てるヨコミネ式を取り入れた幼稚園です。 780m
- ハッピーさおり営業時間10時～19時30定休日水曜 お客様に愛される店をコンセプトにいつも新鮮、活気のある店内です。 1170m
- ゲンキー藤浪店営業時間：9時～21時 医薬品や化粧品だけでなく生活必需品を幅広く取り揃え、青果や精肉などの生鮮食品の取り扱いあり。クレジットカード・電子マネー利用可・スマホ決済利用可 70m
- ファミリーマート佐織諏訪店24時間営業スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Tポイントサー…
- シャトレーゼ 津島店営業時間：9時～21時 より自然な素材で添加物を極力使用せず、どこよりもお値打ちでご提供し全てのお客様に愛されるお菓子やでありたい、それがシャトレーゼの願いです。 320m
- おづクリニック診療科目：内科、皮膚泌尿器科、外科、胃腸科、こう門科、リハビリテーション科 診療時間：月～土9時～12時、月火水金16時～19時 休診日：日・祝 1020m
- 藤浪郵便局郵便窓口：平日9時～17時 貯金窓口：平日9時～16時 保険窓口：平日9時～16時 ATM：平日9時～17時半、土曜9時～12時半 駐車場4台 200m
- 佐織庁舎開庁時間午前8時30分～午後5時15分閉庁日毎週土曜日・日曜日、国民の祝日に関する法律に規定する休日、年末年始（12月29日～1月3日） 870m
周辺情報
学校
- 北河田小学校(470m)
- 佐織中学校(730m)
買い物
- コンビニ(250m)
- スーパー(1,170m)
- ドラッグストア(70m)
その他施設
- 諏訪幼稚園(780m)
周辺地図
愛知県愛西市持中町佐渡り
ハザード情報
周辺駅の口コミ
藤浪
いいね度：
不満はいろいろあるが、人が多すぎないところが良い。混雑しないので (30代男性)
いいね度：
近くにコンビニ・薬局・郵便局・スーパーなどもあり暮らしやすいです自然もあり住むには良いところだと思ってます (50代女性)
いいね度：
人が多すぎず混み込みしていない。歴史のある街なので落ち着きがある。 (50代女性)
町方
いいね度：
生活に必要なものはすべてそろっているから。保育園、学校、病院、銀行、郵便局、市役所、保健センター、図書館、映画館、スーパーなどすべて徒歩か自転車で行ける範囲にあるから。 (50代女性)
いいね度：
近くにコンビニ・薬局・郵便局・スーパーなどもあり暮らしやすいです自然もあり住むには良いところだと思ってます (50代女性)
いいね度：
商業施設や交通の便、公共施設など一通りのものが自宅から割と近い距離にあり不自由する事がないので (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,500万円（坪単価：25.7万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 193.11㎡（公簿）/58.41坪 |
| 所在地 | 愛知県愛西市持中町佐渡り |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 南 4m 公道 間口20m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■ 津島・愛西・弥富エリアの物件は当店にお任せ ■ ロイヤルホームセンター内 ＼ ハウスドゥ 津島 ／ 最新の情報をスピーディーにお届け！ あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決！ ネットに掲載していない物件は店頭でご紹介いたします。 ◆北河田小学校/佐織中学校 ◆解体更地渡し ◆子育て世帯におすすめの住環境 ◆南側公道に接道 ◆名鉄藤浪駅徒歩約4分 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0127834-0002284 |
| 自社管理番号 | 4709081 |
情報公開日：2026/07/20
最新情報提供日：2026/07/21
情報有効期限：2026/07/28
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会社情報
ハウスドゥ 津島 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第009218号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
津島市愛西市に密着した不動産会社 ハウスドゥ 津島 です。エリア内で常時３００物件以上取り扱っております。ご見学・ご相談等は「0120-66-2015」（通話料無料）
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- バリアフリー
- オンライン相談可
スタッフコメント
奥田賢勇
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
お客様にご安心いただける細やかなアドバイスを心がけております。
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,500万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
ハウスドゥ 津島 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
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不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
外観
1/4
- 外観
- 北河田小学校・佐織中学校エリア。名鉄藤浪駅まで徒歩4分、通勤通学に便利。約58.4坪の広々とした敷地。現在上物があり解体後、更地でのお引渡しになります。
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- 外観
- 建築条件のない物件のためお好きなハウスメーカーで建築可能。お気に入りのデザインでお好みのお家に。教育施設が徒歩圏内に揃っているため子育て世帯におすすめの住環境。
3/4
- 外観
- 間口約20.0ｍと広く、駐車スペース3台以上のプランが可能。南向きの建築プランが可能なので、陽当たりに優れた住まいを実現していただけます。
4/4
- 外観
- 南側公道幅約4.0ｍ。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので安全な道幅です。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 北河田小学校＜学校教育目標＞生きる力を高め、夢をもち、10年後、20年後に社会貢献できる児童を育成する。 ＜校訓＞「さと（聡）く やさしく たくましく」 470m
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- 周辺
- 佐織中学校「正しく強く明るく」をモットーに、知・徳・体の調和のとれた人間性豊かで、実践力ある生徒の育成をめざす 730m
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- 周辺
- 諏訪幼稚園スローガンは『いちばんいい顔、みつけてあげたい』YYプロジェクトとして心の力・学ぶ力・体の力を育てるヨコミネ式を取り入れた幼稚園です。 780m
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- 周辺
- ハッピーさおり営業時間10時～19時30定休日水曜 お客様に愛される店をコンセプトにいつも新鮮、活気のある店内です。 1170m
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- 周辺
- ゲンキー藤浪店営業時間：9時～21時 医薬品や化粧品だけでなく生活必需品を幅広く取り揃え、青果や精肉などの生鮮食品の取り扱いあり。クレジットカード・電子マネー利用可・スマホ決済利用可 70m
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- 周辺
- ファミリーマート佐織諏訪店24時間営業スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Tポイントサー…
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- 周辺
- シャトレーゼ 津島店営業時間：9時～21時 より自然な素材で添加物を極力使用せず、どこよりもお値打ちでご提供し全てのお客様に愛されるお菓子やでありたい、それがシャトレーゼの願いです。 320m
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- 周辺
- おづクリニック診療科目：内科、皮膚泌尿器科、外科、胃腸科、こう門科、リハビリテーション科 診療時間：月～土9時～12時、月火水金16時～19時 休診日：日・祝 1020m
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- 周辺
- 藤浪郵便局郵便窓口：平日9時～17時 貯金窓口：平日9時～16時 保険窓口：平日9時～16時 ATM：平日9時～17時半、土曜9時～12時半 駐車場4台 200m
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- 周辺
- 佐織庁舎開庁時間午前8時30分～午後5時15分閉庁日毎週土曜日・日曜日、国民の祝日に関する法律に規定する休日、年末年始（12月29日～1月3日） 870m