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土地2026/07/01 更新ヴィレッタの杜　西宮市毘沙門町Ｄ

  • 外観を拡大表示1/21

    ヴィレッタの杜　西宮市毘沙門町Ｄ　のご紹介です。約45坪のゆとりの敷地となっており多彩なプランで建築可能です。まずは現地のご見学とプランのご相談からはじめてみませんか

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    5,470万円（坪単価： 120.2万円）

    土地面積
    150.46㎡（45.51坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩15分

    • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩18分
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    問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

    会社情報

    ポイント

    ヴィレッタの杜シリーズ　西宮市毘沙門町の売り土地のご紹介です。 約45坪ゆとりの敷地となっております。 建築条件がございませんので、お好きなハウスメーカーで建築可能となります。

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪150.46㎡（公簿）/45.51坪備考間口11ｍ　前面道路幅員5.2ｍ
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    11枚
    • 【小学校】西宮市立苦楽園小学校まで1146ｍ
    • 【中学校】西宮市立苦楽園中学校まで1275ｍ
    • 【保育園】北夙川保育所まで971ｍ
    • 【幼稚園】西宮市立越木岩幼稚園まで335ｍ
    • 【公園】毘沙門公園まで147ｍ
    • 【スーパー】いかり　甲陽園店まで1129ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート西宮名次町店まで1628ｍ
    • 【総合病院】上ヶ原病院まで3074ｍ
    • 【銀行】但馬銀行　甲陽園支店まで1213ｍ
    • 【信用金庫】尼崎信用金庫　苦楽園支店まで907ｍ
    • 【郵便局】西宮樋ノ池郵便局まで927ｍ

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立苦楽園小学校(1,146m)
    • 西宮市立苦楽園中学校(1,275m)

    買い物

    • コンビニ(1,628m)
    • スーパー(1,129m)

    その他施設

    • 総合病院(3,074m)
    • 公園(147m)
    • 銀行(1,213m)
    • 北夙川保育所(971m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市毘沙門町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    甲陽園

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が多く、そこまで人で込み合っていないので、ゆったりと生活できる。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      閑静な住宅街は一緒だか、住んでいる人が上品で、車の運転の仕方、マナーもすこぶる良い。眺めも最高で、ずっとここに住み続けたい。小鳥のさえずり、水の流れ、海まで見下ろせる風景…どれをとっても最高だ。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      これと言った不満はないけど、これよりもっと便利な場所はあるだろうなと思う程度 (30代女性)

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    苦楽園口

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活をする上で必要なものが徒歩10分以内に複数以上あり平和なところでしたが 震災後、人口、車、信号が増え 適度な田舎っぽさがなくなってきてるのがチョット残念です。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      快適に必要なものが充実していて、特に不便を感じたことがない。都会に行くのもすぐだし、少し行けばハイキングコースのある大きな公園施設などがある。買い物も近くで済ませられる。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      落ち着いた雰囲気で交通の便もよく季節ごとにいろんなイベントがあり充実した生活が送れる 買い物は駅前だけでなく近くにもスーパーがあり助かる (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,470万円（坪単価：120.2万円）

    土地面積/坪150.46㎡（公簿）/45.51坪
    所在地

    兵庫県西宮市毘沙門町

    交通
    • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩15分
    • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩18分
    総区画1区画
    接道状況一方 ( 南 5.9m 公道 間口11m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢傾斜地
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    備考

    自分の好みの建物を建てるという点では、建築条件のない土地がイチオシですよ。接道幅が10m以上あると利便性が高いです。建物がごちゃごちゃすることがない第一種低層住居専用地域なので、静かに快適に過ごすことができます。こちらは住宅用地です。通風採光やプライバシーが確保しやすく、また良い眺望が期待できる傾斜地。土地購入をお考えの方におすすめなのがこちらの売地。

    LIFULL HOME'S 物件番号0126026-0008962
    自社管理番号245422

    情報公開日：2022/12/16

    最新情報提供日：2026/07/01

    情報有効期限：2026/07/15

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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    • 2 /10
      店内の様子
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    • 3 /10
      店舗の外観
      店舗の外観
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      店舗の外観
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      地図
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    • 6 /10
      接客スペース
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      接客スペース
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    • 8 /10
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 9 /10
      駐車場
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    • 10 /10
      会社ロゴ
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    センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

    兵庫県西宮市高松町11-8
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日年末年始
    免許番号兵庫県知事(7)第202981号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（西宮・尼崎・伊丹・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

    会社の特徴

    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • 系列店舗での対応可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    中田恭平

    保有資格：宅地建物取引士

    一緒に楽しく、お住まい探しをしましょう！どんな些細なことでもお尋ねください！

    接道幅が10ｍ以上あると利便性が高いです。建築条件がないため、お目当ての建築会社やハウスメーカーで、思いのままのマイホームを建てることが可能です。通風採光やプライバシーが確保しやすく、また良い眺望が期待できる傾斜地。こちらの売地は、土地の購入を検討されている方にイチオシとなっております。第一種低層住居専用地域のメリットはなんといってもその開放的な住環境。快適な周辺環境で満足の住宅用地はこちらです。

    スタッフ詳細を見る

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,470万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
    10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日
    年末年始

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      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年05月13日（水）～2026年07月31日（金）
    開催時間
    10:00 〜 19:00

    ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

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