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土地3日前 更新神戸市東灘区御影山手3丁目建築条件付き売り土地

  • 外観を拡大表示1/27

    阪急御影駅まで徒歩12分。建築条件付きの売り土地です。

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    2,780万円（坪単価： 109.6万円）

    土地面積
    83.92㎡（25.38坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    阪急神戸本線 御影駅 徒歩12分

    • 阪神本線 御影駅 徒歩25分
    見学予約
    無料

    問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

    会社情報

    ポイント

    【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪急「御影」駅徒歩12分の閑静な住宅街に立地。ひな壇南向きで陽当たり眺望良好です♪参考プランご用意しております。ご希望のプランお申し付けください。

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪83.92㎡（公簿）/25.38坪備考土地図
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観

    位置

    • 平坦地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    16枚
    • 【小学校】神戸市立御影北小学校まで392ｍ
    • 【中学校】神戸市立御影中学校まで1636ｍ
    • 【幼稚園】頌栄幼稚園まで1269ｍ
    • 【高校】国立神戸大学附属中等教育学校まで1652ｍ
    • 【公園】深田池公園まで927ｍ
    • 【スーパー】フードショップ御影山手店まで457ｍ
    • 【ショッピングセンター】御影クラッセまで1870ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　甲南医療センター店まで1312ｍ
    • 【ホームセンター】ニトリ　神戸御影店まで2447ｍ
    • 【ドラッグストア】日本調剤甲南薬局まで1302ｍ
    • 【銀行】みなと銀行阪急御影支店まで883ｍ
    • 【総合病院】財団法人甲南病院まで1316ｍ
    • 【郵便局】神戸御影山手郵便局まで355ｍ
    • 【図書館】頌栄短期大学図書館まで1269ｍ
    • 【警察】東灘警察署阪急御影駅前交番まで944ｍ
    • 【市役所・区役所】神戸市東灘区役所まで2527ｍ

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立御影北小学校(392m)
    • 神戸市立御影中学校(1,636m)

    買い物

    • コンビニ(1,312m)
    • スーパー(457m)
    • 商店街(1,870m)
    • ドラッグストア(1,302m)

    その他施設

    • 総合病院(1,316m)
    • 公園(927m)
    • 銀行(883m)
    • 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園(774m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    御影

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅街であるが、その分歩いて行ける距離のスーパーマーケットや飲食店に乏しく、コンビニも近くにない。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      徒歩圏内にスーパーが多く、鉄道も複数ある。緑や公園もあり治安も良い (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      完成な住宅街で、自然が多くて夜は静か。散歩に出れば適度なアップダウンがあり、健康的。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    御影

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパー・コンビニ・ドラッグストアなどが徒歩圏にたくさんあり、電車・バスなどの交通機関も充実している点。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      現代風のちゃらちゃらした町並みではなく落ち着いた感覚。文化が感じられる。海や山が近く自然も満喫できる。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ほぼ満足であるが、最も利用しやすい電車の路線が好きではない。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,780万円（坪単価：109.6万円）

    土地のみの価格になります

    土地面積/坪83.92㎡（公簿）/25.38坪
    所在地

    兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目

    交通
    • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩12分
    • 阪神本線 御影駅 徒歩25分
    接道状況一方 ( 東 3m 私道 )
    セットバック無
    私道負担面積

    8.62㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件建築条件付き
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    土地売買契約後約3ヶ月以内に売主又は指定の建築会社と建築請負契約の締結が条件で　請負契約締結後期間内に建築請負契約が成立しない際は本契約は白紙となり受領した金員は全額無利息にてお返しいたします

    土地売買契約後約3ヶ月以内に売主または売主が指定する建築会社と、建築請負契約を結ぶことを条件となります。この期間内に建築しないことが確定したとき又は建築請負契約が成立しないことが確定したときは本契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にてお返しいたします。

    LIFULL HOME'S 物件番号0126026-0013450
    自社管理番号286686

    情報公開日：2026/05/07

    最新情報提供日：2026/07/01

    情報有効期限：2026/07/15

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /10
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /10
      店舗の外観
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    • 5 /10
      地図
      地図
    • 6 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 7 /10
      接客スペース
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    • 8 /10
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 9 /10
      駐車場
      駐車場
    • 10 /10
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

    兵庫県西宮市高松町11-8
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日年末年始
    免許番号兵庫県知事(7)第202981号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（西宮・尼崎・伊丹・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

    会社の特徴

    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • 系列店舗での対応可
    • オンライン相談可

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,780万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

    営業時間
    10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日
    年末年始

    オンライン相談の流れ
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    2. 2

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      不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

    3. 3

      指定場所にアクセス

      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年05月13日（水）～2026年07月31日（金）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

    ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

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    お問合せの注意事項

    • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
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    1. 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
    2. 土地
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    8. 神戸市東灘区御影山手3丁目建築条件付き売り土地