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土地江戸川区南小岩7丁目 売地／建築条件なし

  • シェアハウスや共同住宅としても利用可能な建物です！R8.3月撮影

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1日前 公開

12,100万円（坪単価： 398.6万円）

土地面積
100.36㎡（30.35坪）
土地権利
所有権
交通

JR総武線 小岩駅 徒歩8分

  • 京成本線 京成小岩駅 バス5分 小岩駅下車 徒歩8分
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問合せ先：株式会社ハウスプラザ　篠崎店

会社情報

ポイント

即日ご案内致します！ハウスプラザ篠崎店 【おかげさまでグーグル口コミ☆4.9】 【小岩駅徒歩8分駅チカ好立地】【東南の角地】 【更地渡しOK】【建物利用可能】【敷地100平米超え】

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪100.36㎡（公簿）/30.35坪備考区画図
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • 外観
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位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 江戸川区立下小岩小学校　331ｍ
  • 江戸川区立小岩第五中学校　1452ｍ
  • リトルガーデンインターナショナルスクール小岩　452ｍ
  • 白百合幼稚園　596ｍ
  • ワイズマート　南小岩店　380ｍ
  • セブンイレブン南小岩店　163ｍ
  • スギ薬局南小岩店　467ｍ
  • 片山公園　287ｍ

周辺情報

学校

  • 江戸川区立下小岩小学校(331m)
  • 江戸川区立小岩第五中学校(1,452m)

買い物

  • コンビニ(413m)
  • スーパー(163m)
  • 商店街(386m)

その他施設

  • 総合病院(452m)
  • 公園(158m)

周辺地図

東京都江戸川区南小岩7丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

小岩

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅街は静かで過ごしやすい。駅周辺に買い物できる環境がそろっている。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    一晩中営業してるバーや、ニューハーフや外国人も多いし、ラブホも多く、ガールズバーやキャバクラの客引きも多いし、慣れないと驚くことも多いけど、賑やかで、皆それぞれ必死に生きてるのがわかる良い街です (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生まれた頃から住んでいるので勝手がわかっている。24時間スーパーや業務用スーパーがある。ドラッグストアが多い。ただ、治安は良くないと思う。 (20代女性)

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京成小岩

  • いいね度：5点中4点の評価

    今まで新小岩の駅近くに住んでいて、外国人が多く夜も熟睡できないほどとても騒がしかったが、今は駅から離れたところなので静かで暮らしやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安や外国人について気にしなければ、生活する上で買い物等で困る事がまずない (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便や買い物に関してはあまり良くないが、家のすぐ近くに土手があったり、水路か流れており、その周りを子供を連れて散歩しやすかったり、大小公園があったりと、子供を遊ばせやすい点は満足している。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

12,100万円（坪単価：398.6万円）

土地面積/坪100.36㎡（公簿）/30.35坪
所在地

東京都江戸川区南小岩7丁目

交通
  • JR総武線 小岩駅 徒歩8分
  • 京成本線 京成小岩駅 バス5分 小岩駅下車 徒歩8分
総区画1区画
接道状況一方 ( 東 9.6m 公道 間口6.5m ) ( 南 5.4m 公道 間口16m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域近隣商業地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率300%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

古家あり

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、日影制限有、新防火地域、第三種高度地区、地区計画、【現況】古家あり（空家）、市街化

LIFULL HOME'S 物件番号0125903-0001904
自社管理番号2603S178

情報公開日：2026/03/14

最新情報提供日：2026/03/14

情報有効期限：2026/03/28

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ハウスプラザ　篠崎店

東京都江戸川区篠崎町２丁目1-20
交通
  • 都営新宿線 篠崎駅 徒歩3分
営業時間09:30 〜 20:30
定休日火曜日・水曜日、年末年始
免許番号国土交通大臣免許(06)第005542号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
12,100万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ハウスプラザ　篠崎店

営業時間
09:30 〜 20:30
定休日
火曜日・水曜日、年末年始

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掲載110番