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土地3時間前 更新杉並区宮前3丁目の土地

  • 外観を拡大表示1/13

    現在、古家が残っていますが更地にしてお引渡し予定です。解体費が掛からないので予算が組みやすいですね。

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    本日 公開

    6,650万円（坪単価： 269.1万円）

    土地面積
    81.7㎡（24.71坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    京王井の頭線 久我山駅 徒歩16分

    • JR中央線 西荻窪駅 徒歩17分
    所在地
    東京都杉並区宮前3丁目
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    問合せ先：殖産ベスト株式会社　お問い合わせ窓口

    会社情報

    ポイント

    【宮前で理想が叶うセミオーダー住宅を】大宮前公園・大宮前体育館が至近の子育てしやすい住環境！3LDK＋駐車場で家族がゆったり住める、自分だけの新築戸建を

    Pick up

    区画図

    区画図

    土地面積/坪81.7㎡（公簿）/24.71坪備考建物参考プラン建物価格：1330万円建物面積：75.24m2
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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 久我山駅(京王 井の頭線) 徒歩16分。急行停車駅で便利な久我山駅。あまり大きく開けていない駅が多い井の頭線ですが、久我山駅前はサミットなど大きなスーパーも有り生活しやすいです。南北に伸びる商店街が…
    • マルエツプチ南荻窪二丁目店 徒歩6分。 450m
    • ファミリーマート杉並宮前三丁目店 徒歩6分。 480m
    • スギ薬局宮前四丁目店 徒歩5分。 380m
    • 杉並区立荻窪小学校 徒歩8分。 580m
    • 杉並区立宮前中学校 徒歩8分。 570m
    • 杉並宮前三郵便局 徒歩6分。 430m
    • 杉並区立宮前図書館 徒歩14分。 1060m
    • 宮前あおぞら緑地 徒歩9分。 700m
    • ワークマン杉並宮前店 徒歩9分。 720m

    周辺情報

    学校

    • 杉並区立荻窪小学校(580m)
    • 杉並区立宮前中学校(570m)

    買い物

    • コンビニ(480m)
    • スーパー(450m)
    • ドラッグストア(380m)

    その他施設

    • 公園(700m)
    • 久我山駅(京王 井の頭線)(1,250m)

    周辺駅の口コミ

    久我山

    • いいね度：5点中4点の評価

      すぐ近くにスーパーやドラッグストア、ファーストフード店などがあり、食材や日用品を揃えるには便利だが、おしゃれなお店などはない為。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公園も多くスーパーもコンビニも病院もあって困らない。できれば駅まで徒歩15分以内が希望 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      個性的なお店がたくさんある一方、フレンドリーな商店街のお店もあり、地域に密着した生活ができるところ。 (30代女性)

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    西荻窪

    • いいね度：5点中5点の評価

      落ち着いた街である。チェーン店が少なく、地元オリジナルのお店が多い (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      個性的なお店がたくさんある一方、フレンドリーな商店街のお店もあり、地域に密着した生活ができるところ。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      場所によるかもしれないが、夜でも帰り道が明るい。美味しい料理やこだわりのお店が多い。24時間スーパーも便利だし、八百屋や肉屋など個人店も充実している。近所を散歩しているだけで楽しい。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,650万円（坪単価：269.1万円）

    土地面積/坪81.7㎡（公簿）/24.71坪
    所在地

    東京都杉並区宮前3丁目

    交通
    • 京王井の頭線 久我山駅 徒歩16分
    • JR中央線 西荻窪駅 徒歩17分
    総区画1区画
    接道状況一方 ( 西 5m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率100%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり更地引渡可

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    取引態様

    仲介

    備考

    敷地面積に路地状部分有

    吉祥寺・荻窪・中野・三鷹・世田谷に拠点を置きおかげ様で創業30周年を迎えます。お客様が本当に必要な学校、治安、商店街、など本当にくらしに必要な情報を物件情報と共にお届けします。総合受付0120-493-015

    LIFULL HOME'S 物件番号0127812-0012394
    自社管理番号B00179-031360

    情報公開日：2026/06/05

    最新情報提供日：2026/06/05

    情報有効期限：2026/06/12

    支払い目安

    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,650万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      店内の様子
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    東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目3-15　吉祥寺フコク生命ビル3階
    交通
    • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩1分
    • 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 17:30
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号東京都知事(9)第50593号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 引越し業者紹介可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    本村弘樹

    お客様の人生の新たなきっかけとなれるような存在に

    宮前は賽の目状に区画整理がされて見通しの良い道が多く、物件の前面道路も約5ｍとなっていて一低層の良さを体感できます。また大宮前公園や体育館も近くにあり、まさに子育てしやすい環境で人気のエリアなんです！ 【　殖産’s BEST POINT　】 ★中央線「西荻窪」と、井の頭線「久我山」が利用可能！ ☆間取りやデザインが相談可能なセミオーダー住宅！ ★土地：81.7m2の駐車スペース付の敷地！ ☆前面道路が約5ｍの区画整理された開放的な区画！ ★大宮前公園や大宮体育館が至近の子育てしやすい環境！

    スタッフ詳細を見る

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